8月24日，温州楼市“新政6条”重磅发布，政府进一步收紧对楼市管控，通过“限房价、限溢价、竞地价”和建筑品质要求引导房开理性拿地。同时，对新出让地块居住建筑品质和工程造价提出明确要求。8月24日，瑶溪南洋未来社区地块和高新区超高层地块被终止出让。8月26日，龙湾挂牌4宗宅地，结果成交3宗，溢价率3.6%，另一宗因无房开出价而流拍。
温州市区宅地频频暂停挂牌，终止出让。截至8月26日下午3时，温州市区本月共有6宗规模地块暂停出让，含省级未来社区和超高层规划等，总面积743亩，加上7月份无人报价的林里单元等3宗地块，9宗规模地块达968亩，相当于一个区县一年土地成交量。
8月25日，温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块终止挂牌。
8月24日，龙湾南洋社区实施单元出让地块以及高新区HX-22-B04地块，发布公告，终止挂牌。
此前，8月2日，温州市梧田东单元A片区地块以及半岛起步区C-07c、C-08c地块，同样终止挂牌。
8月26日，瑶溪南单元12-F-35地块无人报价。
市区多宗地块无人报价，辐射郊县，乐清市、瑞安市、龙港市等地，均出现多宗规模宅地无人报价的情景。如，乐清一宗106亩，另一宗97亩。
乐清中心区106亩终止出让，地块实景图。
8月26日，龙湾挂牌4宗宅地，结果成交3宗，楼面单价均超万元，永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块，出现无人报价的情景。
首宗网上拍卖地块位于科技城云创未来社区，“大家”旗下的杭州毓哲企业管理和坤和置业，联合加价1000万元，以33.34亿元竞得其一期项目开发权，溢价率0.3%，楼面单价11105元/㎡。
云创未来社区示意图。
据悉，科技城云创未来社区一期出让面积166.2亩，总建筑面积30万㎡，为纯住宅用地。该地块为市级未来社区试点培育项目，按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，地块需设置教育场景建筑面积2000㎡，邻里场景建筑面积1000㎡。此宗地块也将建设一所12班公办幼儿园。云创未来社区将探索人才型未来社区的内涵与本质，促进浙南科技城人才集聚与产业升级，树立温州东部高品质城区建设样板。建成后将于南面的南洋未来社区形成合力，链接各大功能板块，联通瓯江与龙湾中心区，起到江、山向城过渡的作用。
云创未来社区现状。
接着，“龙湖”旗下的臻悦置业，经过4轮报价，以13.476亿元竞得永强北片区瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块，溢价率1.1%，楼面单价10351元/㎡。该项目位于龙瑶大道跟瑶岭路交叉口，总面积70.66亩，新建商品房130188㎡，需配建一幼儿园。
“远洋”旗下的北京远东新地置业，经过9轮报价，以6.921亿元竞得瑶溪北单元11-E-05地块的开发权，溢价率3.6%，楼面单价11394元/㎡。该地块北侧为龙瑶大道，东、南侧水系环绕，与温州医科大学附属口腔医院龙湾总院仅一河之隔，总面积32.4亩，规划新建商品房60742㎡。瑶溪南单元12-F-35地块吸引了绿都、龙湖、中梁等房企报名，最终因无房开出价而流拍。
温州万豪房产董事长潘明荣坦言，当前各项楼市调控政策频出，主要是部分城市挤掉泡沫，把资金尽量地从房地产脱离出来，去投到其他产业中去。
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