在“美国放水，全球受淹”的背景下，货币急需寻找一个对抗通胀、保值的“锚地”，固定银行存款利率太低，黄金、期货波动太大，股市又风险太高，基金难以跑过通胀。普通大众的之一还是不动产，而在住宅的限购，政策门槛和资金门槛的双双抬高，这一“优质资产”的答案便成了商铺。
众所周知，消费者是商业存在的核心基础，所以商业形成的底层逻辑也以“人”为切入口，区域的客流量决定了商铺的价值，“原住民”的数量有多少，以及客群的素质与消费力有多强，都是影响商铺财富的价值砝码。
外滩·繁华里坐拥板块内超5.6万居住人口，稳定庞大的人潮是商铺长线规划中牢不可破的后盾，也是财富生生不息的动力源泉。
在与温州发展主旋律同频共振的“温州外滩”，江月湾繁华里展现的是一个更加活力四射的“24H都市活力生态圈”。
商业的繁华，成就了一座城市的活力和精彩，而新商圈的形成，则是投资商铺的机遇，在流光溢彩中，财富蜂拥而来。
外滩·繁华里，傲居超2000亿投资的温州城市封面——滨江商务区，落位滨江CBD一核两翼之东翼桃花岛板块，充分考究地段、人气、业态需求等多重优势，依托繁华板块消费潜力、近万方综合商街及菜场辐射力，集萃商业地产开发经验，通过合理人流动线布局，打造区域内集中且具备一定规模的商业配套，填补区域商业空白；缔造覆盖桃花岛板块及周边蒲状区域的烫金外滩新商圈，形成强大的财富磁场，引领外滩繁华新格局！
CBD桃花岛板块，将滨水资源和滨江商务资源相交融，打造成以体育休闲为核心，融合娱乐康养、商业休闲、生态居住功能的现代滨江社区，蕴含着“功能再造”的机会，坐拥利好井喷，吸纳高净值人群流入。
外滩·繁华里，帷幄桃花岛板块价值利好，同时辐射周边数十个品质住区（含规划、在建）、直线距离1公里内学校环伺、临近地铁M2富春江路站（规划），网罗长期稳定的高端消费客群，占人潮与财富之利。近万方综合商街，自建约2000㎡菜场、临近社区幼儿园，聚集板块内居住人口、师生、家长等人流，天生自带客流优势，是可遇不可求的投资爆款。
民以食为天，菜场的 “一举一动”，关乎百姓的“一餐一食”。外滩·繁华里，有桃花岛板块当前规划在建的约2000㎡菜场。作为日常生活的必要配套，吸纳板块居住人口形成忠实又稳定的消费客群，是生活的“菜篮子”，也是投资的“钱袋子”，天生自带客群流量！
外滩·繁华里，直线距离1公里内学校环伺（桃花岛t05-06在建幼儿园、桃花岛t05-15在建幼儿园、桃花岛t05-08在建中学、桃花岛t05-09规划小学、温州实验小学桃花岛校区在建、温州市建设小学瓯江校区、温州道尔顿小学、中通国际学校），师生规模自成稳固体量，带来长期而稳定的客源基础。而且师生群体消费需求大、消费环境活跃，学校旁的商铺往往带动全家庭消费，占尽财富先机！
俗话说：“地铁一响，黄金万两”。地铁M2富春江路站（规划）直线距离约500米，打破地段、半径的种种局限，成为连通全城的价值枢纽，吸纳更广泛的消费客群。而且地铁站作为出行人群的出入口，每天的流量非常大，客源的有效性更好，消费意愿更加强烈。
外滩·繁华里，作为区域商业配套集中且具备多业态经营条件的综合商街，紧密关联着周围客群的生活需求、日常生活，长期聚集周边住区稳定顾客群体，日常人流不断；建筑面积约30-300㎡临街旺铺，有丰富多彩的经营业态选项，其中约50%餐饮铺，紧抓百业餐饮为首的商机，天生具备庞大的消费客群，可以经营美食餐饮、生活便民、亲子教育等丰富业态，真正对口家庭消费需求。开放式街区布局，营业时间自主灵活。
繁华里“商圈铺”具备投资门槛低、小体量、经营风险低、一站式消费、稳定等优势，是商业投资市场的硬通产品。为庞大客群打造便捷美好的社区生活图景，也为有远见的投资者带来澎湃商机！
顺水行舟，事半功倍，投资也应该顺应时势。随着后疫情时代的到来，“补偿性消费”需求稳步释放，商业发展迎来新的机遇——面对更加理性与个性的消费需求，代表体验式商业的商铺强势崛起。
优质固定资产，解决后顾之忧。受疫情影响，投资者越发谨慎，比起看不见摸不着的投资，商铺显然更加稳妥。商铺作为实实在在的固定资产，拥有广泛的使用途径，自主经营或租售皆可。
▲示意图
好的商铺会随着商圈的成长而不断，这就需要投资者在选择商铺时“慧眼识珠”，用前瞻性的眼光去看待商铺的发展趋势。放眼滨江CBD桃花岛板块，目前商铺数量仅占房源总数约8%，拥有机会稀缺，外滩·繁华里“商圈铺”仅64套，未来商机巨大，或许是您不可错过的财富机遇！
资料中5.6万人口为桃花岛板块规划居住人口，桃花岛板块人口数据、板块功能定位及规划信息来源：《温州市自然资源和规划局》《温州城投》；超万方商业信息来源：本项目在建商业建筑面积约9743㎡、菜场建筑面积约2000㎡；2000亿巨资打造的“温州陆家嘴”数据来源于温州楼市；地铁m2规划数据来源于《温州市轨道交通线网规划》；桃花岛仅约8%的商铺占比数据来源于《温州市房地产市场信息》计算所得，数据截止2021年5月20日：桃花岛在售及已售商铺总数约540间（江月湾64间、博悦湾40间、天麓162间、外滩首府57间、峯汇217间），桃花岛在建及交付住宅总数约6417户（江月湾953、留香园604户、博悦湾774户、瓯江峯汇1034户、天麓1089户、外滩首府1391户），商铺/住宅比约8.4%。桃花岛t05-06在建幼儿园信息来源《温州房产圈》、桃花岛t05-15在建幼儿园信息来源《温州房产圈》、桃花岛t05-08在建中学信息来源《温州日报瓯网》、桃花岛t05-09规划小学信息来源《温州见闻》、温州实验小学桃花岛校区在建信息来源《温州都市报》。
本项目推广名为外滩·江月湾，核准地名为江月湾。预售证号: 温房售许字(2020)第019号，温房售许字(2020)第023号,温房售许字（2020）第051号，温房售许字（2020）第077号，温房售许字（2020）第118号。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。各类配套设施相关信息及情况，须以政府相关主管部门、机构公开信息为准。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。本资料更新时间：2021年6月18日。本项目开发商为：温州和盟置业有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意资料。文中图片部分来源于网络，不做商用，如有版权问题，请联系我司删除！联系电话：0577-5688 7777
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