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直升机、游艇、豪车开路的“水、陆、空”三栖看房是怎样的体验？
8月7日，首开中庚·香開萬里为温州市民献上了一场从未有过的“天幕雲镜”实景示范区的开放之旅。
现场那叫一个人山人海。
一定程度上，这样的人气佐证了香开万里前面三期的热销在线，是名副其实的绿轴红盘。
实景拍摄
不过，精明务实的温州人，更看中的还是香开万里这一次的产品升级到底有什么？
让我们到实景示范区一探究竟——
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香开万里一直倡导三面环水的“都市半岛生活”，尽管目前绿化等尚未完全定妆，却已经能够感受到半岛生态的清新自然。
规划的7大主题景观园林里（亲水运动公园、儿童主题公园、邻里公园、人文主题公园、聚会主题公园、宠物公园、购物公园），围绕约1200米滨河景观的泊岸、跑道、休闲主题，正在兑现。
业主饭后散步、晨跑/夜跑、游艇出行/派对等生活场景，因为得益于自身独特的地理优势，低调地显摆着人无我有的“不一样”——
实景拍摄
初露端倪的外立面，采用石材干挂和铝板与双层中空LOW-E玻璃。升级为公建化外立面，用窗墙体系实现幕墙效果。整体设计风格尊贵、高雅。体现住户与众不同的身份与品味。
在近乎整齐划一、有点偏“黄”的绿轴板块，这样的色调，很有辨识度。
实景拍摄
入户大堂采用金色门框+大面积玻璃，空间通透，兼顾面子。
对景选用进口天然大理石，黄铜色金属包边，与入户吧台、大门呼应。
就纹理造型上，隐约之间像一条龙，又像是托着日月的天境，很有想象力。
实景拍摄
传说中约5.1米高的架空层，纵向视觉大气，置身其中才能感受到它与普通约3.9米架空层的区别。
仅仅这一点，就让很多所谓的壕宅感到黯然。
事实上，整个泛会所的布局本身，均以壕宅尊享为主题。从邮箱、天花板，到墙体地砖用料，无不给人现代精奢的高级感，多维度满足/彰显业主的身份认同。
实景拍摄
毕竟，居住在3#的业主都是185平以上的，圈层更纯粹。
所以，香开万里特地配置了共享厨房、高端隐秘的私宴厅、城市会客厅等——高净值人群尤为看重的居住体验之一，在于圈层、环境本身也是一个富有高价值的信息共享平台。
实景拍摄
整体上，香开万里在公区方面舍得花钱，侧重于业主的实际需求，不负绿轴改善大盘的盛名。
值得一说的细节方面，是公区配画。香開萬里普遍采用不易褪色、更高级的油画，以及烤漆工艺的装饰画。
比如在明净宽敞的候梯厅，搭配具有空间延伸效果的对景，将业主的归家礼序一镜到底，一步一景，从容不拥挤。
实景拍摄
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以上一切的铺叙，都是伏笔。
隆重登场的主角，是位于3#超高层里（约145米）建筑面积约207平的样板房。
参观的人一波接一波，根本停不下来。
实景拍摄
那么，这个户型怎么样？
根据户型示意图：
仅为示意
——电梯是双开门，与隔壁邻居互不干扰，其实相当于两梯一户的待遇。
——子母门入室规格，大户人家必备。
——约3.15米层高，纵向空间不压抑。
——约7.8米的阳台，与餐客厅融合一体，创造出一个近50平的超大起居厅。
实景拍摄
即便坐在第十层的沙发，就能俯瞰万亩湿地公园，这样的无敌视野，堪称绿轴板块（在售项目）真正C位。
当时我就感慨，香开万里堪称万亩湿地公园的知音——不看那么多，只看一点点，一眼就忘不了，好想马上拥有。
——厨房与餐厅之间设有中岛空间。
值得炫耀的，是下厨时的窗外视野，有通透的河景和远阔视野。
实景拍摄
——南向主卧和次卧之间没有承重墙，业主完全可以根据家庭实际情况作灵活切换。
可以连通为书房，也能作为幼童的睡房，甚至是男女主人的超大衣帽间。
南向大面积双飘窗设计，每天醒来就是一望无垠的绿意盎然，更有自带天然隐私感。
实景拍摄
——双主卫双套房设计，满足三代同堂需求。
主卫在干湿分离的前提下，设计了淋浴、如厕、泡澡、洗手台“四件套”。
连阿姨都忍不住赞叹“真JO好”：
现场了解到，3#超高层主打大平层，另一个户型为约185方，功能与约207方没有太多区别——
仅为示意
购房者担心的瓯海大道的噪音会不会影响？
就现场体验，南向均采用隔音效果很好的系统门窗，且配备了新风系统，所以瓯海大道的车流噪音影响不到业主的起居和卧室。
就辨识度，大面积玻璃和铝板，让香开万里成为瓯海大道又一座地标性建筑风景。
论首位度，它正在成为湿地公园+中央绿轴南向拓展的封面之作。
项目示意图
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那么，香开万里这一次大升级的产品会受到市场热捧吗？
大概率会。理由如下——
a、绿轴板块真正具备一步到位的改善产品，比如香开万里约185-207方大平层的，还存在结构性短缺。
b、对比隔壁即将出让的G-42a项目，三面环水的香开万里，自带约190米贝氏建筑，涵盖约10万方的写字楼、酒店等多重商业业态，体量更大。
生活场景上，距离瓯海大道更远，更私密。
重点是价格。
G-42a项目起始楼面价约17214元/平，但由于政策限价原因，出于成本考虑，品质方面（如外立面、电梯、装修配置等）可能就无法太突出。
仅为示意
c、绿轴板块二手房房价普遍4万+/平，板块内可供出让的地块越来越少。
随着印象城MEGA、开元名都酒店（在建）、1924商业街等商业配套的加持下，未来入住绿轴的门槛会更高。
正如购房者所言，“七都那边都卖3万多了”，香开万里确实是绿轴板块兼具品质和性价比的改善项目。
d、就目前的市场现状，自带超10万方商业+超高层+大平层+绿轴公园+南向一线湿地公园的超级改善产品，温州只此一份。
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本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。本项目推广名：首开中庚·香開萬里，备案名：香开万里，预售证号：温房售许字（2020）第119号。
本资料所发布内容为2021年8月11日前的信息，开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意资料。
备注：本文所提及的面积均为建筑面积。文中部分文字与图片来源于网络，如涉及版权问题请联系后台。
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