在一座城市的快速发展中，一家企业如何做到与城市同频共振，并成为城市增长的力量？万科在温州给出了自己的答案。正如掌舵人郁亮所说：对万科来说，我们的思路就是与城市发展同步。
数据来源：浙江政府采购网
2021年6月17日，浙江政府采购网公告了一则消息：深圳市万物云城空间运营管理有限公司中标龙港市城市环境综合管理一体化运营服务项目。龙港市城市建设发展有限公司与深圳市万物云城空间运营管理有限公司，就龙港市城市环境综合管理一体化运营达成了战略合作，成为近两年城市管家项目中深具典型样本意义的项目。这一次的合作，也是万科“城市空间服务”的社会治理创新模式在温州的开始，反映了万科在温州多业态的不断实践，并期望通过更多服务城市的场景，成为时代温州的一部分，一路与城市共生长，与客户共创未来趋势。
何为万物云城
万物云城如何布局城市服务
2020年，万科物业发展股份有限公司正式更名万物云空间科技服务股份有限公司，打造以空间科技为先导，以空间服务为根基，以成长型生态链为助力的城市空间科技服务平台。简单的说，万物云城，就是万物云推出的个城市服务独立品牌，产品内核是城市物业，专门推动城市服务领域的创新与转型。它依托万科云30余年沉淀的空间运营能力，从城市空间整合服务的业务底盘出发，整合物联网、云平台、大数据等多重力量，通过数字化、机械化、专业化的运营手段，一体化打通数字空间和线下实体空间的联结。
“物业城市的概念，主要的思想就是把整个城市当做一个大物业来看待，并且进行一个经济化、标准化、规范化的管理。”
此次万物云城落地龙港，将通过线上线下的精细化运营，在龙港近184平方千米的土地上提供城市环卫、市政管护、公共物业、市容市貌、智慧平台等五大领域的市场化运作，并通过管理城市数字资产，实现政府主导、社会参与、源头治理、执法保障、万物互联的现代智慧城市治理的“新生态圈”，提升居民城市生活的参与感、获得感和幸福感。
随着龙港“镇改市”的推进，类似“小政府、大服务”的龙港模式有望在“镇改市”进程中广泛展开，“城市管家”模式也有望在这一进程中得到广泛运用。而万科将一直与温州一起，将多元业态的服务能力，注入城市未来空间，推动城市更多维度的创新与发展。
从横琴到雄安
万物云城全面深入城市每一面
当我们把时间拉回万物云城的出发点，它其实早在2018年就已在珠海横琴创建了万科“物业城市”服务，而这座被万物云城“像绣花一样”精细化管理的城市，如今已得到了令人振奋的改变。
穿梭于横琴岛的主干道，路旁的绿化景观、路面情况都不同以往所见。岛上的9个自然村，被万物云城当做物业小区进行专业的运营管理，从村容村貌、社区照明、消防保障、工程维修、公共区域管理等方面美化、亮化和优化。城市空间管理、城市资源运营、公共辅助服务和物业维度升级，也迎来全面的蝶变，先后建设了4个公共弃土场，智慧化管理2105个停车位、487块广告媒体，以及创意集市，对城市管理自循环之路进行了有效探索。
在雄安新区，万物云城则以全生命周期的使命参与城市建设，服务于“建设者之家”。在厦门鼓浪屿，万物云城为全岛提供整合运营服务，推进鼓浪屿公有房产运营管理及历史建筑保护文化提升。而在武汉江汉区，万物云城将探索社区综合治理模式，为老旧小区改造运营新格局。此外，它还进驻了广州白云、成都高新区、青岛动车小镇、江门人才岛、郑州二七区、成都TOD、深圳河流水质科技管控及坪山河干流管养等区域，覆盖城市空间管理、生态环境服务、社区协调治理、社区运营更新等四大层面，致力于实现科技赋能、以人为本，构筑城市新生态的发展使命。
万科在温州新十年
以多业态场景实践城市美好
对于温州万科而言，2021年不仅是以新业态布局温州未来新十年的起点，也是十年多业态城市生活场景不断兑现的重要节点。随着温州的不停发展，万科始终跟着城市特色和市政规划方向，从城区到周边县区，与助力温州“大建大美”。它不仅以空港新城世纪公元、高铁新城映象广场等综合住区项目，全面而持续的跃升城市未来生活，更实现了物流、商业等领域的多业态场景落地。
7月1日，西江月印象里正式开业，成为万科在温州的自持运营的商业项目，开业期间商户开业率高达99.1%。它聚焦社区家庭、都市白领的品质生活场景，将购物中心向生活中心、邻里中心、体验中心延伸，为业主及周边居民打造未来美好生活的城市会客厅。
万纬物流，是万科正式推出的独立物流品牌，如今在温州也早已启动了业态布局。其在平阳的万纬平阳物流园，是万科在温州打造的重要物流中心，将方便连接浙南闽北主要城市，也可覆盖温州各个县市，为人们的网上购物、城市的货运服务提供高效便捷。目前，万纬平阳物流园一期即将竣工且待投产使用，二期也已动工，提升城市高效生活。
立足城市发展需求
与城市共生长
自2010年进驻温州以来，万科一直没有停止与城市共生长的脚步，从翡翠滨江、学院路七号等城市人居经典，到涵盖万科·翡翠天地43036元/平方米[瓯海]万科·翡翠天地2套在售、万科中心写字楼、万科1924商业街、温州印象城MEGA、开元名都酒店等多业态的综合开发，完成了从单一住宅业务向居住、办公、商业综合体等全业态城市生活场景的战略转变。
十余年时间，万科在温州也从未停止对美好生活的更多思考，依托“城乡建设与生活服务商”的战略指引，在住宅开发、物业服务、城市核心产办运营、“轨道+物业”开发、城市更新、商业运营服务、高标仓储服务等多个领域，为各类客户提供多场景下的优质空间服务，更形成了全面的开发运营能力，为城市与居民营造一个又一个的美好场景。
在未来新的十年，万科将依然坚守服务城市的美好初心，以多业态的城市场景服务，探索更多本土化的生活版图，并通过发掘城市与客户的多样化需求，全方位深耕温州这片时代的热土，并始终与温州共锦绣，以美好致生活。
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