2017年开始温州市区土地大放水，至今都处于高位供应，好处是市中心“大拆大改”背景下腾挪出的优质地块逐个入市，但是有一个现象却显然在众人意料之外：适合做豪宅的好地放的多了，最后真做壕宅的楼盘反而少了。
因为并不是价格高就是豪宅，没有一定品质感只能是“壕寨”。
背后逻辑是什么？
高价拿地下，会所减配、泳池消失、外立面降档、园林降标等成了很多开发商控制成本的不二法则，同时在“封顶 竞配”规则下，本该主打大面积的豪宅，配建了多数为小面积的政策性住房，也影响了整个小区的圈层。
So~放眼温州两大尖端豪宅板块市府和滨江CBD，新建纯商品房项目竟然屈指可数。
壹
在纯商品房的大前提下，产品面积就是衡量豪宅能级的重要指标之一。
以绿城继鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场2套在售之后又一标杆项目——绿城·凤起玉鸣为例：
产品门槛建面约139㎡起，而且建面约180㎡及以上大平层户型占比近半，在近两年的市区豪宅项目中相当罕见。
近日，绿城·凤起玉鸣12#楼低区美学示范单位开放，超高层房源压轴登场。
绿城·凤起玉鸣效果示意图
贰
从某种程度上讲，超高层彰显了城市的实力。作为市府路“双子星”之一，绿城·凤起玉鸣约150米的12#楼聚集了市场上很足的目光焦点，它象征着居者的身份与地位。
为什么这么说？
因为你在偏远区域建一个超高层，眼下的风景价值并不能发挥；反过来，倘若仅是地段好，也是无法感受超高层的视野。
这便是二者不能兼顾的遗憾。
但在“市府板块的地段” “约150米超高层的高度”，从这个角度去感受温州的壮阔美景与繁华夜色，这个视角可谓是“鱼与熊掌兼得”。
市府板块实景航拍图
市府路往西接划龙桥路连六虹桥，往东接机场大道至龙湾，是温州城市交通要道，也是市府板块的门面大路。
目前市府板块还是以住宅、市政配套、公建等低矮配套为主，市府天际线高度有待进一步拔高。
板块内包括横渎三子的“双子星”超高层和保利国际广场即原东海广场烂尾楼项目，建成后都将承担起拔升市府板块天际线高度的责任。
凤起玉鸣超高层，无疑也将扛起这市府板块超高层地标的一面大旗。
绿城·凤起玉鸣效果示意图
超高层12#楼采用蓝眼睛石材基座，铝板 大面积玻璃结合，冠以约8米高的顶部塔冠，用轻奢的冷灰调打底，经典的“三段式”设计和流畅的线条勾勒出极简的建筑轮廓。
论颜值，还是有实力在市府板块上“硬碰硬”的。
叁
那么，住在这样的一个市府板块超高层大平层里，会是一种什么样的体验？
约8.55米挑高入户大堂，从眼就震撼你，就是气派。
绿城·凤起玉鸣美学示范单位入户大堂示意图
归家仪式感的进一步体验，“Plus版”入户前室空间感就很酷。
很显然，凤起玉鸣在由外而中的大堂和入户前室的打造上彰显了大平层该有的尺度，给足了温州人面子。
细看里子：再次证明绿城真的读懂了温州人。
近50个平方的餐客公区，对于这类千万级的业主来说，的确需要匹配其身份待人接客的尺度。
建面约235㎡美学示范单位【云上】示意图
双套房设计，起居互不打扰，在生活中拥有各自的私密空间。尤其是豪气的主卧套房，不论是功能布局还是设计风格皆不乏可圈可点之处，以及室内无主灯设计、户内的窄边框设计等一些细节，都体现了绿城植入于凤起玉鸣对现代化人居生活的思考。
建面约235㎡美学示范单位【云上】示意图
东、南瞰景双阳台设计，东面、南边双阳台视野，将内园的景观价值更大的发挥。12#楼的东边可以看到约1600㎡阳光草坪和约600㎡无边镜面泳池，东边厅的观景视野很好。南阳台可以看到休闲功能区，饮茶赏景相映成趣，这是其一的内景。
论外景，更是这座超高层迷人价值的长处。
东边可以看到市政府、世纪广场0元/平方米[鹿城]世纪广场0套在售、科技馆、博物馆、大剧院等市政生活配套，往北可远眺瓯江畔照射辉映的山体灯光秀，还有板块周边繁华的城市烟火气。
简白的说，你能看到的是，市府板块之上，超高层视角之下的这座繁华温州城。
建面约235㎡美学示范单位【云上】示意图
目前，绿城·凤起玉鸣约150米超高层低区美学示范单位【云上】已经开放，未来还有中区、高区美学示范单位将陆续揭秘。
尾 语
超高层的价值，在于拥揽这座城市成长的轨迹和繁华夜色，是一种“一览众山小”的视野甚至是心境。
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