导读
今日，柳市镇浃底村约111亩地块迎来出让，由杭州正睿置业有限公司（新鸿）竞得，成交价约10.84亿元，成交楼面价约5821元/㎡，溢价率8.4%。
一起来看下该宗地块的相关信息吧。
地块简介
地块区位图
乐清市人民政府公开出让地块（2021）033号（柳市镇浃底村）
性质：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途（用地性质）：二类住宅用地（R21），兼容零售商业用地（B1，不包括批发市场B12）
土地位置：柳市镇浃底村
出让面积/容积率/建筑面积：74493.62㎡/2.5/186234.05㎡
起始总价/起始楼面价/封顶楼面价：10亿元/5370元/㎡/6980元/㎡
建筑限高：54米（14米≤住宅建筑高度≤54米且≥4层）
地块评价
该宗地块位于乐清市第三人民医院附近，距离柳市镇政府直线距离约为1.4公里，总体来说，还算是在柳市的核芯地段。
商业配套方面，地块周边目前有现代广场购物中心，距离地块直线距离约为1.9公里，出行距离稍远，不能享受出门即商业的优势。医疗配套而言，地块距离乐清市第三人民医院直线距离约为640米。
（地块现场图）
教育资源方面，地块周边有较多学校。地块距离乐清英华学校直线距离约为860米，距离柳市镇中学直线距离约为790米，距离精益中学直线距离约为858米。（数据来源：百度测距）
地块现场图
小编对比了地块周边、适宜对标的项目，2020年8月21日，碧桂园（即亦桃李东方苑）以2.97亿元竞得柳市镇浃东村地块，楼面价5395元/㎡，溢价率41.4%。随着土地市场日趋火热，本宗地块起始价翻了3倍之余。
接着，小编对比了板块内主要在售楼盘的去化率。碧桂园桃李东方苑一期于2021年2月2日迎来首开，截止7月14日9：00，剩余房源51套，其中住宅26套，去化率约为77%。二期于6月8日迎来加推，截止7月14日9：00，共推售189套房源，已售64套。（数据来源：温州房管网，数据可能存在延迟）
最后从地块自身条件来看，111.74亩的地块，形状较为方正以及2.5的低容积率，提高了居住舒适性。
本次土拍介绍到此结束，想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注雁荡楼市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
