[摘要] 寸土寸金的都市核心商圈，竟配有超200亩国际住区？还有超级配套、未来生活！
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“十四五”开局，温州迎来新一轮城市功能全面布局。根据日前发布的《温州市服务业发展“十四五”规划（征求意见稿）》，温州将高标准打造环五马国际商圈、龙湾中心商圈、瓯海新城商圈都市核心商圈。
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三大都市核心商圈示意图
与上一轮规划相比，瓯海新城是新晋的都市核心商圈。为什么它能脱颖而出？它集合了交通、产业、配套、生态、居住等功能为一体，呈现出宜商、宜居、宜游特征，成为温州的中央活力区（CAZ：Central Activities Zone）。
瓯海新城实景图
什么是中央活力区（CAZ）？它是传统CBD的升级版。当前，传统CBD已呈现功能单一、潮汐人流等弊端，CAZ国际住区不仅承接了CBD的金融、商业、服务等主要功能，还强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务酒店、生活居住等其他功能，是全天候都市活力中心。
当前，CAZ国际住区已成为国际大都市的发展新趋势，上海、深圳、成都、武汉、南京等一二线城市均提出打造CAZ国际住区计划。
图片瓯海新城实景图
在温州，这些年瓯海中心区打造CAZ国际住区的成就，温州人有目共睹。从瓯海大道上看，各种网红建筑、地标建筑拔地而起，支撑起温州城市门户形象。
这仅仅是表象，实质是瓯海在新经济、新商业领域的崛起。越来越多的温州人来到瓯海区，有在这里购房置业扎根生活的，有在这里辛勤打拼创业就业的，还有来这里消费娱乐的。
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在瓯海大道沿线众多地标建筑中，最近不少市民发现，一座摩天轮矗立于瓯海大道旁，成为沿线新的网红地标。每到夜晚，摩天轮炫丽的灯光，点亮大都市璀璨夜色。显然，又一座城市综合体要亮相了——欢乐天地。
欢乐天地摩天轮亮灯仪式实景图
根据《温州市服务业发展“十四五”规划（征求意见稿）》，瓯海新城商圈推动大西洋银泰城、温州全球进口商品贸易港、华侨城欢乐天地
华侨城欢乐天地24615元/平方米4.32分瓯海大道与高昂路交汇处（全球商品贸易港）往北约150M400-176-0760 转 898202等项目做大规模，做优业态。
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如今，大西洋银泰城、温州全球进口商品贸易港均已建成，在瓯海中心区东进的背景之下，高翔工业区启动征收、改造。那么下一步，以CAZ国际住区打造都市核心商圈的瓯海新城，欢乐天地将成为主角。
作为温州服务业“十四五”规划中重点提及的城市综合体，欢乐天地将如何助力瓯海新城打造都市核心商圈？区别于其他城市综合体，欢乐天地构筑一座国际住区，为温州CAZ国际住区注入更多活力。
欢乐天地露台餐吧示意图
欢乐天地占地约218亩，是温州主城区非常少见的规模大盘，在的CAZ国际住区中更为珍贵。大盘的优势在于，有条件配置更多社区功能，同步建设更多生活配套，并拥有足够的人气保障。
欢乐天地区位示意图
不同于其他大盘的社区商业，欢乐天地是一座城市综合体，并与全球商品贸易港融合成商圈。如今大家看到的摩天轮，就位于4号Mall屋顶，是温州、国内少有的商场屋顶摩天轮。
欢乐天地Mall示意图
这座商业综合体以Mall+Street形式，设置4幢Mall，规划了儿童、酒店、零售、餐饮、超市、影院等多种业态，成为瓯海新城CAZ国际住区更领先的商业。
欢乐天地Mall示意图
在欢乐天地，对标国际大都市生活，不仅吃喝玩乐购一网打尽，而且商务招待、聚会等社交功能全覆盖。这在一线城市很常见的，但在温州尚未普及。
欢乐天地Mall示意图
无论是约218亩的规模，还是Mall+Street的商业形式，欢乐天地所呈现的国际住区特征，在温州都是领先的。作为CAZ国际住区的瓯海新城，离国际化更近一步。
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如今，瓯海中心区已具备完善的生活配套与优越的生活环境。作为瓯海新城升级为都市核心商圈的重要项目，欢乐天地将为瓯海新城打造温州CAZ国际住区带来更多未来生活场景。
试想一下，一家三口住在欢乐天地，依托瓯海新城发展CAZ国际住区，就地实现人居、产业、商业、休闲的融合，国际大都市的生活画面即刻呈现。
在瓯海新城，男业主有着众多的选择与广阔的事业空间，无需经历早晚高峰的长途跋涉。结束一天的工作，亦可尽快回家，用更多时间陪伴家人陪伴。平时招待客户，就在欢乐天地Mall，从洽谈、聚餐到休闲，可实现一条龙服务。
欢乐天地Mall示意图
女业主打理家庭，家门口即可采购生活物资，应有尽有的生活超市、时尚前沿的国际品牌、网络全球的进口商品，在这里尽享一切。在MALL之间的广场、连廊，与网红建筑、雕饰合影，成为朋友圈更炫的自拍。
周末男女业主带着孩子，在小区绿地游玩，进Mall品尝美食、观赏影片、亲子娱乐，亦可乘坐摩天轮欣赏都市风光，登山健身、呼吸负离子。
今后，孩子可前往小区西侧直线约200米的九年制瓯海区牛山实验学校（温州市瓯海区公立艺术学校）就读，在接受优质教育的同时，培育艺术气质。
欢乐天地开放空间示意图
平时，男业主的兄弟活动、女业主的闺蜜聚会，往往都在这里，无需提前预留时间、长途驾车奔波，家门口就是这座城市的聚会圣地，不仅自己更舒心、愉悦，也令亲朋好友们倍感羡慕。
正是CAZ国际住区带来如此便捷、精彩且与众不同的超前生活，让欢乐天地这座国际社区在温州具备了独有优势，从而具备了高价值。
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自开盘以来，截止当前，已有超过1300户家庭选择了欢乐天地。也就是说，已有近4000人，今后将在温州的CAZ国际住区，过上大都市生活。今年以来，欢乐天地热度一直不减，剩余优质房源越来越少。
接下来，欢乐天地将加推六期房源，推出07地块上的2#、9#房源，包括建筑面积约102㎡三房、约108㎡三房、约115㎡三房、约128㎡四房三种户型。
在超级大盘的规模之下，欢乐天地凭借精良的设计，令2幢房源均呈现出各自优势。
2#、7#楼幢示意图
其中，建筑面积约102㎡所在的2#，该地块最后一幢对外销售的“洋房”产品。作为“洋房”，该区域密度相对较低，具备较高的舒适性，套内也有更高的得房率。
建筑面积约102㎡户型示意图
建筑面积约128㎡户型所在的9#，南侧即07地块的中心大景观，不仅拥有更大的楼间距，更是自家窗外的风景。即便低楼层，也能保证采光，还能更近距离欣赏景观。
建筑面积约128㎡户型示意图
相比较瓯海中心区约2万元/㎡的地价、今后可能出现约3万元/㎡的房价，以及老城区、滨江商务区、中央绿轴等地约4万元/㎡的房价，以毛坯不足2.2万元/㎡的价格，享受更好的CAZ国际住区大都市生活，不仅性价比爆棚，而且未来发展空间清晰可见。
当欢乐天地的超前生活逐步展现，持续迎来发展红利，不少追求现代化、高品质生活的市民，开始涌向瓯海新城。
当前，欢乐天地六期房源已开始认筹，开盘在即。仅上个周末，欢乐天地来访客户就超300组。因此，想要入住CAZ国际住区的市民，欢乐天地是非常难得的综合大盘。
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