[摘要] “防止以学区房等名义炒作房价”的政策要求正在全国多个热点城市加速落地。
“防止以等名义炒作房价”的政策要求正在多个热点城市加速落地。
7月13日,近日温州住建局向该市房地产估价师与经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发《关于严禁炒作,恶意哄抬房价行为的通知》(以下简称“《通知》”),坚决制止市场中以等名义炒作房价、恶意哄抬房价的行为。
《通知》明确,各房地产经纪机构应加强房源发布管理,落实房源核验程序,不得在门店、线上以为卖点发布房源信息;规范业务承接管理,规范委托程序,不接受价格明显高于市场价格的经纪委托;强化从业人员管理,严格落实相关规定,房地产经纪从业人员不得参与炒作的任何活动,严禁在网络平台发布、传播炒作、哄抬房价的信息。
中指研究院浙江分院常务副总高院生分析,根据CREIS中指数据显示,今年以来,温州市二手房成交规模增速明显,1~6月温州市主城区(鹿城区、瓯海区、龙湾/经开区)二手房成交面积148万平方米,同比增长65%,成交套数为23642套,全市新房成交面积148万平方米,同比增长19%,成交套数45470套。
学区资源的稀缺性能够带动周边区域二手房价格上涨,很多二手房在交易过程中以自带学区的名义涨价,恶意炒作易对周边房价产生负面效应,干扰周边新房的销售价格预期。
此次温州市对二手房市场的规范措施,有利于贯彻国家“房住不炒”的定位方针,也是稳定区域内房地产市场预期的重要一环,并且有利于进一步规范房产中介从业人员的行为。
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