最新 | 战略转型超预期 ，“新恒大”获投行看好！
温州房产TV 2021-07-12 13:42
恒大降负债持续提速，多元产业高速发展。“新恒大”展现出强劲的发展势头，多家知名投行集团看好，股价也在 6 月收获全线大涨。
降负债持续提速、多元产业高速发展，“新恒大”展现出强劲的发展势头，并获得摩根大通、法国巴黎银行、野村证券、建银国际等投行唱多。
中新经纬客户端6月22日，法国巴黎银行发布研报认为，恒大基本面良好，给予公司系列债券“买入”评级。
1、2021年上半年，恒大降负债力度进一步加大，预计有息负债下降1380亿。2、土储去化周期是压力测试的好方法。恒大土储的去化周期为3.7年，而行业平均为2.8年。3、恒大若在6月底将使用自有资金偿还14.5亿美元债，在此之后到明年3月，恒大将没有债券到期，这将缓解投资者对恒大流动性的担忧。4、恒大今年前五月实现销售2850亿，预计可产生719亿净现金流。年初至今，恒大已净偿还252亿债券，并通过股票净募集约430亿，现金流足以覆盖短期债务。5、恒大拥有2.31亿平方米的土地储备，可售资源价值3.5万亿，同时还拥有价值1660亿的投资性物业，以及价值5190亿的非房地产业务股份，远超净债务。考虑到恒大消减债务决心坚定，全面降负债只是时间问题。在降负债超预期的同时，恒大多元产业发展已露峥嵘，同样获得资本市场青睐。6月8日，摩根大通发布报告表示，恒大在发布声明的同时还进行了股份回购，体现了对公司前景的信心。摩根大通指出，恒大还有1.819亿股的配额可以回购，预计公司还会继续回购，有望对公司估值形成提振作用，上调至“增持”评级，目标价每股15港元。
近日，摩根大通针对恒大物业发布研报，给予“优于大市”评级。其认为恒大物业强劲反弹动力充足：一是7月份有机会发布2021年上半年的盈喜公告，预测将有55%的同比增长；二是8月份业绩可能就新增在管面积有利好消息；三是可能有并购利好。野村证券也认为，恒大物业股价回调过度，强劲基本面支撑重估，维持“买入”评级和18.5港元的目标价。公告显示，恒大前5个月销售2851.6亿，回款2507.4亿，回款率接近90%。摩根大通认为，未来随着市场情绪的逐步好转，恒大销售有望进一步提升。自去年3月以来，恒大有息负债已大幅下降近3000亿。6月3日许家印公开表态，本月底前恒大有息负债有望从去年的8743亿降到6000亿以下，三条红线至少实现一条变绿。此外，摩根大通表示，恒大的发展路线已经清晰，完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，无论是恒大物业、恒大汽车、恒腾网络均已得到市场认可，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市，一旦取得成功，这些资产的价值将会进一步显现。
投资商：恒大集团|开发商：温州恒睿房地产开发有限公司|营销代理：yi ju企业集团|广告推广：鹤琢广告（1）本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。（2）后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。（3）本资料对项目的周边道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。（4）本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。（5）本广告相关面积段均为建筑/套内面积，最终计算面积以房管部门测绘面积为准。（6）本项目推广名：海盐恒大都汇华庭，备案名：都汇华庭。（7）本资料启用日期为2021年7月，信息如有更新，请以资料为准。（8）2020年，恒大集团入选《财富》杂志评选的世界500强企业排行榜第152位，连续五年蝉联该榜单。预售证：乐售许字（2021）第09号、乐售许字（2021）第017号。*我们致力于知识产权保护，部分图片源自网络，无法辨明出处，如有侵权请联系我处删除，谢谢。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注温州特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
