对岸挂牌6万+/㎡！瓯江爆款江景房马上开盘，放风1字头↑，还是瞰江小户型！
温州房产TV 2021-06-17 09:52
最近某一线江景房开盘阵势又轰动了全温州，土豪们排长队只为抢一套江景房，总价高达千万，却丝毫不见土豪们手软，竞相争藏，将机遇转化为财富！果不其然，开完盘后就有人愿意加价几十万甚至百万购置该一线江景房。购买此类高总价江景房，表面上看似一掷千金，实则是远见者的先见之明。很多人惊叹温州人有钱，其实要惊叹的更是温州人十分懂得资产配置，一套江景房看似是有钱人的玩物，背后则代表了对城市稀贵资源的强势占有，可谓面子里子全兼得。瓯江作为温州这座城市的价值焦点，千百年来瓯江一直是温州人的情感所在，聚焦在房价上的表现直接而透彻，几乎是一浪高过一浪，江景资源愈加弥足臻贵，收藏一线瓯江江景的门槛越来越高。
随着城市框架拉大，温州逐渐从“鹿城时代”迈向“瓯江时代”，一江两岸迎来蓬勃发展，瓯江沿线也迎来更加旺盛的生命力。温州全力提升中心城区首位度成了战略发展要领，今年，温州“十四五”规划拥江发展，在此大浪潮下，三江国际商务区作拥江北跨站，被誉为“温州陆家嘴”。战略高度成就未来，三江国际商务区整体以TOD理念，进行规划定位和开发，打造辐射半径为约3.7公里，面积约14平方公里，总投资达千亿元的联动发展圈。
在三江国际商务区规划兑现过程中，国鸿新瑞作为温州土生土长的品牌，前瞻布局国鸿中心“以未来见未来”超大体量项目，与三江国际商务区发展速度并驾齐趋，以其约150亿超大手笔的造城模式，推进三江这片热土的迭代。国鸿中心，亦成为三江国际商务区的一张城市名片。择址瓯江黄金1KM主江段，坐拥瓯江与楠溪江双江交汇约270°环幕湾区视野，对望滨江商务区核芯段，这座约130万方的超级大盘，以“未来城市”为理念，集萃城市地标、公共空间、商业中心、商务办公、高端星级酒店、垂直商业街区、高端江景住宅等多重业态于一体，打造温州综合体界的“超级新物种”。约130万方超级城市综合体：
1、占据三江国际商务区核芯，瓯江黄金1KM主江段
2、约350米摩天地标，成就温州全新超级地标
3、超7万方垂直商业街区，为改变温州商业而来
4、约400亩滨江公园，缔造一座城面向世界的城市会客厅
5、约270°环幕江景湾区头排壕宅，私藏约1公里江岸线
当前市场环境下的江景房：新房用来抢，二手江景房则用来创造纪录。纵观市场皆是如此，尤其是坐拥大场景江景的好品质地块房源。当江景房存量日益稀少之时，其稳定的增值保值性也将得到突显。当下温州楼市，瓯江核芯段江景住宅单价均价在4-5W不等，二手挂牌更不乏破6万+/m²!（数据来源：安居客网站）一线瓯江向来只为少数人所有，国鸿中心的江景房可不仅仅是一线直面江景，更是双江交汇的大场景IMAX级环幕视野，拥有收藏温州三面江的气魄，拿知名度比较高的上海和深圳对比即可知，近年来的湾区江景壕宅处于不断攀高峰的状态，上海汤臣一品高达30万/m²的单价，深圳前海单价高达20万/m²，这些长在湾区上的房子，在江景的基础上，再升一个维度，“天生的公主命”！
在卖方主导的市场环境下，开发商自然更倾向于将江景房的户型做大做壕，争取更多溢价，因此市场上核芯地段的江景房，入手门槛基本在千万资产级别。这些大户型、高总价的产品也成为许多江景粉的“拦路虎”。在如此情形下，但凡市场有稍小一点的江景小户上市，结果就是一抢而空，毕竟江景小户为大家开了一条亲江的“快捷通道”。国鸿中心今年开年以来二开二捷的劲销奇绩成为温州楼市的纪录碾碎机，当时的建筑面积约129㎡小户型更是吸引全城千人认筹抢购，那时，国鸿中心就已经成为众多没买到的人心中的白月光。如今，更劲爆的是，国鸿中心·江宸汇约116㎡的爆款江景房横空出世，这款江景小户型，作为超百万方新地标产品，更是拥有得天独厚的高能级配套加持，瓯江两岸的临江壕宅，几乎很难见到小户型的身影，这在温州住宅市场中犹为珍稀。该户型位于国鸿中心超级大盘江宸汇一期（08地块），是瓯江两岸难得一见的超百亩纯江景住区，约116㎡户型作为该地块的起步户型，是入住高端江景住区的低门槛，也是千载难逢的机会。该户型位于本次开盘将推售的3#楼中间套位置，拥揽小区内壕华中央景观园林、坐拥超百米楼间距，视野十分开阔。
厅卧三朝南，户型设计正是温州人偏爱的超大面宽，实用且动线流畅。采光面非常充足，在气候湿润的温州，尤其是漫长的冬季，阳光就是生活奢侈品。中西餐客厅一体的一大优势是空间设计的连贯性，厨房紧连餐厅，整体动线设计合理，满足三代同堂的不同生活角度。真正打动人的在于，主卧套房华带大飘窗，将窗外景色收入眼帘。同时也满足了放置浴缸的空间，深深get到女主人的喜好。主卧步入式衣帽间，女主人的百变奢华空间。现在，一套建面约116㎡的江景限量小户型，共享的是跟壕宅中其他大户型一样的公共配套和圈层，能享受到倚靠一线江景，珍藏约1公里江岸线，纯正三面江壕宅集群。近期，项目诚意缴存火爆进行中，起价门槛也同步传递出了重磅信息，放风18888⬆（特指B08-6#202），让全温州为之惊叹，随着瓯江版块的升级发展，作为全温州在售不可多得的江景小户型，这可能是很多人圆江景梦绝佳的机会了，势将掀起一场抢房大战，成为温州置业的超难得机遇！令人窒息的一点就是--推售的量实在是太少了，仅62席！62席！62席！
此外，约122㎡户型也是本次即将推售的江景小户，位于6#楼，高区南向一线看江，北面看中央景观园林，东面临近350米摩天地标，户型设计考究，全明开阔，方正格局，大尺度南向三开间打破空间壁垒，临窗而立，巨幕江景扑面而来，真正诠释了何为视觉盛宴。
约7米南向瞰景双阳台，亲朋团聚，品茗闲聊，满载人生的各种趣味；私人套卧设计，配全明飘窗，使用起来灵动且舒适；步入式衣帽间，太太的品质生活专属仪式感。尺度如章尺，一毫一厘决定着居住空间的舒适度；格局如圆规，规划着整个空间的舒适圈，家，精心雕琢，以沉淀城市时代价值的风范，演绎阔境生活美学。
当前，国鸿中心·江宸汇超百亩纯江景住区地块惊艳上市，建筑面积约116㎡—183㎡全系户型样板房公开，诚意缴存火爆进行中，6月马上开盘，首开必红利价！机遇错过难再有，且买且珍惜！
本项目推广名为“国鸿中心”，备案名为“国鸿财富中心”；开发公司为：“永嘉鸿凯文化有限公司”、“永嘉鸿景置业有限公司”。文章中部分转载的图文资料的版权归版权人所有，如有不合适内容之刊载，请及时联系我司处理。本宣传资料仅为要约邀请；相关项目介绍、图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以最终签署的《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，均来源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，最终以相关政府部门公告及周边现状为准；资料中学校为政府规划学校，具体以教育局政策为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。本资料有效期为2021年6月，敬请留意资料。18888↑（特指B08-6#202）以上“↑”表示上升趋势，与“从……基数起步”一词同义。
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