[摘要] 这几年，在货币超发的市场背景下，为了保卫资产、对抗贬值，大量热钱涌进楼市，温州人的资产配置需求旺盛。 哪里是楼市风口、投资胜地？在温州，一句话就能解释：人气最旺的那个就是。
NO. 1｜壹
这几年，在货币超发的市场背景下，为了保卫资产、对抗贬值，大量热钱涌进楼市，温州人的资产配置需求旺盛。
哪里是楼市风口、投资胜地？在温州，一句话就能解释：人气最旺的那个就是。
哪里有人气最旺的楼盘？我们扫遍市区，沿着城市东进的方向一路前进，在空港新城发现了这样一个楼盘——万科·世纪公元。
万科·世纪公元区位示意图
它火到什么程度呢？
展厅开放当天逾5000人到访，人挤人到喘口气都难，展厅单月超2万人到访。不夸张地说，来看房的人潮几乎就没有断过。最后的数据也相当亮眼，据小编从案场打听到的情报来看，截至目前，已有2100多组客户参与诚意登记。
万科·世纪公元现场人气实景图（可左右滑动查看）
但也别担心完全抢不到，小编刚刚得到内部消息：尽管项目人气爆棚，但万科·世纪公元一期定价将会相当“亲民”，尤其是三房小户型总价偏低，无论是首付还是后续的偿贷，大部分温州家庭都能相对轻松地承担。
换句话说：想入手万科·世纪公元的明星小户型，这次一期开盘就是时机。
当然，这世界上没有无缘无故的爱。主城区楼盘这么多，为什么万科·世纪公元能够一枝独秀、人气居高不下？让小编从区位、品质、产品等角度出发，为你简单分析。
NO. 2｜贰
楼市的发展往往与城市的发展相契合，在“城市向东发展”的号角下，这些年温州楼市的“1字头”投资红盘，几乎全都诞生在城市东部。
“城市向东”的大方向错不了，但究竟谁唱“主角”，还少不了一番波折。
曾经被视作滨海中心、渴望自成一极的金海园区，由于瓯飞工程受阻，南侧的围垦造陆区大幅缩水，以及自身稍显偏远的城市区位，反倒成为只能俯瞰滩涂的边缘地带。
紧随其后的瓯江口同样受到瓯飞工程受阻的影响，“出师未捷地先没”。瓯江口有限的土地容量，作为跳板辐射乐清湾足矣，但要作为城东的中心却力有未逮。
在这样的时代背景下，温州东部交通枢纽横空出世，决定对标上海虹桥模式，建立城东新中心。
东部新城交通枢纽片规划示意图
作为打造性综合交通枢纽的标志性工程，温州东部综合交通枢纽项目将建成具有国际视野、世界一流的“第四代+”空铁枢纽典范，集轨道交通、国际机场、温福高铁、高速公路等功能于一体，总投资达千亿级别。
与之深度绑定的空港新城，立刻成为时代的宠儿、崭新的风口，进而催生出万科·世纪公元在温州楼市一呼百应的号召力。
该项目不仅地处空港新城人居中轴之上，沿明珠路一线直连置信立体公园广场、利玛广场，周边还环伺着宝龙广场（在建）、空港中学、罗峰实验学校、滨海医院等优质城市配套。
万科·世纪公元区位鸟瞰示意图
在这座总体量约27万㎡的“巨无霸”项目里，万科将社区商业、品质住宅、街角广场等多元业态融汇一体，打造出一座“超级社区”。
万科·世纪公元示意图
位于“家门口”、体量约9000㎡的社区商业，还将与临近的宝龙广场（在建）一起，构建起空港新城未来的商业中心。
从另一个角度看，冉冉升起的空港新城，整装待发的城东新中心，也确实需要这样一个区位、体量、业态俱佳的“超级社区”撑起场面，正式拉开发展的序幕。
NO. 3｜叁
当然，越是气势恢宏、意义重大的项目，越是考验开发商的实力和态度。
细数今年以来城东超高价出让的地块，往往是被那些初入温州的新晋房企拿下。他们出手阔绰、扩张欲十足，但在市区的交付项目往往为“0”、远未建立起品牌声誉，没有人敢笃定他们是要持续深耕、打造传世精品，还是匆匆路过、留下一片狼藉。
幸运的是，这个位居空港新城，对于温州来说意义重大的超级社区，最终是由温州人熟悉的万科扛住压力、操刀打造。
论资历，万科2011年就正式进入温州，是5房企中进入温州市区的房企，也是温州人接触到的品质开发商之一，称得上有口皆碑。论产品，壮阔瓯江畔的翡翠滨江、杨府山边的学院路7号、中央绿轴旁的翡翠天地，标定了万科在温州楼市的地位。
万科翡翠滨江实景图
从公布的种种资料来看，不难发现：在万科·世纪公元这个项目上，万科延续了十年如一日、深耕温州的匠心品质，这又是一个兼具“颜值”和“内涵”的项目。
从外观上来看，万科·世纪公元以超现代建筑风格打造。“高级灰”色彩、用材考究的外立面，匹配空港新城国际化的气质；精心设计的“时代之门”，勾勒出令人惊艳的立面符号。
万科·世纪公元示范区实景图
深入社区内部规划，一座理想的公园社区已跃然纸上。
据悉，万科·世纪公元计划在社区入口，营造树阵广场、迎宾水景、艺术雕塑等精美景观，塑就礼序感十足的泛前厅，彰显归家的尊荣仪式感。让归家步，始于门面的气派雅致。
约2.2的超低容积率，与约27万㎡的庞大体量相融汇，赋予园林景观无限的可能。据悉，万科将汲取布鲁克林大桥公园、nike体育公园理念，打造树影广场、樱花主题空间、欢乐草坪等社区美景，让生活处处皆美景，与自然和谐共生。
万科·世纪公元示范区实景图
更让人“点赞”的，是覆盖从幼童到老人需求的全年龄社区。乐活跑道、多功能球场、亲子运动站、周末营地、摩卡剧院等应有尽有。既能激发孩子的兴趣和想象，满足年轻人放肆运动的青春活力，也为长者留出足够的颐养空间。
NO. 4｜肆
近些年，为了迎合温州市场“以小为贵”的风尚，开发商们绞尽脑汁，将户型做小、总价做低，刚需户型的尺寸一路下调。
但如果一味“内卷”，不了解市场的真实需求，就容易“用力过猛”。比如将户型下探至建面约50+㎡，做一房格局的“伪刚需房”。
一些不成熟的产品，或许会因为市场足够疯狂，在短期内受到投资客的青睐，但在进入现房市场后，恐怕大概率难以受到市场认可。
相比之下，多年的本土开发经历，使得万科早早就摸清了温州购房者的“痛点”：温州市场需求的，一直是三房格局的刚需房源。
于是，在这个“群魔乱舞”的楼市里，万科·世纪公元成为“一股清流”。
建筑面积约80-140㎡超级户型，覆盖从刚需到改善各类客户的需求，的户型也是“3房打底”，充分保证房源交付后，在现房市场的竞争力。
尤其是建面约80㎡的“3+1”户型，这个把温州楼市“读碎”了的明星户型一经亮相就备受热捧。据说到访展厅的20000+客户中，有很大一部分是为了这个明星户型而来。
到底有多惊艳？口说无凭，让我们通过户型图一探究竟。
建面约80㎡户型装修示意图
双开间朝南、3房设计、户型全明，在户型格局上媲美市面上主流的建面约90-100㎡户型，总价可控、偿贷压力更低的同时，人居体验却不打折。
入户即是独立玄关，礼序感十足；三段式的干湿分离在保证浴室整洁的同时，也提高了居住者的生活效率；独立的储物间更是在建面约120㎡以上改善户型中都少见的“奢侈品”。
从前期的购买意向来看，建面约90㎡户型同样是大量购房者的“心头好”。
建面约90㎡户型装修示意图
3开间朝南、户型全明，餐客一体的大客厅直连南向双联大阳台，每间南向卧室皆标配1个飘窗或阳台，将采光和视野做到。
采用动静分离的户型格局，令居家动线简洁明了，一动一静间互不干扰。“U”型厨房的设计，使得空间利用率更高，洗菜、烧饭一气呵成，让厨房成为主妇的天堂。
不止是刚需款足够“亲民”，万科的改善户型也相当“吸睛”。
建面约120㎡户型装修示意图
建面约120㎡改善户型，同样是3开间朝南，相对于建面约90㎡户型，在尺度上进行了全面的“升级”。
不仅各个房间的尺度更显阔绰，“四房”格局也更能满足二孩家庭、乃至未来三孩家庭的人居需求，这多出的一间房间为家庭的精彩生活创造了更多可能。
总的来说，无论是从城市发展大势、楼盘区位条件还是品牌实力和产品营造上，万科·世纪公元都难以挑剔。这是一个面面俱到、足以让温州购房者心花怒放的惊艳楼盘。
据小编打听到的情报来看，万科·世纪公元于6月12日启动诚意报名升级、人气火爆，客户普遍购买意愿较高。
据小编的经验，像这类人气火爆的楼盘，后期的销售节奏只会快、不会慢，或许很快就将迎来一期开盘，建议感兴趣的购房者抓紧机会，为后期留足做决定的时间。
示范区地址 ：龙湾区滨海九路与金海大道交汇处
VIP LINE ：0577-8888 8558
本文为广告。文中“万科世纪公元”为推广名。该项目开发商名称为：温州万惠房地产有限公司；本文编辑时间：2021年6月14日。此文章为特约发布，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。
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