[摘要] 瓯江两岸协调发展 现在温州提倡的瓯江两岸统筹协调发展，怎么乐清都没有实际行动，柳白瓯江段更没有任何建设项目，请问以后乐清如何发展柳白片对接融合温州都市区？
01
城建规划
OUYUELOUSHI
瓯江两岸协调发展
现在温州提倡的瓯江两岸统筹协调发展，怎么乐清都没有实际行动，柳白瓯江段更没有任何建设项目，请问以后乐清如何发展柳白片对接融合温州都市区？
乐清市柳白新区开发建设管理委员会
❶ 调查核实：经乐清市柳白新区开发建设管理委员会发展规划科室调查。
❷ 办理依据及答复意见：乐清市委市政府高度重视瓯江沿线开发建设工作，紧紧抓住规划引领和项目支撑两大主线。柳白新区增挂瓯江北岸开发乐清指挥部的牌子。以瓯江两岸总体城市设计为基础，乐清分指挥部于 2018年5月启动瓯江北岸的战略规划设计工作2019年已通过。目前瓯江北岸柳白片布局多个重点项目：磐石云谷数据中心、电工电器城8370元/平方米[乐清]电工电器城0套在售销售中心已投用；正泰物联网产业园、云谷互联网创新中心等都在稳步推进中；下一步还将根据市域总体规划布局新的项目。
瓯海慈湖云山社区
请问慈湖云山社区选址在哪里？是在南北村之间吗？还是另外选址。
梧田街道办事处
云山社区选址位于北村村。
云创未来社区什么时间开始创建
龙湾区提出创建全域未来社区，请问浙南科技城的云创未来社区什么时间启动创建？
温州高新区(浙南科技城)管委会党政办
经核实，浙南科技城管委会暂无创建省级未来社区的计划。根据区委区政府关于未来城区的创建要求，云创社区将做好未来场景的部署。
M1、M2、S1站点预留和延伸打算
❶ M1线的大堡底站预留在哪个位置？
❷ M1线的龙霞站是否建在S1的附近，与S1进行通道换乘？
❸ M2线有打算是否延伸至山福镇或者桥头？
❹ S1线有延伸至洞头主城区的打算吗？
还请贵公司一一回答，谢谢
瓯海区交通运输局
❶ 关于M1线站点问题。目前我市地铁M线建设规划尚在申报阶段，线站位待规划获国家批复后会向社会予以公布。
❷ 关于M2线问题。根据已批复的线网规划，地铁M2线尚未覆盖到山福及桥头区域。下一步根据轨道交通建设推进情况深化研究。
❸ 关于S1线延伸问题。根据已批复的线网规划，S1线远景预留至洞头条件。目前S1线二期各项指标还达不到上级部门审批核准项目的要求，下一步将根据市政府决策部署，在符合国家相关规定情况下适时开展，感谢您的关注。
02
学校教育
OUYUELOUSHI
中央涂19690元/平方米[鹿城]中央涂0套在售片区学校问题
中央涂19690元/平方米[鹿城]中央涂0套在售片区新规划的广场路小学教育集团小学和温州市第二中学教育集团初中，是校区还是分校？另外，校区、分校的本质区别是什么？
鹿城区教育局
市民咨询的学校目前尚未建成投用，学校的办学细节待学校建成投用时确定，请市民关注官方信息发布。一般而言，校区为同一法人学校的不同办学区域，分校为教育集团内的成员学校，分校和校区为集团化办学的不同模式。
份额所有房产入学问题
新买的一处鹿城区内房产，房产所有人是我和我姐，各按50%的份额所有，该房产之前没有学生入学过，请问这样的房子能让我的孩子在该学区入学么（已取得我姐同意入学证明）？另外如果能入学，是否有面积要求（不低于20平方？或者其他要求）
鹿城区教育局
适龄儿童父母仅与其直系亲属共有的产权，父母持有部分参照普通房产执行。据市民所述实际情况，姐弟共有房产，不符合入学要求。用于入学的房屋产权建筑面积需在20平方米以上。
03
房产咨询
OUYUELOUSHI
筲箕涂保障性安居工程产权调换
今咨询筲箕涂现场办，回复说拆迁安置房只能登记在原房产证所有人名下，如要登记孩子名下，需要先将房子过户，经了解鹿城其它街道拆迁安置是可以登记在直系亲属名下的，请问是否可以操作，而且如果是房票的话是可以给自系亲属的，是否可以现房子所有人做个公证产权给予儿子，拆迁协议由其儿子签署，因后续涉及到儿子的孩子（孙子）读书的问题，还是要把房产过户到儿子名下，就是问是否可以在拆迁协议的时候直接给予儿子签字，不要再去过户或赠予了，还要相关的费用。
滨江街道办事处
筲箕涂征收政策按照《温州市鹿城区国有土地上房屋征收补偿实施细则》（温鹿政办〔2019〕45号发布，温鹿政办〔2020〕11号修订）执行，实施细则第五条已明确“合法产权房屋的权属、面积和用途以房屋权属证书记载的内容确定。房屋仅取得土地使用权证的，其权属和用途按土地使用权证记载的内容确定”。权属登记人作为被征收人，如有变更须到温州市不动产登记中心办理变更登记手续。你所提出“经了解鹿城其它街道拆迁安置是可以登记在直系亲属名下的，请问是否可以操作”，鹿城其它街道均无操作。你户若选择《温州市鹿城区国有土地上房屋征收房票安置实施细则》（温鹿政办〔2020〕54号），可按照第六条房票使用“被征收人为自然人的，赠与协议经公证后，其配偶或直系血亲可作为房票使用人”。
去年买的分割房现在卖出过户领证会被标记分割吗
去年2020年4买的六中总校嘉会里巷，是一间砖木结构的瓦房的二楼加后门储物间，是任房东两兄弟分家时分割的不动产。请问现在卖了过户领证时会被标记为分割房吗？
市资源规划局
由不动产部门对“分割产权入学学额限令”政策出台之日（2021年5月17日)起办理分割（包括后期转移登记)的不动产，在其不动产证书的附记栏备注产权分割信息。不动产权证书附记栏备注的相关产权分割信息作为教育部门招生审查依据。您目前没有标准为分割产权，在之后交易中不影响。
2021年鹿城区人才房配售进度
2021年鹿城区人才房配售会在什么时候审核完成，并在什么时候进行摇号？
市房管局鹿城分局
温州市鹿城区第二批人才住房配售住房资格已全部审核完成，后续公示等流程敬请等待，人才住房配售认购大会待市级通知市区联动举办。
房契税的问题
9月1日出抬新的政策，房契税为3%～5% 。请问对于首套房也是一样吗。这样买的起房子还是买的起，买不起首付又加高。对于年轻人买首套房很不友好。
国家税务总局永嘉县税务局
根据财税【2016】23号文件，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该文件目前有效。
本文非广告，顶部广告预售证号为温房售许字(2021)第065号、瓯房售许字(2020)第032号。
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