导读
豪宅，从诞生之日起便是博人眼球的奢侈品，今日，乐清一重磅豪宅又一次迎来拍卖，掀起了乐清楼市的火热场面。为什么说又一次呢？原来在3月2日，经过195次叫价后，以1853万元的价格拍下了，但是在4月27日确定为交易未履行。这个又一次登上网拍平台的角儿，就是坐落于乐清市乐成镇旭阳路的上海花园兰花苑-100幢（包含围墙绿化）的一处不动产，经过激烈的抢夺，TA究竟花落谁家呢？
乐清市乐成镇旭阳路上海花园兰花苑-100幢（包含围墙绿化）的一处不动产，起拍价1237万元，相比上次，这次出价的人可以说是厚积薄发，围观人数超1万两千余人，最后关头经历123次延时。经过183轮竞价，最终这幢豪宅被一位用户竞买号名为O0557的业主，以2091万元的价格“抱得美人归”，房屋单价约53648 元/㎡。
市场分析
01 板块分析
上海花园位于乐清滨海新区，区位优势上没的说。滨海新区虽然是由围垦而来，但是得益于其与乐清市政府没有隔着“山海万里”，板块内市政配套日趋完善。
商业方面，项目周边有江南里，直线距离约为990米，稍远些（直线距离约为3公里），市政府旁还有蝴蝶广场14879元/平方米[乐清]蝴蝶广场0套在售和南虹广场
南虹广场16600元/平方米0.00分乐清市旭阳路与三环路交汇处400-176-0760 转 671234（数据来源：百度测距），满足业主日常一站式购物需求。
区位图
教育资源方面，板块内更是聚集了许多名校，项目周边建设有乐清国际外国语学校、乐清实验小学滨海分校、乐清市机关幼儿园滨海分校、乐清市第二中学等学校环伺，有力解决学生教育问题。
其他休闲娱乐配套方面，项目周边建设有乐清体育中心，以及乐清市清河公园、胜利塘公园、滨海公园（在建）、东运河公园（在建）三大市政公园等等，更好的体验左手都市繁华，右手亲近自然的生活。
02 小区相关信息
了解了项目所在的板块，接着来看看上海花园小区的基本信息。
上海花园作为板块内为数不多的低密住宅，这位较年长的“老大哥”可以说是见证了滨海新区的焕新与蝶变。板块内目前基本上都是以高层或者少数的高低配为主，像上海花园这样的纯别墅豪宅，即便是放在温州市区范围内，也是寥寥无几。
数据来源：bei ke找房
本次拍卖合法面积的评估单价为41871元/㎡，评估价1648.846万元，对比bei ke找房上的价格，尽管拍卖单价价格稍低些，但是4w+的单价还是比较高的，像小编这样的贫穷青年，怎么蹦跶都是无法够及的天花板。
房源信息简介
合法面积市场单价：41871元/㎡
合法面积市场总价：1631，9771元
违章建筑面积：估价对象地下室建筑面积为160.08平方米，一楼二楼的违章建筑面积为24.36平方米，三楼的违章建筑面积为21.08平方米。
违章面积单价：417元/㎡
违章面积总价：8，5702元
土地性质：城镇住宅用地，土地使用权种类为（国有出让）
出让年限：终止日期2074年2月17日
权益信息：郑重（与陈向红共同）
抵押情况：招商银行已于2013年12月17日办理抵押登记，抵押金额2007万元
细节情况：无租赁，无电梯
房源详情
本次拍卖的上海花园兰花苑-100幢不动产建筑面积为389.76平方米，土地使用权面积456.72平方米，为一独幢三层砖混结构别墅，建于2004年，成新率85%。
（现场图）
房屋主体结构维护保养情况较好，装修较新，承重结构未见不均匀沉降，整体观感良好，整体使用情况正常，属于完好房。
空间布局为南北各有入户门一个，各有入户间，一楼为客厅、餐厅、厨房，二楼有会客厅一个，房间两间，三楼主卧室一个，书房一间，衣帽间一个，客厅将二楼楼板取掉，客厅的天花到三楼的楼板。
装修情况：入户厅及客厅地面及墙面均为大理石砖，室内步梯地面同样为大理石砖，墙面主要为面砖，部分墙面为墙纸，天花为木结构吊顶，卧室、休息室、书房地面均为实木地板。
结尾
像上海花园这样难得的都市豪宅，对于倾心者而言，即使有钱也是难求一房。由于低密度地块日趋减少，豪宅愈来愈稀缺，高价成交尽饱眼福，希望本次这一豪宅不再经历波折，顺利出让。
本次法拍到此就告一段落啦，更多楼市资讯，敬请关注雁荡楼市。
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