[摘要] 这几年，市区各大板块多面开花。如果问哪些板块能从厮杀激烈的竞争中脱颖而出，瓯江口新区绝对是其中的赢家之一。自几年前瓯江口板块横空出世，便频频以各种“售罄”、“千人抢房”等热辣词汇刺激着购房者的神经。 而精明的开发商更是早早站位，像金茂、碧桂园、世茂等房企竞相入驻瓯江口。各大楼盘群星荟萃，如何优中
这几年，市区各大板块多面开花。如果问哪些板块能从厮杀激烈的竞争中脱颖而出，瓯江口新区是其中的赢家之一。自几年前瓯江口板块横空出世，便频频以各种“售罄”、“千人抢房”等热辣词汇刺激着购房者的神经。
而精明的开发商更是早早站位，像金茂、碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售、世茂等房企竞相入驻瓯江口。各大楼盘群星荟萃，如何优中择优，成为一道亟需解答的难题。
近期，瓯江口赛道迎来一位新选手——瓯江天空树。当ta携S1瓯江口站、约45万方TOD综合体、国际会展等三大“法宝”闯入购房者的视野时，项目亮相犹如平地起雷，人气居高不下。
1.
从地段上看，不夸张地说，天空树在整个瓯江口板块担当着“地段优等生”的主角光环。
那些最能刺激市场情绪，让购房者 “剁手买买买”的关键词——行政中枢、交通枢纽、城市坐标——全部都被天空树集齐了。
瓯江天空树区位图
项目南侧是瓯江口新区政经核芯-发展大厦0元/平方米[鹿城]发展大厦0套在售，驻有瓯江口管委会。作为“城市资源的调配者”，将包括附二医瓯江口新院、外国语学校等优质资源通通捏在手里。
北侧的S1线瓯江口站，更是出入繁华城区、沟通南北县市的交通枢纽。对瓯江口这样新兴的板块来说，无疑是集聚全城人气、夯实发展成果的利器。
温州新国际会展中心备选方案效果图
一路之隔的的温州新国际会展中心，目标辐射，打造具有世界影响力的高阶会展项目，作为城市地标向世界展示温州的崭新形象。
地段好到这个程度，城市配套当然也不会差。
以项目为圆心画一个半径约1公里的圆，包括十里樱花园、新月公园、上海光华教育（在建），乃至瓯江口新区所公办义务教育学校——温州瓯江口道尔顿学校（已签约），都被“圈”入其中。
2.
比地段更让人“着迷”的，是天空树自身醒目的产品标签——瓯江口座TOD综合体大盘，划时代级别的产品。
瓯江天空树示意图
“45万方综合体大盘+S1瓯江口站”，这一串“火星撞地球”的词汇，造就了天空树舍我其谁的楼市热度。
TOD模式的楼盘在温州已不是新鲜词，但瓯江天空树带来的绝非是以“一座车站+综合体+住宅”的刻板套路。它将是一个更高水平、更具价值优势的多元综合体。它将用“四度空间”升级传统OD概念，称得上是真正形态下的TOD模式。
其一是“高度”：这里并非是指建筑高度，而是更进一步的层次，即对TOD理念的深入理解。
东京涩谷之光TOD示意图
瓯江天空树，全面对标世界前沿项目，区别于传统住宅，有着更丰富的自身配套和出门即达的便捷生活，这种生活也是当下城市精英所追求的生活状态。
瓯江天空树示意图
因此天空树不仅首创瓯江口Block式潮流商街，还精心打造了高标准花园商务集群、星级标准酒店等等，满足了包括居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等几乎所有人居体验。
它注定不是一个传统居所，而是一个微型盒子，一个小型生态系统。因此，它有着更高的人气和更高的人口吸附效应，未来会是整个周边片区能够持续发展的原动力所在。
其二便是“速度”。身边有朋友就住在地铁站旁，却总是因为譬如天气等原因无法即时搭乘。而瓯江天空树独特之处在于创新连廊模式，打造“出行-地铁-连廊-归家”、“出行-地铁-连廊-商业”、“出行-地铁-连廊-办公”等一站式体验， 真正实现“别人到站，我到家”。
如同共享单车完成了“最后一公里”的闭环，那天空树项目内遍布的连廊，解决了出行的“最后顾虑”，让风雨成景，让生活如诗。
交通示意图
其三则是“浓度”。对于TOD模式来说，交通要素尤其重要，注重“精细”。更在乎是否通达全城。而瓯江天空树所拥有的瓯江口站配套，不仅0站换乘机场/动车站，更能一站换乘S2线（建设中）、乃至无缝衔接未来的M1、M2配套（规划中）。
让空间折叠，使时间缩短，打破传统概念中的偏远印象。
第四便是“宽度”。约45万方的TOD综合体在温州、乃至浙南地区在体量上都是都是犹如排名前列的存在。足够大的体量，房企打造产品时的腾挪空间也更加自如。
瓯江天空树还精心打造了约1500米活力生活聚合场，以及医、教、商、住、办等步行即达的全龄生活场。在整体运营的内容深度这一方面，可以说傲视群雄。
瓯江天空树示意图
综合以上来看，瓯江天空树所打造的TOD不仅具备高质量的公共交通体系，还保持了高密度开发，功能紧凑。此外几乎所有业态都在步行范围内。
瓯江天空树所打造的TOD模式可谓是走在前沿，必将为瓯江口带来全新的机遇和城市理念，也带来新一轮的城市更新和发展。
3.
瓯江天空树之所以敢谋求如此高规格的产品，其底气在于两大实力开发商---绿地集团与众安集团。
其中总部位于上海的绿地集团，已连续9年位列《财富》世界企业500强，向来以打造城市地标闻名于世。
“绿地制造”示意图
从上海绿地中心（高约300米）、到省城的绿地中心·杭州之门（高约310米）、再到苏州绿地云景（高约358米）。“绿地制造”从来就不安分，肆意秀着象征硬实力的“肌肉”。
而在TOD产品的打造上，绿地早已轻车熟路。
在临省江苏，绿地精心打造了被业内人士誉为“新时代TOD模式典范”的无锡绿地天空树项目，直接斩获2018-2019地产设计大奖奖、2020PRO+公共建筑银奖等众多重磅奖项。
无锡绿地天空树示意图
去年，无锡天空树项目迎来交付，卓越的品质让天空树成为无锡理想人居的“模范生”。据入住业主描述，自己仿佛住进了一座迷你城市，生活变成了立体的，衣食住行、生活所需完全可以被内部完美cover。
而温州的瓯江天空树既然使用了同样的案名，必然会全面对标、复刻无锡天空树系列产品的荣光，使之真正成为TOD产品系列的标杆之作。
而另一家品质开发商-众安集团来自省城杭州，已连续10年入选“中国房地产百强企业”（来源：2021中国房地产百强企业研究成果发布会）。绿地&众安两大实力品质房企的联袂，使瓯江天空树的根基更加稳固。
4.
在购房者更加关注的住宅方面，瓯江天空树直接引入目前绿地集团先进产品序列必备的“健康宅2.0”概念。
瓯江天空树示意图
在具体的项目上，瓯江天空树联袂知名设计团队，外立面采用现代风格，整体感观简约大气，选材上以“金属铝板+石材”，全面看齐市中心高品质楼盘。
而其容积率约2.5的住宅更是直击购房者的“痛点”。
瓯江天空树示意图
如今市区新建商品房小区多是2.8，甚至3.0的容积率。而瓯江天空树的2.5容积率俨然成为“少数派”，这也意味着其相较其他高层产品具备更开阔的视野、更广阔的公共空间、以及更高的得房率。
瓯江天空树主打建面约89-140㎡全周期户型，从小三房到大四房，全面覆盖刚需、改善、投资等不同客户群体。
起步建筑面积约89㎡的刚需户型，在总价方面“相当能打”，不仅能让购房者找到自己的“上车盘”，投资客也能用更小的成本获得一套更具潜力的标的物。
至于封顶建面约140㎡的户型，在目前的瓯江口所有楼盘中已是的户型之一。在目前国家放开三胎政策，抑或是瓯江口又有不少名校陪读需求的情况下，显的尤其合时宜。
瓯江天空树示意图
在瓯江口楼盘同质化愈发严重的今天，瓯江天空树凭借对TOD模式的独特理解、对购房群体需求的充分揣摩、以及对建筑品质的不懈追求，最终形成的产品也必将令人耳目一新。
END.
如果说瓯江口新区的发展从0到1，是依赖于瓯江口人的辛勤耕耘。那在即将到来的瓯江口“2.0”时代，瓯江天空树必然会成为其中浓墨重彩的一笔。
因为它不仅吸收了瓯江口板块的共性，还加持了大佬级别的房企、令人拍案叫绝的产品力、迭代升级的TOD模式。这一切正在发生的精彩碰撞，将具有划时代意义，无愧温州人对于瓯江口新区未来的所有期待。
据悉，目前瓯江天空树龙湾万达展厅已开放。今日还将新开乐清南虹展厅，下午3点海量雨，温州新说唱+到访领+拍秒赢好礼等活动不断，感兴趣的朋友，可亲至展厅或致电咨询。
VIP Line：0577-8101 6666
本文为广告。文中“瓯江天空树”为推广名。该项目开发商名称为：温州绿信置业有限公司；本文编辑时间：2021年6月5日，有效期一个月。此文章为特约发布，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。
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