年初以来，温州土地市场异常火热，地价更是一轮飞跃。土拍向来是楼市的风向标，滨江商务区实际地价破3万元/㎡，瓯海会昌湖实际地价破2万元/㎡，浙南科技城地价也开始破万，区域地价不断被刷新。
△ 未来旭辉城周边地价图
当地价走高，今后房价会卖多少？滨江商务区预计约4.5万元/㎡，塘河沿线预计约3.5万元/㎡，瓯海中心区、会昌湖预计约3万元/㎡，浙南科技城预计约2万元/㎡……或许你觉得这样的房价超出了想象，但事实上，当前这些区域的新交付楼盘，二手房已经达到了这个价格。
尽管地价不是房价的全部，但一级土拍市场火热，二级市场的房价必定是有发展的空间。
PART1.
房价多以“时间换空间”，用一轮红利的集中兑现，让地价几年后看起来“合理”。把焦点对准公认的价值高地—吾悦商圈，瓯江峯汇成交均价约36347元/㎡、天麓成交均价约32678元/㎡、世纪寰章成交均价约31000元/㎡、翠湖里成交均价约36000元/㎡、保利天悦
保利天悦39469元/平方米4.07分惠民路与月落垟路交汇处400-176-0760 转 725959成交均价约39111元/㎡！（数据来源：温州房管网、安居客）
△ 未来旭辉城周边地价图
看完吾悦商圈不断攀升的房价，我们再来看看商圈带动效应下，周边房价的趋势，放眼望去：
万象城旁四季原著26623元/平方米[瓯海]四季原著1套在售，从成交均价约1.96万/㎡到现在的二手售价约4万/㎡，涨幅约达104%！万达广场9817元/平方米[龙湾]万达广场0套在售旁中梁首府，从成交均价约2万/㎡到现在的二手售价约3.85万/㎡，涨幅约达92%！印象城（在建中），从成交均价约2.6万/㎡到现在的成交均价约4.2万/㎡，涨幅约达61%！吾悦旁世纪寰章，从成交均价约2.4万/㎡到现在的成交均价约2.9万/㎡，涨幅约达21%，而这仅是交付一年的涨幅！（数据来源：温州房管网、安居客）
△ 未来旭辉城周边地价图
在土地价格不断走的背景之下，像这样拥有完善配套设施、成熟人居氛围的优质地段，今后可能绝大多数新盘都要成交均价约3.5万元/㎡起，成交均价4万元/㎡以上都不再是新鲜事。即便在主城外围，只要配套设施完善，哪怕生活氛围正在成熟中，一般成交均价也要约3万元/㎡的价格。
想买到高性价比的好房子越来越难，接下来温州买在哪里？不如抢在热涨之前，抢先下手吾悦周边新盘！
PART2.
滨江商务区实际地价破3万元/㎡，而吾悦商圈新盘未来旭辉城，以精装低密洋房的产品优势，单价却还维持在3万刚出头，配套全齐，何来不下手的理由。
△ 未来旭辉城周边售价图
吾悦广场，2020年12月开业，当前蒲州片区标志性商业，人气聚集标杆带动区域内的高净值流量。而南侧的超高层建筑（规划中）的推进，迎来高端超五星“W酒店”签约入驻。更有富春未来社区（在建中）省级试点落地实施，全方位提升版块内生活的归属感与舒适感（未来社区相关描述信息来源：浙江新闻；“W酒店”相关描述信息来源：温州日报）。
商业配套全齐，周边的教育配套同样叫人眼前一亮：东侧紧临温州道尔顿小学、北侧龙湾二小蒲州校区（在建）教育资源汇集，多重教育资源的加持。光有好的教育配套还不够，绿色生态颠覆我们对生活的向往。西侧规划上江河景观带，南侧规划公园，更有三垟湿地公园（政府投资约380亿，规划面积约13平方公里），可以预见的“绿色打卡地”，在静谧中坐拥美好（信息来源：龙湾发布，资料中提及的学校，其入学政策及开学时间由政府教育部门或者校方当年招生公告为准。本公司对此不作承诺）。
入住未来旭辉城，商业、教育、生态等城市级配套丰盛，未来可期。
△ 未来旭辉城示意图
PART3.
未来旭辉城，建筑规划采用排列式布局，结合上江河滨水之势打造城市低密洋房住区，景观规划一环四聚场的精心设计：贯穿全园区的约500米四季健康环道，嬉戏聚场、乐氧聚场、能量聚场和社交聚场的精心打造，从形象升级、场景革新和生活方式迭代三个维度出发，满足社区里0岁到99岁所有业主社交、生活和游乐的需要，升级业主对社区的想象。
△ 未来旭辉城样板间实景图
△ 未来旭辉城建筑面积约99m²户型图
建面约99㎡户型，户型设计做到了远超同面积户型甚至更大面积户型的舒适度。
独立入户电梯，仪式感入户，跳脱既定量体格局规划，将客厅、餐厅及厨房沿著轴向由前至后配置。面宽约6.7米的观景阳台，完美贴合空间轮廓，更与阳光亲密接触。
南向阳光寝区、私属卫浴间、步入式衣帽间，兼顾便利与私密双重需求，成就居家生活的舒适格调。
△ 未来旭辉城建筑面积约125m²户型图
建面约125㎡户型，读懂生活的艺术，是设计者对户型所寄予的情感。
以约10.3米的南向超大面宽，三开间朝南采光，约7米的宽景阳台连接餐客一体化的轩敞空间，增加空间的互动性，增进家人间的日常沟通与情感交流。
南向轩敞主卧套房，专属飘窗给室内空间更多想象，构建温暖明亮的休憩所在；独立卫生间，方能彰显日常的品质生活；多功能满足主人生活品质需求，确保彼此生活的私密性，让生活更从容。
△ 未来旭辉城样板间实景图
△ 未来旭辉城建筑面积约139m²户型图
建面约139㎡户型，人生得意须“境宽”，为城市标注大人物的居所高度：
约7.3m进深的大尺度竖厅，洁污双动线，通透厨房，丰富生活场景。大气的空间尺度，能让一家人其乐融融。宽敞客厅直连餐厅，装得下全家人对于生活的想象。朝南的三开间及270°瞰景客厅，阔景阳台与客厅相连，大大增加了视觉空间，既可以看到屋内和睦嬉戏的家人，又可以将窗外的湖景一览无余，将洋房应有的尺寸做到淋漓尽致。作为天然的连廊，阳台可以不着痕迹地将和风好景引入室中，亦将阔达心情诉诸自然。
△ 未来旭辉城样板间实景图
当高宜居板块迎来优质配套与绿色生态环境，未来旭辉城已是少有的高性价比产品。 未来旭辉城建筑面积约99~139㎡滨水奢宅，你值得拥有！
△ 未来旭辉城楼栋分布鸟瞰图
END
未来旭辉城
特别声明：
本项目推广名为“未来旭辉城“，核准地名为“辰悦园“。样板间实景图供参考，具体相关交付标准，以现场公示和商品房买卖合同约定为准。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2021年6月6日；有效期至：2021年6月30日；本项目开发商为：温州蓝泽置业有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意资料。
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