[摘要] 从案场流出的情报来看，整个销售过程异常火爆，开盘现场销控板飞速刷新。人满为患的照片夹杂着热销海报，在朋友圈疯狂刷屏，从各种迹象看来，这又是一次“网红”级的热销。
1.
瑞安楼市，刚刚经历了一场“火星撞地球”的巨震。
瑞安·蘭园，这个由绿城打造、位居瑞安市芯的楼盘，在昨日迎来首开，引得瑞安人全城出动。
从案场流出的情报来看，整个销售过程异常火爆，开盘现场销控板飞速刷新。人满为患的照片夹杂着热销海报，在朋友圈疯狂刷屏，从各种迹象看来，这又是一次“网红”级的热销。
这个结果并不让人意外。毕竟，自亮相以来，瑞安·蘭园就是整个瑞安市场关注的重点。
2.
从发布会案名公布到展厅开放到后续认筹，瑞安·蘭园的人气始终居高不下。
为什么？很简单，地段好、品牌好、产品好。
瑞安·蘭园的地段，太有标志性了。位居瑞祥新区，背靠万松公园，对望吾悦广场（东南约500米，来源：百度测距），西南距瑞安市政府约700米（来源：百度测距）。从这里向下俯瞰，整个瑞安最繁华的城市风光都在脚下徐徐展开。
瑞安吾悦广场实景图 / 来源：网络
优质学校、城市公园、大型商业综合体、五星级酒店（在建）、展览馆……周边的城市资源应有尽有。居住在这里，生活足够方便，出门办事、购物消费、孩子上学、乃至周末带家人去逛公园，都能在家门口实现。
这种全面，依托于瑞安·蘭园位居“安阳+瑞祥”城市双芯的特殊区位。立足瑞安·蘭园，往东、往北看，是蓬勃发展、孕育着城市未来的瑞祥新区，往西、往南看，又是底蕴深厚的老城区，人居氛围、商业氛围无比醇熟。
瑞祥新区实景图 / 来源：百度百科
这使得瑞安·蘭园既拥有新区的繁华、又兼备老城的底蕴。在目前的瑞安，恐怕很难找到一个地段比这里更加宜居。
绿城的品牌，也带来了超高的认可度。
在2020年中国房企销售排行榜中，绿城中国以2892亿的销售额，位列年度房企第8名，是当之无愧的地产大鳄。（来源：而瑞研究中心）
比庞大的规模更让人印象深刻的，是绿城有口皆碑的产品质量。绿城与温州已结缘13载，留下一部部经典著作——鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售、海棠湾、留香园、凤起玉鸣、桂语江南
桂语江南25056元/平方米3.99分温州市鹿城区5050购物中心东侧桂语江南城市展厅400-176-0760 转 726934，都成为各自板块内备受热捧的产品。
尤其是鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售，无论是贯彻玻璃幕墙深蓝美学的建筑立面，还是顶峰时超10万/㎡的天价，都足以载入温州楼市的史册。
绿城鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售实景图
蘭园联合知名开发商天阳地产共同开发。天阳地产以“缔造城市美好生活”为愿景。2018年，天阳地产首进温州，接连打造世新铭邸、榕华福邸等热销产品，为成就美好生活不懈努力，致敬城市理想生活。
作为绿城自投首入瑞安的项目：瑞安·蘭园，亦是绿城二代高层中水平的产品，倾注了大量心血、精心打造。
外立面打造上，瑞安·蘭园汲取Super Flat极简美学的理念，通过绿城经典ART GRAY灰、LOW-E双层玻璃的色彩应用以及铝金线条勾勒，使建筑立面更显精细、通透和轻盈。
瑞安·蘭园示意图
扁平极简的立面设计，令瑞安·蘭园宛如一座垂直站立的无边“镜面泳池”，与天空融为一体，呈现超尘脱俗的简约纯粹之美。超大窗墙比设计带来的广阔视野空间，营造出超越空间、打破界限的居住体验感。
3.
不止是地段、品牌、产品足够“吸睛”，瑞安·蘭园之所以实现热销，优质的房源也是关键因素。
本次，瑞安·蘭园首开1#、2#、3#、4#幢，面积段为建筑面积约105-143㎡，涵盖从刚需到改善各类客户的需求，并且内含大量性价比颇高、极具特色的房源。
瑞安·蘭园示意图
先来说建面约105㎡户型，这样的小户型在瑞祥相当少见，对于渴望入住瑞祥、但预算有限的购房者来说，是苦等许久的“瑞祥楼市入场券”。
毛坯折前均价仅约19600元/㎡（房源：4#二单元101室），含装修折后均价约21590元/㎡，门槛足够亲民、后续偿贷压力较低。
这样的产品，当然会遭遇哄抢，据案场传来的信息来看，该户型自选房开始后就飞速递减。
户型设计也足够。
三开间朝南，南向面宽在这个面积段属于上乘，为住户带来不亚于改善户型的采光和视野。动静分离的设计，令居家动线简洁明了，一动一静间互不干扰。餐客一体、“U”型厨房的设计，更是大大提升了空间的利用率。、
建面约105㎡户型装修示意图
同样抢手的，还有建面约129㎡户型，堪称瑞安改善客户入住绿城的优质“门票”。
性价比高的房源也很多，比如说3号楼的建面约129㎡户型，毛坯折前均价仅约18700元/㎡（房源：3#二单元202室），含装修折后均价约20690元/㎡，性价比非常高，成为许多改善家庭的选择。
户型设计也可圈可点，建面约129㎡户型空间相当充裕，“四房”格局足以满足二孩家庭的人居需求。“四叶草”的格局设计，更是将过道浪费大大降低，让房间尺度感大大提升，为家庭的精彩生活创造更多可能。
建面约129㎡户型装修示意图
至于建面约143㎡户型，则成为许多顶改家庭的。
尤其是4幢西边套的建面约143㎡户型，位居社区中央、规避噪音影响的同时，还能俯瞰中庭景观，无论在宜居度还是景观面上，都相当出彩。
房间尺度也十分阔绰，南向三卧室、整体面宽达到约9.9米，餐客一体的大连厅足以成为生活的“主场”，宴亲会友都不在话下。
建面约143㎡户型装修示意图
房子总是“越住越小”，随着孩子长大、随着家庭成员的娱乐爱好增多，家庭对居住空间的要求总是日益增高。
凡是换过几套房的“过来人”，都会建议：如果预算充足，直接购置像这样建面约143㎡、尺寸阔绰的大户型，免去后期置换的麻烦。
4.
总的来说，无论是从前期的人气、绝佳的区位、超高的品牌认知度还是出众的产品打造来看，瑞安·蘭园的热销都是一件水到渠成的事。
对于购房者来说，除了地段、品牌这些“大方向”上的考虑外，许多细节也是促使其最终“埋单”的关键因素。
比如说绿城引以为傲的物业。
如果说绿城品质是细节的尽善尽美，那么绿城服务则成为了更加温暖人心的力量，6大岗位手册，2000余条标准规范，369个触点规范（数据来源于绿城服务集团）——每一个数字都凝聚着绿城物业的专注。2019年绿城中国生活开发者大会上，绿城以5G“心”服务开启绿城生活服务体系2.0时代。
示意图
板块的供应也是一个“隐秘”的价值点。
近几年，瑞安涌现出多个明星板块、热点红盘，惹得许多购房者犯了“桃花眼”、无从选起。而许多地产“老饕”，则往往更加看好瑞祥。
原因在于：瑞祥供地已近枯竭，预计在不久后就将彻底关上新房供应的大门，但作为瑞安最成熟繁华的板块之一，瑞祥未来的居住需求大概率是不减反增。
供不应求，对二手房增值来说无疑是利好消息，对于想要入住瑞祥的购房者来说，应该把握当下为数不多的机会。
据悉，项目一期还有少量精品房源在售，感兴趣的购房者，建议早早抓住机会，亲至展厅或致电咨询。
示范区地址 ：瑞安市安盛路与罗阳大道交叉口西北侧
VIP LINE ：VIP LINE：0577-5566 6666
本文为广告。文中“瑞安·蘭园”为推广名，其备案名：兰园，预售许可证为：瑞安市售许字(2021)第011号。该项目开发商名称为：温州绿城浙冠房地产开发有限公司；本文编辑时间：2021年5月28日。此文章为特约发布，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。
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