[摘要] 5月第三周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交1623套，成交面积约18.3万方。同上上周2535套、约23.3万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均呈下降趋势。
5月第三周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交1623套，成交面积约18.3万方。同上上周2535套、约23.3万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均呈下降趋势。
各区域成交上，与上上周相比，瓯海区、瑞安市、乐清市、平阳县、龙港市、泰顺县走势向上。
区域成交行情
上周区域成交方面，平阳县以359套成交成为榜首，鹿城区、乐清市成交267套、228套，分列第二、三位。
依次说一下前三名区域的成交情况：
❶ 榜首，平阳县此次成交的主力项目为融创翡翠海岸城，贡献136套。除此之外，中南漫悦湾（共计成交41套）、国鸿翡丽云邸（共计成交35套）等26个项目助力此次成交。
其中，新鸿大隐湾六期加推于5月18日（上周二）；融创翡翠海岸城七期加推于5月22日（上周六）；东方世贸彩虹湾二期加推于5月22日（上周六）；新鸿大隐湾七期加推于5月23日（上周日）。
❷ 榜二，鹿城区此次成交的主力项目为绿城桂语江南，贡献107套。除此之外，凯迪融创新鹿园
凯迪融创新鹿园25208元/平方米4.09分牛山中路与横塘路交汇处400-176-0760 转 713669（共计成交21套）、龙湖坤和天境（共计成交21套）等25个项目助力此次成交。
其中，绿城桂语江南五期加推于5月20日（上周四）。
❸ 榜三，乐清市此次成交的主力项目为中梁诚园，贡献54套。除此之外，还有怡锦园（共计成交37套）、都汇华庭（共计成交27套）等28个项目助力此次成交。
其中，星悦名筑二期加推于5月17日（上周一）；怡锦园开盘于5月17日（上周一）；龙记玖越庭二期加推于5月23日（上周日）；康桥东麓园开盘于5月23日（上周日）。
单盘成交行情
单盘成交方面，融创翡翠海岸城以136套夺得榜首，绿城桂语江南、中梁诚园以成交107、54套，分列二、三位。
这里简单介绍下几个上周开盘项目：
❶ 融创翡翠海岸城（备案名：观澜苑
观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588）六期加推于2021年5月12日，位于平阳县西湾围涂区块，户型建面约85-127㎡，共259套，整体折后均价约8821元/㎡。
项目坐拥约5公里的一线海岸线，自带园林景观、游乐设施、商圈、教育等。且交通便利，项目西侧甬台温复线，直线距离至龙湾国际机场约42公里，西行经万鳌公路可抵达鳌江，南过鳌江五桥（已建成）是龙港新城。
❷ 绿城桂语江南（备案名：桂语轩）五期加推于2021年5月20日，位于温州市鹿城区双屿街道鞋都大道，户型建面约89-132，共300套，一口价约27056元/㎡（含装修2000元/㎡）。
近年来，鹿城区城西发展可见，5050购物中心、集新未来社区（在建）、地铁M2线站点（规划）等让城西变得吸引人。绿城桂语江南项目西侧就是5050购物中心，除此之外，附近配套资源有温州市瓯越小学(翠微校区)、二中分校（规划）、广城路小学分校（规划）、翠微山公园、黄龙山公园等。
❸ 中梁诚园（备案名：诚园）开盘于5月16日，位于乐清市中心区滨海新区，户型建面约89-182㎡，共111套，整体折后均价约19620元/㎡。
项目附近教育资源颇多，有乐清实验小学(滨海新区)、乐清市城东第二中学、乐清市第二中学、乐清国际外国语学校等。且距离乐清市人民政府不远，直线距离约2公里，可享周边配套：乐清体育中心、乐清市清和公园、胜利塘公园嘉恒南虹广场
南虹广场16600元/平方米0.00分乐清市旭阳路与三环路交汇处400-176-0760 转 671234、中心公园、乐清市图书馆、乐清市人民医院等。
（以上数据均来源于温州房管局）
近期新开楼盘
▶ 峯荟之光璟悦（备案名：璟润里）首开
▷ 首开时间：5月25日（本周二）
▷ 开盘信息：开盘楼幢为3#、4#、5#幢，205套住宅房源。户型建面约89-123㎡，项目户型以中小户型为主
▷ 价格信息：毛坯交付，整体折后均价约14679元/㎡
▷ 项目位于瑞安市莘塍街道
▶ 碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售鹿城之光（备案名：翠语麓园）三期
▷ 加推时间：5月25日（本周二）
▷ 开盘信息：开盘楼幢为2#、5#、8#、9#幢，334套住宅房源。户型建面约68-106㎡，项目户型以小户型为主
▷ 价格信息：1500元/㎡全装交付，一口价21307元/㎡
▷ 项目位于温州市鹿城区双屿街道
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
本文非广告，顶部广告预售证号为永售许字(2021)第005号、龙售许字(2021)第0002号、瑞安市售许字(2020)第003号。
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