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施教区内的房子一直是房市上的硬通货。
即使在新政的作用下，有了「施教区光环」房源的价格依然坚挺。就算是“老破小”，依然“身价百倍”、众人哄抢。
施教区房源价格对比（图源安居客）
最典型的就是这几天热议的温二中滨江校区，旁边的“航标锦园21431元/平方米[鹿城]航标锦园1套在售”，典型的“老破小”，就因为划定二中的施教区，距离校区直线距离近，每平米成交价比江滨其他二手房均价高出近4000元，划重点！这还仅是单施教区名额！由此可见学校的魅力有多大。（数据来源：安居客）
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二手市场已如此，新盘更甚。比如温二中滨江校区附近新盘，时代滨江上品
时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428最后一期毛坯均价约4.1万/㎡已售罄，江山云起1期毛坯均价约4.1万元/㎡ ，中粮·滨江壹号均价约4.2万/㎡起，赶超周边非施教区房子平均价一大截，要知道即使是滨江CBD这种“烫金”地段，成交均价也才约3.6万/㎡。（数据来源：安居客）
施教区房源价格对比（图源安居客）
再把视线拉长一点，纵观整个温州有学校加持的房子，基本都是普涨。
广小六中双学区约30㎡的房子，在2017年的时候，大约才120万左右，如今已涨到了约300万左右。其中房子本身的价值几乎没有上涨，上涨的180万可以说全部是学籍名额带来的价值。
南浦也一样，如果没有学校，南浦的房子可能也就约2.5万/㎡，现在却能卖到约3.5万/㎡，这多出的1万/㎡，就是南浦实验施教区名额的价值。
这些房子之所以有这么大的涨幅，很大原因是因为贴上了“施教区房子”的标签。让“重教”的家长们，不管是牺牲居住品质，还是承担高溢价带来的的高压力，也要为了孩子的教育买单。
那么，对于普通购房者而言，就没有品质宜居，价格合适还带有施教区的优选？
或许，龙湖坤和·天境是个不错的选项。
龙湖坤和·天境效果图，不代表交付标准
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园林，是龙湖在业界的一张，也是体现天境品质之一。在天境约4万㎡的园林大境中，龙湖以江心屿文脉为设计灵感，打造业主专属的“江心屿、江心亭与江心岛”，再加上约400方的中央水景、近1000方的龙小湖IP主题乐园、约500米的林荫跑道等等，让一家老少在这里的生活“动静相宜”，各自皆精彩。
龙湖坤和·天境效果图，不代表交付标准
而在产品方面，建筑面积约105-139㎡的户型，不仅能满足全家人的需求，且与市场上大部分已交付的全装修房相比，在天字系标准严苛要求下，配置了中央空调、卫浴界“迈巴赫”唯宝、玉兰墙纸、陶瓷电视背景墙、洗碗机等等，给家人更好的关照。
天境以“优质教育资源+品质生活”的高性价比搭配，给了不少家庭双赢的两全选择。目前项目建筑面积约105-139㎡臻装华宅正在热销中，臻席不待，错过即无。
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