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买房，一直是自带热度的话题。这几天，温二中滨江校区便是热议话题的主角。
温州第二中学（初中）新增的滨江校区，施教区范围划定，预计今年9月投入使用，让周边业主心中悬着的石头落定，楼市也风起云涌。、
温州第二中学总校区实拍图（图源学校官网）
比如温二中滨江校区附近新盘，时代滨江上品
时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428最后一期毛坯均价约4.1万/㎡已售罄，江山云起1期毛坯均价约4.1万元/㎡ ，中粮·滨江壹号均价约4.2万/㎡起，赶超周边非施教区房子平均价一大截，要知道即使是滨江CBD这种“烫金”地段，成交均价也才约3.6万/㎡。（数据来源：安居客）
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新房市场就已这般热闹，带着施教区名额的二手房市场也水涨船高。
温二中滨江校区旁的“航标锦园21431元/平方米[鹿城]航标锦园1套在售”，典型的“老破小”，就因为划定二中的施教区，距离校区直线距离近，每平米成交价比江滨其他二手房均价高出近4000元，划重点！这还仅是单施教区名额！由此可见学校的魅力有多大。（数据来源：安居客）
施教区房源价格对比（图源安居客）
再把视线拉长一点，纵观整个温州有学校加持的房子，基本都是普涨。
广小六中双学区约30㎡的房子，在2017年的时候，大约才120万左右，如今已涨到了约300万左右。其中房子本身的价值几乎没有上涨，上涨的180万可以说全部是学籍名额带来的价值。
这些房子之所以有这么大的涨幅，很大原因是因为贴上了“施教区房子”的标签。让“重教”的家长们，不管是牺牲居住品质，还是承担高溢价带来的的高压力，也要为了孩子的教育买单。
施教区房源价格对比（图源安居客）
那么，对于普通购房者而言，就没有品质宜居，价格合适还带有施教区的优选？
或许，龙湖坤和·天境是个不错的选项。
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天境，作为龙湖性招牌“天字系”高端住宅在城西的落地，在甄选材质、精装细节方面，相比市场同类产品可谓是超乎期待的惊喜。品质生活离不开品牌的加持，大品牌的家装，在安全性、美观度、实用性上都更胜一筹，在品牌甄选上，龙湖坤和·天境皆采用国际知名装修品牌：厨房水槽选用美国进口品牌摩恩，抽油烟机则为全球500强德企西门子所造，更配备转为中式烹饪打造的老板蒸烤一体机及洗碗机，各种品牌家电，让厨事料理变得轻松上手。
龙湖坤和·天境效果图，不代表交付标准
当然，天境作为凝萃龙湖28年造诣的改善项目，不仅强调产品本身的高品质，更注重圈层的营造。项目起步为建筑面积约105㎡的户型，户型门槛相对较高，选择项目的业主也多为高知高修人群，这在无形中为天境注入了高级圈层基因。未来居于此，不仅能优享同阶层社交，共享圈层资源，更为孩子提供了一个更好的成长氛围。
龙湖坤和·天境样板间实拍图
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孩子的教育是每个家庭的头等大事，但并不是只有牺牲居住舒适度的“老破小”和高溢价的房子可以选择。天境以“优质教育资源+品质生活”的高性价比搭配，给了不少家庭双赢的两全选择。目前项目建筑面积约105-139㎡臻装华宅正在热销中，臻席不待，错过即无。
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