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在温州，什么最热？施教区的房子当仁不让。
比如这几天，温二中滨江校区便成功霸榜热搜。温州第二中学（初中）新增的滨江校区，施教区范围划定，预计今年9月投入使用，让周边业主心中悬着的石头落定，楼市也风起云涌。
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一石激起千层浪，温二中滨江校区附近新盘，时代滨江上品
时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口400-176-0760 转 820428最后一期毛坯均价约4.1万/㎡已售罄，江山云起1期毛坯均价约4.1万元/㎡ ，中粮·滨江壹号均价约4.2万/㎡起，赶超周边非施教区房子平均价一大截，要知道即使是滨江CBD这种“烫金”地段，成交均价也才约3.6万/㎡。（数据来源：安居客）
新房市场就已这般热闹，带着施教区名额的二手房市场也水涨船高。
施教区房源价格对比（图源安居客）
温二中滨江校区旁的“航标锦园22080元/平方米[鹿城]航标锦园1套在售”，典型的“老破小”，就因为划定二中的施教区，距离校区直线距离近，每平米成交价比江滨其他二手房均价高出近4000元，划重点！这还仅是单施教区名额！由此可见学校的魅力有多大。（数据来源：安居客）
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那么在温州，作为普通购房者，为了孩子读书，除了“老破小”和高溢价的房子，还有其他选择吗？或许，龙湖坤和·天境是个不错的选项。
首先，天境带有“广场路小学+温二中”双施教区资格。广场路小学新校区与天境仅一路之隔，小区北门出门即达。温州二中新校区将设立在天境北侧，直线距离约600米。
而且这里有个重点，在温州第二中学下设的三大校区中，中央涂19189元/平方米[鹿城]中央涂0套在售校区60班规模排在首位，海坛校区（2018招16班，19、20年招14班，合计约44班），滨江校区规划42班。学校规模越大，受到教育资源倾斜也就越多，甚至不排除校区升级总校。
其次，就是天境的居住舒适度高，各项配置都很。
龙湖已交付项目实拍图
例如大手笔打造的约4万方低密园林，不仅可游、可观，更可嬉戏，园林中的“塔院筠风”、“远浦归帆”等胜景让人忘却城市的喧嚣，生活的烦忧；更有约500米林荫跑道，可以让家长们来一场放松身心的畅跑，放松心情；更有越级配置的约1000㎡儿童乐园，让孩子放肆畅玩。
示意图，不代表交付标准
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孩子的教育是每个家庭的头等大事，但并不是只有牺牲居住舒适度的“老破小”和高溢价的房子可以选择。天境以“优质教育资源+品质生活”的高性价比搭配，给了不少家庭双赢的两全选择。目前项目建筑面积约105-139㎡臻装华宅正在热销中，臻席不待，错过即无。
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