/1/
在购房市场里，客户挑选房子，就像是做一道数学题，将地段、配套、品牌、产品、服务、需求等诸多因素相加组合，计算最终得分，综合分数越高，该房子的价格相较而言也就越高。
但在所有的房子类型中，施教区房源是最特别的那一个。 被划分在施教区范围内的房子一直是众人争抢的“香饽饽”。近日，这一现象就在鹿城西上演。原因在于温州市鹿城区教育局发布了《双屿中央涂19189元/平方米[鹿城]中央涂0套在售片区教育提升方案》。方案明确，将在中央涂单元建设24班规模小学、60班规模中学，投用后分别纳入广场路小学教育集团和温州市第二中学教育集团。
该方案一出，瞬间引爆购房热潮，区域楼盘客流量，成交量大幅上涨，创下可观销量。
/2/
提及优质教育资源，广小和温二中都榜上有名。
广小在温州可谓家喻户晓，是家长公认的好学校，不仅是温州六大名校之一，更荣获百所小学、浙江省文明学校、浙江省百年名校“百强学校”等名誉。
家长看重广小，无疑是看重广小强大的师资队伍。据广场路小学官网显示：学校高一层次学历比例达到80%，超过全市平均水平；中学高级教师15名，温州市“三坛”及以上20名，温州市骨干教师17名，鹿城区“三坛”66名。师资力量雄厚，教育配置突出。
温二中的师资力量，全温州家长有目共睹。每年中考成绩出来，家长们都恨不得立马把孩子送进二中。从2017年到2019年这三年，温州市区中考状元两届都在二中。据估算，温二中一级重点上线率约20%，重点高中上线率约50%以上，妥妥的王炸学校！
图源自温州二中官网
而此次除了广小、温二中的落定，还有一点值得注意。温二中将会是60个班级的初中。
据了解，这是鹿城区目前已知建成或规划中班级数量的初中学校，可以说是鹿城规模的初中。（信息来源：楼市温州）超过总校区海坛校区35个教学班，新二中江滨校区规划的42个班级（班级数量来源网络公开信息）。
学校规模大，意味着什么？意味着这里可以容纳更多的大型教育设施，能分配到更多的教育资源，有更强大的师资力量，还意味着这里将更受重视！
/3/
当然，学校落定带来最直接的影响，就是区域楼盘销量的增加，比如龙湖坤和·天境在五一期间天境就创造出5天热销近4亿的抢眼佳绩。
龙湖坤和·天境售楼处实拍图
这一方面是因为双施教区利好加持，一方面还是因为客户对项目品质的认可。
一位刚入手龙湖坤和·天境的客户林女士说道：“我很喜欢天境的品质，现在又有广场路小学和二中双施教区落定，入手准没错。”的确，天境作为承袭龙湖集团级“天字系”的产品，遵循产品系严苛择址、园林景观、人性化精装、经典建筑和龙湖智慧服务五大精髓标准严苛筑造，可以说天境在品质方面堪称梯队。
龙湖坤和·天境效果图
当然，天境作为凝萃龙湖28年造诣的改善项目，不仅强调产品本身的高品质，更注重圈层的营造。项目起步为建筑面积约105㎡的户型，户型门槛相对较高，选择项目的业主也多为高知高修人群，这在无形中为天境注入了高级圈层基因。未来居于此，不仅能优享同阶层社交，共享圈层资源，更为孩子提供了一个更好的成长氛围。
/4/
五一小长假已经落下帷幕，但天境的热销态势依旧。享有“广小+温二中”双施教区的品质住房，不容错过！鹿城品质热盘龙湖坤和·天境，建筑面积约105-139㎡人气爆款，一步到位满足众多置业者需求，臻席不待，不容错过。详询0577-56685668。
本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本宣传资料涉及项目周围环境、交通、商业及其它公共设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准；设施设备等的意向图，均不属于房屋交付标准，仅供示意，不具备约束，交房标准以购房合同约定为准；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本公司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的政策为准。项目开发商：温州龙浩房地产开发有限公司，推广名“龙湖坤和·天境”，核准地名“天屿境园"，温房预许字（2020）第054号。项目总建筑面积226655㎡，实得率包含赠送面积，不同房源、户型或有不同，具体以销售合同为准。本资料发布时间为2021年5月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料，有效期一个月。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
