[摘要] 2021第四月，温州楼市新房成交下降。上月，温州全市新房成交9247套，成交面积达102.6万方。与上月9392套、108.1万方的成交量相比，在成交套数上、成交面积上均有所下降。
2021第四月，温州楼市新房成交下降。上月，温州全市新房成交9247套，成交面积达102.6万方。与上月9392套、108.1万方的成交量相比，在成交套数上、成交面积上均有所下降。
区域成交行情
区域成交方面，瓯海区凭1555套成交夺得榜首；鹿城区、乐清市分别贡献1224套、1128套成交，分列第二、三位。
前三甲之外，平阳县、永嘉县、瑞安市、龙湾区、洞头区、泰顺县都有较为理想的成交（成交套数破500），文成县因供应不足成交量低迷。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，瓯海4月份无涉宅项目开盘，仅开售了海派嘉园地下室车位，目前房管网显示已售791套。此次为4月新房成交助力的有未来之星（成交191套）、龙湖龙誉城
龙湖龙誉城25000元/平方米3.99分南湖路与龙霞路交叉口向西100米400-176-0760 转 727881（成交179套）、时代瓯海壹品
时代瓯海壹品待定3.87分国鼎路与上河乡路交叉口400-176-0760 转 713829（成交73套）等共26个项目。再计入车位，瓯海区共销售1555套。
❷ 榜二，鹿城区在4月共开盘2个涉宅项目（不含安置房），分别是新希望玉锦麟
新希望玉锦麟26966元/平方米3.93分温州市鹿城区鞋都大道与瓯南路交汇处400-176-0760 转 704725（四期），未来视界（二期）。皆有参与4月的新房成交助力。此次的成交主力项目为未来视界，贡献351套。
❸ 榜三，乐清市在4月共开盘4个涉宅项目（不含安置房），分别是悦名庭（二期），金溪花园（二、三期），山海万和园，融信中能海月清风
融信中能海月清风20183元/平方米4.06分晨曦路与云门路交汇处400-176-0760 转 700827（九期）。皆有参与4月的新房成交助力。此次的成交主力项目为山海万和园，贡献187套。
单盘成交行情
单盘成交方面，未来视界凭借351套成交夺得榜首，国鸿中心、美的旭辉城分别贡献310、308套成交，分列第二、三位。
这里简单介绍下前几个热点项目：
❶ 未来视界（备案名：森海名邸）开盘于2021年1月27日，项目位于温州市鹿城区广化街道，共720套住宅，户型建面约108-131㎡，一口价约34050元/㎡（含装修）。
项目位于集新未来社区，内有实验中学集团集新校区（已知施工中）。周边资源有温州5050购物中心、美美时尚广场、景山公园、黄龙山、翠微山、温州市少年宫附属幼儿园、温州市第十四高级中学等。
❷ 国鸿中心（备案名：国鸿财富中心）二期加推于4月10日，位于三江街道三江商务区，户型建面约130-199㎡，共442套，整体折后毛坯均价27954元/㎡。
项目临江，是位于三江板块的超级综合体项目，自身条件，其约130万方的体量，涵盖了商业、酒店等大部分配套资源。
❸ 美的旭辉城北区（备案名：美的旭辉城北区）二期加推于4月27日，位于温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路565号，户型建面约87-136㎡，共312套，均价约15150元/㎡（含装修1350元/㎡）。
附近配套资源有S1线瓯江口站、外国语学校、新时代购物广场（在建）等通通在步行范围内，不远处还有代表性文娱综合体“东方之星”（在建）等。
温州市各区域成交10
温州市四月份各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
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