[摘要] 建筑是“石头的史书”，人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上。……人类的全部思想，在这本大书和它的纪念碑上都有其光辉的一页。 ——法国伟大作家雨果
建筑是“石头的史书”，人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上。……人类的全部思想，在这本大书和它的纪念碑上都有其光辉的一页。
——法国伟大作家雨果
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这两年，温州城有明显的变化，也是城市进步思维的革新。
市府旁的中央绿轴屹立起来了，瓯江畔的滨江CBD一点点的在揭开现代城市面貌，中央涂19690元/平方米[鹿城]中央涂0套在售也掀起了大干快上的热潮，整个温州一片欣欣然的样子。
但是在整个市区城建史上，最成功、认可的或许还是瓯海中心区。
瓯海中心区实景图
自2012年瓯海新区府投用，瓯海中心区就迎来了重大城市发展机遇。尤其是瓯海大道两侧，瓯海区政府布局了云天楼洲际广场0元/平方米[瓯海]云天楼洲际广场0套在售、吹台广场、建设大厦0元/平方米[瑞安]建设大厦0套在售、瓯海区博物馆、市民广场等系列建筑，营造了一条现代化城市迎宾大道，国际瓯海呼之欲出。
瓯海中心区不仅颜值高、配套同样充足。以市政为主的瓯海中心区北单元，拥有行政审批中心、瓯海外国语学校、瓯海区人民医院等配套，主要承担了科教文卫等重担；以商务、金融为主的瓯海中心区南单元，依托各大商务楼、超高层（在建）、大西洋银泰城、亚运公园等设施成为了区域内首屈一指的商务、休闲高地。
各大资源的“倾泻式”导入，瓯海中心区俨然已经成为温州城市的重要门户和城市价值高地。
瓯海中心区实景图
相比发展较早、成熟度更高的北单元，当下南单元迸发出了更加向上的城市发展力。
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2022亚运会在经过环境、人文、历史、城建等多重考量，将部分分会馆落定瓯海，不仅给瓯海中心区南单元带来一次面向世界展示自己的窗口机遇，也给城市革新插上腾飞的翅膀。
其中总用地面积1052.2亩的温州龙舟基地已于日前通过竣工验收，预计将于5月份试运行，届时这座以成为端的龙舟综合体育中心为目标建设的体育场馆即将出现在我们眼前。（来源：央广网）
来源：瓯海发布 张啸龙 摄
亚运的光环效应并不止于亚运赛事期间，我们更看重的是政府基于亚运在城市建设上投入的真金白金。
据瓯海发布消息，以亚运为契机，瓯海近年着力打造“魅力的亚运新城”，实施“十大提升工程”、三年行动计划。除场馆建设外，城市交通要畅行、生态环境要优美、亚运经济要培育......所以我们看到了以南单元为支点的亚运瓯海快速崛起。
温州瓯海龙舟运动基地设计效果图
不仅于此，除去亚运利好，南单元还有另一大王炸利好：温州育英实验学校娄桥分校（公办、规划）
据公开数据显示温州育英国际实验学校作为老牌私立名校，2019年共有213人被温州中学、温州二高、瓯海中学、龙湾中学等一类高中提前录取，语数英科等4门学科平均分、合格率、率都位居瓯海区名。（来源：家长帮）
面对当下的教育内卷化，温州育英实验学校娄桥分校的落定，补齐了南单元的教育短板，在板块竞争中更具价值属性，同时随着各大名校的通力合作和基础义务教育的全面普及，文教瓯海也在不断散发着书香魅力。
温州育英国际实验学校实景图
或许数据更有说服力：成交的瓯海中心单元28-C-08地块起始楼面价直接飙升至16500元/㎡（来源：浙江省土地使用权网上交易系统），成交楼面价高达19575元/㎡，创下板块新高。
在城市发展、板块价值上升的过程中，如何撺取城市发展红利？或许还是要融入城市，绑定板块，选择适宜的房产标的。
比如即将亮相的翰林九境。
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翰林九境位于振兴路与沉木桥街南侧，与瓯海外国语小学近一路之隔。周边温州森马协和国际学校，自带12班制幼儿园。更重要的是在项目挂牌出让之初，政府就已经明确翰林九境为温州育英实验学校娄桥分校的施教区，给项目带来更明确的价值属性。
况且翰林九境与龙舟基地的主建筑“龙楼”的“龙首”遥遥相对，不仅能在赛事举办期间感受体育运动的竞技魅力，平日里也给周边住户提供了休闲游玩的好去处。
其次，作为瓯海中心区当下一个未来社区（龙舟未来社区），翰林九境不仅将布局未来社区场景，也将获得附赠“空中花园7599元/平方米[乐清]空中花园0套在售”的实际利好。对比周边项目，翰林九境无疑在室内空间利用率及生活体验上更占优势。
瓯海龙舟未来社区示意图
另外，翰林九境西侧位置不仅预留规划轨道交通M3线站点（来源：浙江省土地使用权网上交易系统），赋予项目地铁概念，同时直线距瓯海大道约1公里、高速娄桥互通约3公里（来源：百度测距）。不管是一张地铁票，还是轻轻的一脚油门，都可以快速实现市内外出行。
项目区位效果图
即使客观硬性条件如此，但当下温州有500+在售/待售楼盘，同质化竞争异常严重，翰林九境不做出点产品力也难以成为爆款。
所以翰林九境被设计打造成温州少有的新中式百亩大盘。
新中式建筑风情，不在于某个节点，某一处设计，而是要完全融入建筑的骨子里，每一处都有新中式的风韵绽放。
示意图
据悉，翰林九境在牌楼、木雕瓯窑、瓯绣、等传统工艺与雁荡山等山水风光中提取元素，通过建筑形制、山水园林、门厅礼仪等方面的营造，构筑人文生活之境；以山水空间传递禅韵，匠造覆盖生活功能空间的理想栖居。
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新中式、百亩大盘、未来社区，每一项都给项目开发提出了苛刻要求。
拿地的建发房产虽然初入温州，但在国内却有着不菲的名气，特别是在中式建筑领域有着极高的造诣。
2013年起，建发房产开始专注于新中式产品，如今已拥有50多项建筑专利。独创了“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，被广大购房者所认可。
示意图
相较于绿城的中式，建发的新中式，业态除了低密产品外，更聚焦在高层住宅产品。
不仅自己位列克瑞“2020中国房企销售榜单”第23名（来源：易中国），它的母公司厦门大型国企建发集团，更是排名2020年度《财富》世界500强第234位。（来源：财富中文网）
更何况它的合作伙伴同样不容小觑。
起家于江苏的中南置地位列“2020年中国房企综合实力15”,“2020中国房地产开发企业第16位”（来源：中房网）。母公司中南集团更承建过鸟巢基础工程、国家大剧院、央视新台址等国家工程，具有强悍的工程营造实力。
示意图
南湖红盘：瓯海印象北府、瓯海印象南府就是出其手笔。
另一位合作伙伴更是对温州有着深厚感情的大发地产。它深耕温州20多年，开发过大发凯旋门、大发都会道1号等十余个臻品项目，此次即将亮相的翰林九境也是大发继大发凯旋门之后在瓯海中轴上的又一标杆作品。
对于温州而言，大发是一家值得信赖的公司；大发也对温州有着浓烈的热爱之情。有大发的加盟，不管是在产品定位、还是产品设计上都可以让翰林九境成为更加符合温州购房者的心意。
项目效果示意图
这样三家实力房企联手在温州打造的新中式高层项目，怎能不让人心生期待？
End
只有深入的了解翰林九境，才知道在主城的中心区，在中心区的名校旁，在它施教区的新中式大盘里，拥有一套新中式的房子，这样的生活，才是心有所向的购房正解。
虽然，在中式风格建筑的道路上，温州主城还有很遥远的路要走。但瓯海中心区翰林九境不仅让我们看到了中式建筑的美好未来，也看到了对生活的期待。
5月9日，翰林九境城市展厅开放，更多产品信息可至大西洋银泰城一楼中庭/梦多多小镇一楼中庭咨询。
文中“翰林九境”为推广名。该项目开发商名称为：厦门兆隆盛房地产开发有限公司。本文编辑时间：2021年5月8日。此文章仅为作者个人或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。（本文为广告）
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