[摘要] 5月第一周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交3348套，成交面积约15.6万方。同上上周3348套、约35.3万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均有下降。
5月周，温州楼市新房成交下降。上周，温州全市新房成交3348套，成交面积约15.6万方。同上上周3348套、约35.3万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均有下降。
各区域成交上，与上上周相比，走势皆向下。
区域成交行情
上周区域成交方面，鹿城区以554套成交成为榜首，平阳县、乐清市成交181套、178套，分列第二、三位。
依次说一下前三名区域的成交情况：
❶ 榜首，鹿城区此次成交的主力项目为绿城桂语江南，贡献49套。除此之外，未来视界（共计成交38套）、鹿宸印
鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660（共计成交30套）等31个项目助力此次成交。其中，瓯江峯汇五期加推于5月8日（上周六）。
鹿城区榜一项目的成交远不及其它区域榜一项目，却仍然位居榜首，其原因在于上周车位成交量颇多，因此尽管住宅成交偏少，鹿城区区依旧为上周榜首。
❷ 榜二，平阳县此次成交的主力项目为融创翡翠海岸城
融创翡翠海岸城9300元/平方米4.03分西湾横山大道与东海大道交叉口400-176-0760 转 722356，贡献52套。除此之外，宏地首府（共计成交24套）、中央悦府（共计成交16套）等29个项目助力此次成交。其中，国鸿翡丽云邸三期加推于5月4日（上周二）。
从瓯海区的前榜三成交数据来看，是会疑惑它为何能位居榜前三，这是个老话题了，究其原因在于瓯海区有大量车位成交，因此尽管住宅成交偏少，瓯海区依旧能跻身榜前三。
❸ 榜三，乐清市此次成交的主力项目为东厦未来城，贡献57套。除此之外，还有龙记玖越庭（共计成交23套）、融信中能海月清风
融信中能海月清风20183元/平方米4.06分晨曦路与云门路交汇处400-176-0760 转 700827（共计成交15套）等30个项目助力此次成交。其中，都汇华庭二期加推于5月4日（上周二）。
单盘成交行情
单盘成交方面，新城瓯江世纪以104套夺得榜首，东厦未来城、融创翡翠海岸城融创翡翠海岸城9300元/平方米4.03分西湾横山大道与东海大道交叉口400-176-0760 转 722356以成交57、52套，分列二、三位。
这里简单介绍下几个上周开盘项目：
❶ 新城瓯江世纪（备案名：江湾雅筑）首开于2021年5月7日，位于温州瓯江口产业集聚区昆鹏街道霓翔南路556号，户型建面约95-133㎡，共319套，一口价约14939元/㎡（含装修1350元/㎡）。
项目交通便利，南侧是S1线瓯江口站。附近有温州外国语学校、十里樱花园、瓯江口新月公园等。
❷ 东厦未来城（备案名：未来之星花苑）二期加推于2021年5月4日，位于乐清市城东街道蛎灰窖村，共120套，其中西边单元为公开销售房源60套，东边单元村民代建安置房源60套。户型建面约139-140㎡，折后均价为12663元/㎡。
（以上数据均来源于温州房管局）
近期新开楼盘
▶ 融创翡翠海岸城融创翡翠海岸城9300元/平方米4.03分西湾横山大道与东海大道交叉口400-176-0760 转 722356（备案名：观澜苑
观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588）六期
▷ 加推时间：5月12日（本周三）
▷ 开盘信息：开盘楼幢为6#、10#幢，259套住宅房源。户型建面约85-127㎡，项目户型以中小户型为主
▷ 价格信息：毛坯交付，整体折后均价8821元/㎡
▷ 项目位于平阳县西湾围涂区块
▶ 未来之星（备案名：星耀澜庭）三期
▷ 加推时间：5月13日（本周四）
▷ 开盘信息：开盘楼幢为5#、8#、13#幢，280套住宅房源。户型建面约88-140㎡，项目户型含盖较全
▷ 价格信息：1500元/平方米全装交付，一口价24598元/㎡
▷ 项目位于温州市瓯海区南白象街道霞坊村
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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