激烈！温州市区今年第二次集中供地，再现土拍热。
其中，瓯海中心单元28-C-08地块，从众多地块中脱颖而出，成为今天的主角。该地块吸引了8家房企参与竞拍，是几宗地块中参拍房企的地块。经过43轮激烈争夺，最终以14亿元成交，溢价率18.6%，折合楼面价约19600元/㎡。
这是瓯海今年第二次出现高价地块。今年3月，中梁以9.929亿元+3800㎡政策性用房竞得会昌河单元D-21地块，溢价率50%，折合楼面价超过22000元/㎡。
不到两个月时间，瓯海两次刷屏温州人的讨论群、朋友圈，出尽了风头。为什么瓯海的土地会带来如此之高的热度？
土地的价格反映了土地的价值，而土地的价值反映的是区域的发展潜力。瓯海，正成为温州人热捧的板块。
瓯海何以获得温州人的青睐？“山水瓯海，品质新城”这句宣传标语，恰如其分地概括了瓯海的巨大优势。
瓯海拥有良好的天然环境，景山、牛山、吹台山等绿意环绕，会昌湖、沉木桥河、半塘河水系穿流，是非常理想的人居境地。在这片天赋之中，瓯海建设了一座城市界面崭新、配套设施齐全的新区，成为温州城市建设的典范。
生态环境更优越、城市界面更亮丽的瓯海，如今拥有了不输老城区的繁华、成熟、便利，充满着浓浓的烟火气。在崭新的城区之中，这种烟火气是一种“高级烟火气”，在温州新区中是非常少见的。
因此，瓯海接连出现高地价，看似意料之外，实则情理之中。根据地价走势与房企的施工节奏，今年年底，瓯海或将出现3万+、近4万的房价，比肩鹿城。
当瓯海成为温州人理想的人居板块，地价逼近甚至超过房价已成既定事实，房价走高也成为温州人的共识。
当今年3月会昌湖地块拍出超22000元/㎡的高地价后，还停留在“2字头”的新盘自然成了大家争相捡漏的对象。在该地块向西直线约2公里处，同属景山以南、会昌湖以北的远洋·泊云庭，成了近期的热销盘。
如今，瓯海中心区拍出近20000元/㎡的高地价，正在考虑远洋·泊云庭的购房者，都要坐不住了！
去年，远洋踩在瓯海土地价格爆发之前抢先入住，择址城西新中轴之上的优质地块，打造远洋·泊云庭。它位于西山路以北、翠微大道以东区域，北侧距离景山直线约200米，南向隔绿地观会昌湖，拥有得天独厚的生态优势。
随着城西复兴、优质资源导入，翠微大道成为温州城西新中轴，串联起江心屿、集新未来社区、瓯海中心区等代表城市形象区域。远洋·泊云庭正处在城西新中轴之上。
从这里出发，前往5050购物中心、大西洋银泰百货、梦多多小镇，均拥有便捷的交通，同时享受两区配套资源。
城西新中轴的大发展，让沿线房价持续走高。从远洋·泊云庭出发，向南约1.7公里的瓯海中心区，二手房已普遍超过30000元/㎡。
向北约2.2公里，集新未来社区新房均价也超过30000元/㎡。夹在两地之间的远洋·泊云庭，毛坯售价仅约21000元/㎡，比南北两地均低了10000元/㎡以上，成了瓯海乃至整个温州西部的价格洼地。
要知道，两块高地之间的价格洼地，是迟早会被抹平的。正如位于滨江商务区、中央绿轴、三垟湿地之间的蒲州板块，2018年房价仅20000元/㎡出头，当周边房价均上涨至35000元/㎡甚至40000元/㎡以上，近期该区域新盘也开出了约30000元/㎡的价格，接下来还有发展空间。远洋·世纪宸章的购房者，就享受到了这样的红利。
远洋·泊云庭的另一个爆点是自带双学区，凭购房合同可直接就读瓯海区外国语学校教育集团校区（瓯海区艺术实验小学）、瓯海区实验中学，均为瓯海区位居前列的教育资源。
在近年市区的名校新校区中，市实验中学府东校区，带动周边二手房快速上涨，七都、南湖、城西等地的新学校，也让所在区域新房成为抢手货，未来发展空间可期。去年，远洋·泊云庭的学区落定后，也迎来了一波购房热潮。
因此，能以地价买房，远洋·泊云庭具有很高的未来发展空间。在满足一切生活需求与发展空间后，远洋·泊云庭呈现出市场上少见的高性价比。
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