[摘要] 4月27日，归属于瓯江口产业集聚区，位于洞头区瓯江口新区灵秀路与雁鸿路交叉路口（S1瓯江口轻轨站旁）美的旭辉城北区二期项目将迎来开盘，毛坯均价13800元/㎡（装修标准1350元/㎡）。
4月27日，归属于瓯江口产业集聚区，位于洞头区瓯江口新区灵秀路与雁鸿路交叉路口（S1瓯江口轻轨站旁）美的旭辉城北区二期项目将迎来开盘，毛坯均价13800元/㎡（装修标准1350元/㎡）。
近年来，随着温州向东扩张进程的不断推进，温州逐渐从“滨江时代”向“滨海时代”进军，瓯江口作为发展布局的枢纽要地，各项重大利好的落实，促进了板块置业热潮高涨。
瓯江口得天独厚的地理位置，能够享受到交通带来的便利。甬菀高速、377延伸、S1号线以及S2号线（在建），都缩短了出行时间，加强了瓯江口与市区及其他县市的联系。
除此之外，项目周边还拥有良好的市政配套，商业配套方面，板块内有新时代购物广场（在建）、邻里中心，未来瓯华站周边还将落位大面积商业。良好的教育配套同样为这个新兴板块增添马力，建设有温州外国语小学、温州外国语初高中、工贸学院、技师学院等。
便捷的生活同样离不开医疗配套以及其他休闲配套，项目距离温州医科大学附二医瓯江口院区（三甲医院）直线距离约650米（数据来源：百度测距），另外，新月公园、荣澄公园（规划中）、十里樱花园等为购房者休闲放松提供了更多可能。最后，还有发展大厦0元/平方米[鹿城]发展大厦0套在售、温州新会展中心等公共配套。
本次预售的北区二期项目，推售楼幢为19幢、30幢、33幢，共计住宅312套。
在了解推售房源信息前，小编先简单分析下其与周边项目相比，性价比如何？
小编对比了世茂璀璨瓯江（备案名：璀璨瓯江庭）、新城瓯江湾（备案名：江湾云筑），美的旭辉城与另外几个项目相比，稍微贵了点，但是相差并不大。
从去化率来看，瓯江口整体去化都比较可观，在售房源持续减少，美的旭辉城北区二期项目加推为购房者提供了更多的选择。
再来看美的旭辉城自身的去化情况，项目于2020年9月迎来首开，即将迎来第6次开盘，值得一提的是前五期都上交了满意的去化答卷，去化率均在93%以上。北区时隔一个月便迎来二期开盘，想必房企是知道了购房者急切的心情。
最后来简单了解下房源信息，本次即将亮相的19幢、30幢、33幢均在道路旁，都会在一定程度上受到交通噪音的影响，3座楼幢的均价相差不大。
从房源定价来看，东边间的价格稍高些，30幢东边间以14475元/㎡的价格稍微高出另外两幢。
19幢与30幢的户型基本一致，而33幢则配备了建面约135㎡的大面积户型，可以满足改善购房者需求。
4月27日项目即将迎来加推，让我们拭目以待后期的去化成绩。
楼盘介绍
项目名称
美的旭辉城
开发单位
温州美昱房地产发展有限公司（美的置业+旭辉）
楼盘区位
瓯江口新区灵秀路与雁鸿路交叉路口（S1瓯江口轻轨站旁）
占地面积/地上建面/绿地率
147524㎡/427820㎡/35.10%
计划交付时间
2023年12月31日
展厅地址
温州市瓯江口产业集聚区雁鸿路与灵秀路交叉路口
房源介绍
项目名称
美的旭辉城北区(二期)
预售许可证号
温房售许字(2021)第035号
开盘时间
2021-04-27
推售楼幢/套数/面积段
19#、30#、33#/312套/89-136㎡
毛坯均价/装修标准
13800元/㎡/1350元/㎡
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