导读
今日，乐清市迎来两宗地块竞价，乐清市人民政府公开出让地块【2020】070号（柳市镇龙泾村）由杭州永坤置业有限公司（上坤）竞得，成交价2.08亿元，竞配9000㎡配套用房，成交楼面价约3857元/㎡，溢价率30%。乐清市人民政府公开出让地块（北白象镇东才村）【2009】39号由宏地置业集团有限公司（宏地）竞得，成交价约5700万元，成交楼面价约3619元/㎡，溢价率3.6%。
一起分别来看看两宗地块简介及地块所在板块的区位条件、周边配套。
地块简介
乐清市人民政府公开出让地块（北白象镇东才村）【2009】39号
性质：城镇用地；规划用途：二类住宅用地（R21）
土地位置：北白象镇东才村
出让面积/容积率/建筑面积：6058.56㎡/1.0＜容积率≤2.6/15752.26㎡
起始总价/起始楼面价/成交楼面价：5500万元/3492元/㎡/ 3619元/㎡
建筑限高：54m
乐清市人民政府公开出让地块【2020】070号（柳市镇龙泾村）
性质：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：二类住宅用地（R21）
土地位置：柳市镇龙泾村（原上游村）
出让面积/容积率/建筑面积：21569.96㎡/1.0＜容积率≤2.5/53924.9㎡
起始总价/起始楼面价/成交楼面价：16000万元/2967元/㎡/ 3857元/㎡
建筑限高：54m
地块评价
从地块所在的区位来看，两宗地块的周边配套较匮乏，位于柳市的乐清市人民政府公开出让地块【2020】070号（柳市镇龙泾村）地块，周边以工业区为主，缺少商业配套，该宗地块临近沈海高速、京岚线，交通上比较便利，另外，周边配套有柳市镇实验中学。
相比之下，位于北白象的乐清市人民政府公开出让地块（北白象镇东才村）【2009】39号地块宜居属性稍高些。该宗地块周边多住宅区，地块周边配套有百佳广场、乐清市北白象镇第三小学、白象中学。
(北白象地块现场图)
从区位、周边配套来看，两宗地块购房门槛较低，更适合刚需群体。另从去化水平来看，首先看到柳市的旭信·雍尚园于3月30日开盘，一期推售房源共154套，截止4月14日8：30所剩房源108套（住宅95套）。2月2日开盘的碧桂园桃李东方苑，一期推售房源共218套，截止4月14日8：30所剩房源74套（住宅48套），去化率约为63%。接着来看北白象主要在售的瑞锦园，二期项目于2020年5月2号开盘，推售房源90套，截止4月14日8：30所剩房源6套（住宅），去化率93%。（数据来源：温州房管网）本次两宗地块成功竞拍，为所在区域提供了更多的购房选择。
最后回到两宗地块自身条件，两宗地块均临河，靠近河流的楼幢景观体验较好。从地块形状上来看，面积较大的乐清市人民政府公开出让地块【2020】070号（柳市镇龙泾村）。
(柳市地块现场图)
本次土拍介绍到此结束，想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注雁荡楼市。
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