刚刚，保利浙南房地产开发有限公司（保利）拿下温州市龙湾区永兴片区永昌堡东bn06街区地块，成交价为140290万元，成交楼面价为9761元/㎡，溢价率30.2%。
地块区位示意图
地块简介
温州市龙湾区永兴片区永昌堡东bn06街区地块
性质
住宅用地，兼容零售商业、餐饮、文化用途
区位
温州市龙湾区永兴街道，永昌堡东侧
出让面积/建筑面积
74194㎡ / 143721㎡
起始总价/起始楼面价
107790万元 / 7500元/㎡
建筑限高
80米（住宅建筑须高于24米）
地块简评
这块地，无论从区位、交通还是文化角度看，都相当优异。
首先，地块就在永昌堡东侧，与永昌堡老城隔河对望。而永昌堡既是温州著名地标、龙湾文化重地，也是国家重点文物保护单位。
其次，地块东北侧约600米即是轨道交通S1线永中站，可以便捷通达全城。据悉，轨道交通S2线（在建）、轨道交通S3线（在建）将在未来几年陆续开通，形成具备一定密度的轨交网络。届时，地块在交通上的优势将更加突出。
接着，地块自身的条件也相当不错，整块地呈“长条形”，西侧河景面宽用百度测距毛估估约600米，大到夸张，将有大量楼幢拥有一线河景视野。而且自带建面约14000㎡的文化设施和商业街区，也使得地块天生“自带流量”。
最后，永昌古镇文旅项目便被列为省级“152”工程的重点工程，列入“十四五”规划内。据悉，计划一期建设堡外沿塘河两岸的旅游集散、旅游商业服务等配套设施；二期重点开发提升堡内文保古建筑、人文街区，总计投资预计将达到约30亿元。
对于和永昌堡唇齿相依的该地块来说，这无疑也是重大利好。
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