[摘要] 股市一改年前的高歌猛进，跌跌不休，“腰斩个股”不在少数；楼市一路长虹，土拍、新房成交连创新高。或许在中国人眼中，楼市依旧是最好的“避风港”。来看两组数据：
焦虑！大放水之后现钱都在被动流向股市与楼市！但是两大市场却走出了截然不同的曲线。
股市一改年前的高歌猛进，跌跌不休，“腰斩个股”不在少数；楼市一路长虹，土拍、新房成交连创新高。或许在中国人眼中，楼市依旧是的“避风港”。来看两组数据：
在火热的温州楼市中，多弗绿城江心明月
多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697表现尤为亮眼。2月份成交5.05亿，1-3月热销10亿+（来源：透明售房网温州）。在购房者的追捧下，一期西园地块已逼近售罄红线。
为什么要单提江心明月？
作为一个容积率1.0的低密墅区，并不是所有购房者和投资客都有资格成为它的业主。罕见的住宅业态大大提高了项目准入门槛。据小编了解：江心明月绝大多数业主身价都在5000万以上，不乏9位数的大佬。超高的门槛不仅保证了业主圈层的纯粹属性，也产生了规模虹吸效应，吸引更多高净值人群的入住。
项目实景图
但真正让“老钱”、“新钱”在极短的时间内对江心明月趋之若鹜的原因还要从七都各大利好说起。
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自2019年开始，七都就驶上了发展的快车道。
温州实验中学七都分校、建设小学七都分校先后落地，补上教育短板；2020年七都大桥北汊桥成功通车，交通枢纽地位再次加强，再加上规划中的轨道交通M3线、七都二桥、七都三桥七都四桥，七都将不断加强两岸三地的锚定。
抛开这些，更重磅的应该是七都——温州国际未来科技岛的城市定位。
项目区位示意图
根据《温州市七都岛综合规划批前公告》，七都不仅将作为温州国际未来科技岛，而且是集商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等功能为一体的综合功能区。
七都岛用地规划图。来源：市资规局
相比之前，这次的新规划更注重七都南单元的城市发展。甚至以南单位为轴心，不仅南侧沿江增加大量商业设施，并于七都大桥南侧增加商务设施，预计将承载温州国际未来科技岛的重要功能，还设置了两宗相邻的中小学用地。
而多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697无疑是受益者之一。
另外关于温州国际未来科技岛并不是图纸上的规划，而是已经进入实际施工阶段。据浙江发布消息：国际未来科技岛的重大项目——长三角科技企业总部及国际智能制造中心已经率先动工。未来还将有温州国际科技金融中心项目、温州国际智能制造产业化服务中心项目、国际康养中心项目、国际教育中心项目。（信息来源：鹿城发布）
未来科技岛项目概念设计方案
这一套利好组合拳直接让七都从鹿城后花园一跃成为潜力无限的高端板块，不仅打开了自身板块发展的想象空间，也与对岸滨江CBD互相弥补，让温州的城市未来更具无限可能。
因此，当多数持币客户还在滨江CBD、中央绿轴两难中抉择的时候，部分高净值人群已经率先反应过来，在七都选择多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697这样的优质标的。
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为什么说多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697是优质标的？
在禁墅令与加强土地开发的双重要求下，市区已经没有容积率1左右的商品房宅地出让。而在限高/限低的新政中，让高低配也成为过去式，因此墅类产品正在逐步淡出市场。
供应量的减少，并不能阻挡改善客户对美好生活的向往和对建筑形制的更高追求。大平层总有千好万好，也不能将山川、风月、田野、湖泊、村庄......统统纳入眼帘。而这些正是我们对人居从物质追求到精神追求的更高转变。
项目示意图
因此多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697正好契合了这批人群的生活需求。况且江心明月所在的七都与滨江CBD仅一桥之隔，在追寻生活的宁静时又没有远离城市的喧嚣，与之保持了恰当的生活距离。
2021年的温州楼市有江心明月是一种幸福，是建筑形制，是生活方式，更是生活品质。
作为以跃层叠墅、联排别墅、院墅等产品打造的约12.8万方墅区，江心明月遵循法式建筑精髓，以绿城为合作单位沿袭法式新古典主义三段式比例，以山花、拱廊、石柱、铁艺灯经典细节，追求宏伟壮丽的建筑形象，更强调产品的严谨性和礼序感。
项目实景图
园区设计同样整体沿袭了绿城经典法式风格。磅礴大气的十字景观中轴，搭配喷泉水景，让园区多了一丝灵性。辅之以植物与铺装的对称式布局，营造专属于法式园林的奢华庄重之感。
项目实景图
江心明月的仪式感不仅在于园区内的生活礼仪，同样在于建筑选材。譬如它的石材外立面，以厚度约3.5cm的进口葡萄牙米黄与城堡米黄石材为主料，构建建筑立面的主基调。在线条与颜色的交错中，铸造经久不衰的城市经典作品。
项目实景图
另外，江心明月把生活的礼义形象起来，融入生活的方方面面。比如引入绿城高净值客户服务系--E.O.管家。E.O管家是绿城物业体系内的标准，目前仅13个楼盘享受该项定制服务。
另据了解，未来E.O管家将以绿城创始人宋卫平的美好生活主张为目标，以3大圈层、9大私享的服务于为基础，融合管家式的温暖服务，为业主打造一个全生命周期的幸福社区。
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形制少见、用材扎实、物业高端仅仅只是多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697项目优势之一，在小编看来，江心明月的竞争力在于有天有地的院墅生活。
以一期最后的建面约216方叠墅为例，作为面积/总价相对适中的院墅类产品，备受市场欢迎。截止2021年4月6日，全案可售房源仅余个位数（数据来源：项目案场）。因为东区地块没有规划联排产品，所以这个位数房源不仅是江心明月的联排收官，也可看做城市中心区的联排收官之作。
与建面200方左右的平层相比，江心明月的联排不仅室内空间的立体感更强（地下室两层、地上三层+阁楼），也有更大的空间使用面积（建面约216方，得房率约200%）。
项目样板房实景图
多层次的空间分布，不仅让主人家备有面子，也充分保障了每个家庭成员的隐私空间。
虽然眼下多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697可选空间有限，但据小编了解，项目二期地块即将加推，给客户提供更大的选择空间。
与一期地块相比，二期产品力更加强悍。
就项目方目前透露三期主打建面约166方叠墅与建面约328方、558方双拼产品为主。
二期地块鸟瞰示意图
特别是建面约 328方的双拼，不仅在建筑类别、建筑面积上与建面约216方的联排做了升级，更有独特的价值点。
因为双拼别墅的产品特点，让它拥有约270°的庭院环绕，给业主更多的户外空间，也让生活多了更多想象性。养花弄草，露天派对、烧烤BBQ...惬意的生活都能在这半弧形的花园内找到归宿。
项目示意图
并且在传统花园的基础上，多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697特地将其升级为下沉式花园，让地下空间与空气、阳光有了更多互动。下沉式花园更像是空间魔术，改写了地下空间的定义。
当然如果再豪气些，把东西户都买下来，那就是一套建面约656方的类独栋了。这种豪华与气派，既是传家资产，也是家族面子。这样的尊荣感，并不是大平层可以赋予的。
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回到现实，当我们能在温州接受上千万的房子时，真正追求的是什么？
是楼下的商场？是周边的学校？是纵横的交通线？也许吧！但是更多的追求的还是生活。
在对望滨江CBD的鹿城七都，在离尘不离城的岛居生活里，有一套归属自己的有天有地的院墅，不由总让人想起冯唐那句美好的诗：“春水初生，春林初盛，春风十里，不如你。”
七都岛实景图
多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697，二期加推，敬请期待！
营销中心：鹿城区七都街道七彩路
免责声明：本文为广告。文中“多弗绿城江心明月多弗绿城江心明月51424元/平方米3.98分鹿城七都七彩路400-176-0760 转 808697”为推广名，其备案名为春江明月西园，其预售许可证为：温房售许字(2019)第069号、温房售许字(2019)第079号，该项目开发商名称为：温州万国房地产开发有限公司 ，本文编辑时间：2021年4月7日，此文章仅为特约发布，有效期截止今天，失效，不涉及开发商任何销售承诺，不具备约束力。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，信息仅供参考，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。
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