[摘要] 温州集团化办校规模推进迅猛，二十八中刚刚官宣成为南浦实验中学锦江校区，名校分校（校区）再下一城。
温州集团化办校规模推进迅猛，二十八中刚刚官宣成为南浦实验中学锦江校区，名校分校（校区）再下一城。
集团化办学是大势所趋，在城区优质品牌学校的带领下，若干个（区域内）紧密结对学校、（跨区域）联盟合作办学的学校，办学水平将获得提升，大大促进教育资源的再分配，提高教育公平水平。但也让“地产名校”效应愈演愈烈。
01
温州的公办教育水平强，在省内都有相当知名度。
各个有口皆碑。但是温州过去确实存在优质教育资源（师资、生源、硬件）像头部学校集中，形成强者恒强的局面，也让头部学校的排名深入家长内心。“千金购房为名校”是常态，也催生了一波“老破小”的“畸形房价”。
温州实验中学
这类“老破小”不仅加大了教育成本，推升了房价，也阻碍了老城区的城市有机更新。“必须拆”和“拆不起”构成了显著矛盾。
2018年，政府制定出台《温州市新组建城区十大教育集团实施方案》，既是打造家门口好学校的有力措施，有助于推进优质教育资源扩张，加快破解“择校热”“”等民生难题。（如今已不止十大教育集团）
来源：温州日报
所以才有了温州实验中学七都分校、温州实验中学集新校区、温州第二中学滨江校区、南浦实验中学锦江校区、温州实验小学锦绣校区、建设小学七都分校等等一系列名校校区（分校）。
他们的出现确实提升了市民对新学校的办学期待，也给了普通市民更多的选择，但目前来看，这种期待更多的体现在房价预期上。
温州市实验中学教学集团集新校区效果图，仅为示意
不管是新房还是二手房，有了名校资源就有了想象空间。特别是在新房市场，新房+名校已经成为促进销售的“杀手锏”，也让学生家长与投资群体趋之若鹜。
而二手市场名校落实，挂牌单价立涨2/3千的案例屡见不鲜。
02
那这些新建名校校区（分校、挂牌单位）真的能一下子提升教育水平，支持房价吗？
并不尽然。举几个案例。
成功案例：南浦实验中学。
当时，温州刚刚走出老城区，开始打造下吕浦住宅区。在当时的老温州眼里，那是过去的农田、乡下地。为了引导市民前往新城区，疏解老城居住压力，政府做出了完善、全面的规划。即使现在回过头看，下吕浦的规划也是近乎完美的。除了不是高楼大厦、没有空中花园7599元/平方米[乐清]空中花园0套在售，与“未来社区”大差不差。
南浦实验中学
南浦实验中学在实验中学的大力支持下，经过几代师生的努力，终于跻身头部学校。2012年9月从温州市实验中学中独立，在秉承温州市实验中学“为学生的终身发展奠基”的办学宗旨上，形成了自己的办学特色。
未成功案例：温州实验中学府东分校（二十七中）、温州市南浦实验中学惠民路分校（十九中）
2016年温州市第二十七中学增挂温州市实验中学教育集团府东分校校牌。位于中央绿轴的州市实验中学教育集团府东分校无疑是一所准新校。而创办于1995年的十九中于2018年新增挂牌成为温州市南浦实验中学惠民路分校则有相当长的办学历史。但是在于名校挂牌合作办学后，依旧是名声不显。也许在过几年就能“小荷露出尖尖角”。
温州市第十九中学
所以并不是傍身名校就能提高办学水平，即使是提高办学水平也需要相当的时间。但是为什么已有名校，房价就先涨了呢？批买入的学生家长是不是不仅交了高昂的代价又承担了风险？
03
如今的名校不仅仅源自老师，也源自学生，也源自家长，是三者相辅相成。并不是挂牌或者新建就能改变的，但是不能否认的是在三者中，学校是的影响因子。
因此，我们乐见温州加速集团化办学，良币驱除劣币。但是优质教育资源的导入也不是一蹴而就。优质师资的培育还是要名校老师的传帮带，依旧是长期的过程。名师就和名医一样，需要长期的教育、需要长期的时间。所以在校区、分校的扩张基础上，不能忘记教师队伍的建设。
当然，除了集团化办学，像对口扶贫一样“支援教育薄弱地区”也是一条出路，相比集团化板块，这种方式更适合支援偏远地区，譬如鹿城区教育局刚刚发布的《鹿城区教育局关于进一步深化中小学教师交流工作的指导意见》（简称《意见》
来源：温州鹿城发布
但是鹿城作为占据公办教育资源的行政区更应该承担历史的重担，为温州的公办义务教育水平提升出功出力
同时，在做大区域教育水平协调发展的同时，我们也应该看到房价的异动，防止以施教区的名义炒房，与破解“择校热”“”的初衷背道而驰。
另外小编简单带一句：提高优质普通高中名额分配招生比例的问题。讲实话，这对头部初中的影响力有限，反而会加大普通初中的学业压力。
未来不论是名额分配，还是中考分数划档，一流高中终将是尖子生的天下，普通学生想要依靠名额分配（保送）入读一中、二中等学府，不仅将和本校同学竞争，还将面临名校生源分流的挑战。
所以小编认为，除了像六中这样不可撼动的头部学校，像二中、十二中这样的二类一流，性价比会更高强。
最后小编想说随着未来大量新公办学校的入局，择校是“守正”还是“出奇”都要量力而行，不能误入“招牌陷阱”。
备注：本文非广告。以上提到的户型面积均为建筑面积，顶部商家广告预售证号为温房售许字(2020)第048号、瓯售许字(2020)第032号。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
