鹿城西土地市场近年来一直被各房企热衷，在整个温州市场的地位举足轻重，可谓是房企布局的战略高地，随着众多开发商相继涌入鹿城西，土拍持续火热，拿地热度亦持续高涨，越来越多的购房群体也将目光聚焦于此。
3月31日，位于鹿城西广化单元黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售街坊三期的地块拍卖，出让面积40559㎡，起拍价就达到16500元/㎡，前来报名参加的房企堪称豪华，包括中国铁建、国鸿、凯迪、大发、华润、正荣、保利、招商、中海、绿城、万科等约11家开发商，还未开拍之前就已经火药味十足。
黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售街坊三期地块规划图
正式开拍后，更是硝烟弥漫，报价节节攀升，最终，在短兵相接的博弈之下，经过123轮竞价，达到上限价格，楼面价21478.76元/㎡！溢价率30.17%，总价226500万元，并至少配建政策性住房6200㎡，毫无压力卫冕板块地王（数据来源：浙里土地云）。、
据悉，这一成交楼面价不仅刷新了周边土拍价格新高，而且与周边在售楼盘的价格已经越来越接近，因此引爆全城关注度。
在城西空前的火爆土拍市场之下，随之而来的是一系列“板块升级大运动”。
黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售街坊三期地块实拍图
而这种升级，体现在多个维度。
首先是政务功能的升级，近日，温州市鹿城区农业农村局、民政局、司法局、人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局等13家行政事业单位集体搬迁至龙瑞大厦。从五马街到城西，鹿城政务副中心的迁移，让温州人看到了政府对城西发展的信心。
城西生态新城设计示意图
其次是在配套规划方面，城西板块是鹿城教育提升的重中之重，今年是“十四五”的开局之年，按照教育局规划，未来5年内，将投入25亿元专项资金，推进教育设施大建设、大改造、大提升，新增学额1.85万个（新闻信息来源：鹿城教育发布）。这股东风，让城西尝到了城市升级的甜头。
正是因为有品质、配套等优势的背书，龙湖坤和•天境受到了购房者的热捧，仅3月期间，明星户型建面约105㎡三房成交套数，就荣膺温州，全盘销售套数也是区域内的佼佼者。在龙湖坤和•天境，把握机会争藏一套建筑面积约105-139㎡精奢华宅，或许是更有远见的选择。
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