[摘要] 华鸿华宇未来之星二期、金澜云邸四期、龙湖龙誉城五期、世茂璀璨瓯江六期、绿城桂语江南四期、美的旭辉城北区一期、江山云起二期、鹿宸印四期、悦珑府三期等项目纷至沓来，市场热度明显提升。
3月底，温州市区楼市掀起了一波“开盘洪流”。
华鸿华宇未来之星二期、金澜云邸四期、龙湖龙誉城
龙湖龙誉城25000元/平方米4.00分南湖路与龙霞路交叉口向西100米400-176-0760 转 727881五期、世茂璀璨瓯江六期、绿城桂语江南四期、美的旭辉城北区一期、江山云起二期、鹿宸印
鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660四期、悦珑府
悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022三期等项目纷至沓来，市场热度明显提升。
首先发力的华鸿华宇未来之星延续一期热度，再次惨遭疯抢，推售毛坯均价约22900元/㎡的392套房源，截止3月27日14:00，房管数据显示去化情况达到91.8%。
同板块的金澜云邸、龙湖龙誉城龙湖龙誉城25000元/平方米4.00分南湖路与龙霞路交叉口向西100米400-176-0760 转 727881自是耐不住寂寞相继加推，金澜云邸四期推出89套商铺，龙湖龙誉城龙湖龙誉城25000元/平方米4.00分南湖路与龙霞路交叉口向西100米400-176-0760 转 727881五期加推290套住宅，推售毛坯均价约23337元/㎡，装修标准2400元/㎡/4200元/㎡。
何其相似，战火弥漫到瓯江口板块，作为板块内的焦点，世茂璀璨瓯江与美的旭辉城来了一场实力PK。
楼市小阳春苗头已经有了，近期当真是一天双盘上市的节奏涌现，一起来看看新上市的楼盘。
01
美的旭辉城北区
本周日（3月28日），美的旭辉城北区（预售证号：温房售许字(2021)第027号）迎来首开，项目位于瓯江口灵秀路与雁鸿路交叉口，本次预售南面楼幢20#、21#、22#住宅共312套。
项目预计将在2022年9月份主体全部结顶，计划于2023年12月份竣工，2023年12月31日交付使用。
本次房源毛坯均价13500元/㎡，装修标准1350元/㎡，与世茂璀璨瓯江六期售价基本一致。
此次开盘为南向三幢住宅，共计推出建面约88.59㎡、102.9㎡和114.39㎡三种小户型，整体售价22#>20#>21#，由于22#和20#俯瞰园区景观面较好，价格略高。
02
融创德信江山云起
下周三（3月31日），融创德信江山云起二期（预售证号：温房售许字(2021)第030号）加推，项目位于滨江街道江滨路与杨府山路交叉口，本次预售楼幢7#、9#、11#住宅共204套。
项目预计将在2021年12月份主体全部结顶，计划于2023年12月份竣工，2024年1月份交付使用。
本次房源毛坯均价约41315元/㎡，装修标准1000元/㎡，与一期毛坯均价约40860元/㎡，均价上涨约455元/㎡。
此次开盘房源，共计推出建面约143㎡、177㎡和211㎡三种改善与高改户型，整体售价11#>9#>7#，由于江滨路规划沿江快速路、洪福路的影响，7#和9#售价较低，11#东侧为规划公园绿地，一梯两户，211㎡大平层这样的高端产品更受土豪青睐。
03
鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660
下周三（3月31日），鹿宸印鹿宸印27724元/平方米4.00分月落垟路与惠民路交叉口向西300米400-176-0760 转 705660四期（预售证号：温房售许字(2021)第029号）收官，项目位于南汇街道月落垟路与惠民路交叉口，本次预售楼幢7#住宅132套、商业16套。
项目预计将在2021年5月25日主体全部结顶，计划于2022年9月30日前竣工，2023年3月31日交付。
本次住宅房源毛坯均价约27724元/㎡，装修A标准2000元/㎡，与其相邻的8#毛坯均价约27224元/㎡，均价上涨约500元/㎡。
7#东边套俯瞰社区中央景观视野较好，价格，东西边套毛坯均价相差700元/㎡，中间套价格区别大不。
04
悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022
下周三（3月31日），悦珑府悦珑府22000元/平方米4.15分建中街与永宁西路交汇处东侧200米400-176-0760 转 719022三期（预售证号：温房售许字(2021)第028号）加推，项目位于龙湾区建中街与永宁西路交汇处往东200米处，本次预售楼幢3#、6#、9#、15#、16#、19#、20#，住宅234套。
项目预计将在2021年4月份主体全部结顶，计划于2022年12月份竣工，2022年12月31日交付。
本次住宅房源毛坯均价约19584元/㎡，装修标准：简约风2000元/㎡，新中式4000元/㎡，简欧风格4000元/㎡。
此次开盘房源，共计推出建面约105㎡、106㎡、108㎡、120㎡、125㎡、127㎡和139㎡户型，整体售价15#>16#>9#>6#>3#>20#>19#。
15#占据社区景观主轴，定价。16#与9#区位相近，不过定价有一点差距，以01室为例，毛坯均价相差483元/㎡。
19#与20#受道路影响，定价，而20#与3#存在一定河景视野，价格略有抬升。
6#与社区中庭较远，不过较高楼层也有一定不错的景观视野，一梯两户也更适合居住。
备注：本文非广告。以上提到的户型面积均为建筑面积，顶部商家广告预售证号为温房售许字(2020)第048号、瓯售许字(2020)第032号、永售许字(2020)第0025号。
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