人为什么会迁移？因为改善生活的需求一直都在。每次板块的飞升，各项资源的倾注都会引来万众瞩目。
此时的瓯江口，就是一颗备受期待的新星，温州的“东方明珠”！
由于潜力巨大，瓯江口这两年的地价也是一路看涨。回想起2017年8月瓯江口宗地块出让时，成交楼面价仅1960元/㎡。而今年3月初，S1瓯江口站以南的两宗“双子星”地块同日成交，瓯江口楼面地价正式进入“6500+元/㎡”时代，配建政策性住房面积突破万方大关！
都说“春江水暖鸭先知”，许多开发商和购房者蜂拥而至进驻瓯江口，离不开这一系列规划利好+优质教育、医疗、TOD交通+区位优势，全方位满足人们改善生活的迁移需求！
1瓯江口新城崛起
温州以山地、丘陵为主，多少年来温州人一直被山水阻隔，只能在对岸遥远对望。
相信老一辈温州人更有感触，总觉得从家到市区、到瑞安、到乐清等等地方，只要跨越了片区就是遥不可及，出行一趟总要大清早爬起来。瓯江口，就将打破这种阻隔，作为枢纽沟通起温州的各大市、区、乡镇，为温州人架起一座沟通的桥梁，带动整个温州全面发展！
瓯江口产业集聚区区位图
今年瓯江口利好消息频频传来，一个海纳百川、集结各种新兴产业、优质教育资源的“大瓯江口地区”即将来临。
据温州日报报道，世界首座三塔四跨双层钢桁梁悬索桥——瓯江北口大桥，项目全长7.9公里，计划今年年底贯通。大桥的建设，对于提高东部沿海公路运输大通道通行能力，推进温台产业带和温州瓯江口产业集聚区发展，缓解甬台温高速压力具有重要的意义。
此外，辖区内温州光华外国语学校（计划于今年秋季开学）、会展中心（今年开建）、温州东站（预计2022年开建）等规划利好消息，又将让瓯江口形成人口虹吸，走出温州，走向国际！（来源：瓯江口发布）
在如此有潜力、地价已然飞涨的板块，要如何撬动这个杠杆，不妨从开年的土拍中找寻一下灵感。
2价值高地
今年，瓯江口新区的“抢地大战”在S1线瓯江口站打响了枪。
3月3日，位于S1线瓯江口站以南的商住宅地C-02c地块、C-01d-2地块相继出让。分别以封顶楼面价约6567元/㎡+10000㎡政策性用房，封顶楼面价约6489元/㎡+7800㎡政策性用房完成交易。（来源：好地网）
去年4月，S1线瓯江口站以北的红盘美的旭辉城拿地时，成交楼面价仅约5259元/㎡，短短一年地价一涨再涨，可见这个地段潜力有多大。
图源：浙江省土地使用权网上交易系统
利好消息再升级！据悉，为打响“学在瓯江口”品牌，3月11日下午，新区所公办义务教育学校——温州瓯江口道尔顿学校（暂定名）正式签约落地，选址位于瓯江口新区一期B-12c地块，距离美的旭辉城仅约300米（根据百度地图测距）。
瓯江口道尔顿学校概念效果图 来源：温州日报
学校为九年一贯制公办义务教育学校，预计投入4亿元，规划占地面积约122亩，设立48个小学班级和24个初中班级，预计2023年秋季开始招生。届时将与区域内三所幼儿园（在建）、温州外国语学校，温州光华外国语学校（即将开学），以及浙江工贸学院、温州护士学校等，构建起从学前教育到义务教育、高中、高职、大学全龄化教育配套，为瓯江口居民提供优质教育资源。（信息来源：瓯江口发布）
美的旭辉城效果图
在素质教育的时代，一个优质的学习环境对人生影响有多大不言而喻。这么多优质教育资源群聚左右，就算是孟母三迁也会想为孩子把家迁到瓯江口。
3月28日，五期开盘在即的美的旭辉城，自然备受各位温州家长的注意！
3
乐活社区
本次推售的是北地块，作为美的旭辉城珍藏到第五期的作品，将为整个社区形象提升带来“画龙点睛”的作用！
项目精心打造了约1600㎡阳光草坪，将春意盎然馈赠给各位业主。不用再举家驱车赶往公园踏青，在家门口扎营、野餐，也能享受春天踏青的快乐。孩子从小就能自由驰骋、释放天性。
阳光草坪效果图
项目精心为孩子开辟了火箭基地，足不出户便能探索自然地奥秘，从小培养崇尚科学的意识。
火星探索舱效果图
整个400㎡嬉水池采用格调高雅的马赛克作为底色，搭配几张海岛风格的躺椅，舒适惬意，疲惫劳碌一扫而空，也不失为邻里交流、亲友聚会的好去处。
火星嬉水池效果图
3月还是赏玩樱花的美好季节，本次推售的北地块北侧尽览樱花大道，看遍落英缤纷，满足人们对于春天的美好幻想。
未来社区效果图
不仅如此，地块北侧更有约1000㎡的未来社区、约4700㎡的商业街区等配套，未来社区的火爆在这两年肉眼可见，其繁华的商业配套也将是未来的人流量收割机，而美的旭辉城的好处就在于，街市繁华推窗即见。
4
加推在即
五期开盘20#、21#、22#，其中户型为：建筑面积约89、102、114㎡，设计为3室2厅2卫，满足从刚需到改善的过渡，也一直是大部分购房者追求优质资产的稳定诉求。
美的旭辉城效果图
先看这套建面约89㎡户型，三开间朝南，主卧、次卧双飘窗设计，使采光通透的同时，也有更好的观景视野。客厅与阳台相连，更大尺度的发挥功能空间。
建面约89㎡的装修示意图
再看建面约114㎡的大方厅户型，特意为餐桌与客厅留足空间，满足主人呼朋引伴的聚会需求。阔绰的客厅无论是招待宾客、还是休闲娱乐都非常方便，大尺度的飘窗界面，采光和视野俱佳。
次卧独有的小阳台，颇为实用。
建面约114㎡的装修示意图
美的旭辉城去化成绩无需多言，一张表格足以诠释！短短四个月四次开盘，去化率均保持在90%以上，也彰显着温州人对美的旭辉城的认可！
数据来源：温州房地产市场信息网 截止时间：2021年3月22日
项目一次的热销也许是因为市场的火爆起到的联动效应，但项目每一次去化都呈现出亮眼的佳绩和广为流传的口碑，那就是证明自身的硬核实力得到了市场的认可。
3月28日，美的旭辉城五期将迎来加推，作为今年瓯江口个大开盘的项目，敢于在市场开篇的阶段发声，证明市场的认可给予了足够的底气，而这个瓯江口区芯品质TOD大盘，又会刷新出怎样的记录，值得我们拭目以待！
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