[摘要] 日前，市政府发布了《温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，以及《温州市“十四五”规划纲要“六重”清单》。
日前，市政府发布了《温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，以及《温州市“十四五”规划纲要“六重”清单》。
据清单所示，温州“十四五”期间重点项目数共405个，总投资达1.61万亿。“十四五”期间计划投资10.844万亿。包含科创、交通、生态、公共服务、现代产业等几乎所有大项。
小编择选了一些近期温州地产圈比较火热的新闻，结合具体计划开展的项目、尤其是地产类相关譬如交通设施、公共服务类等内容，尝试简单描述对各重点板块的影响，希望对你有帮助！
PART 01东部新区
东部新区究竟是个啥，在省内如“杭州江东新区”、“宁波前湾新区”等所谓湾区经济的四大新区的官宣下，温州慢了一拍，并没有被列入。因此很容易被理解为“东部新区”就是温州想要申报的浙江“第五大”新区。
根据清单发布的表格来看，东部新区是工业类平台，规划面积约272平方公里。主要落在了龙湾区范围内，整合了浙南产业集聚区（经开）、浙南科技城、空港新区等。
红圈处即为东部新区规划范围
至于东部新区是否会新挂牌子、进行统一管理，目前的相关描述为：
深化开发区（园区）管理体制创新，推动形成相对集中连片的“一个平台”、 管理运行独立权威的“一个主体”、集中统筹协同高效的“一套 班子”。
这些内容有些敏感，贴出原文大家自行分辨，小编不做过多解读。
PART 02快速路
在日常生活中，我们所能感受最深的快速路即为“瓯海大道快速路”，随着城市建设大饼一般铺设开来，新的快速路建设迫在眉睫。
由上至下，温州“十四五”期间的预计快速路建设项目极多，除去前期研究中的3个项目，共有6条快速路处于建设中或即将新建。
来源：浙江城市吧
总的来说，温州市区范围内，还是以“瓯海大道”、“温瑞大道”、“沿江快速路”、“广化南路”“机场大道”这几条主干道为基准进行扩展，并逐步形成快速路环绕主城区、连接各大重点片区的格局。
PART 03未来社区
接下来是未来社区啦，前天温州鹿城区集新未来社区挂牌1宗商住地，在地产圈刮起了一阵“未来社区”热。
与温无关，台州某未来社区效果图
虽说对未来社区已多见不怪，现在不少项目已经推出。但坦率说未来社区给人的感官，似乎是在建筑物里多种点花花草草，真到了拼刺刀、要购房者用真金白银投票的时候，好像还是施教区、商业配套这些老套路更好使。
话说第三批未来社区也要来了，预计要加紧申报中。乐清、苍南、瓯江口加加油啊，主要板块就差你们了～～
PART 04填海相关
向海要地，多么伟大而浪漫的设想。实地前往目前温州已围垦的区域最前线，看一眼被圈出后沉淀下碧蓝的水域，真令人震撼。
从上而下吧，一是妥善处理以前填海已成陆的土地，加快用海报批，推进已批用海的开发进度。接下来两个项目可以说是重大新闻。
第二，龙湾二期已获开发使用权，即将开启市政基础设施建设，一个比目前已有金海园区大的多的土地，其爆发的能量将有多巨大？
第三，瓯江口浅滩二期开发即将开始，浅滩二期很大一部分已经是陆地，一直保持现状，没有被开发的权利。
而目前浅滩一期，即现在的瓯江口新区的土地几乎已经快要被使用完毕了，继续向外拓展是非常必要的。
PART 05轨道交通
来了，轨道交通。作为城市基础设施建设中的明珠，轨道交通建设的受关注度毋庸置疑。
虽然在过去的2020年，关注M1、M2线的温州人会失落。但小编一直认为，这般对于城市发展有着重大影响的基础设施建设，本应慎之又慎，好事多磨又如何？在轨道交通方面，温州S1的经验，对于都是做出突出贡献的，相信接下来的地铁展开，会令人满意。
不得不说，轨道交通是真的贵上天，包含M1、M2、S1、S2、S3在十四五期间会吃掉约600亿的财政。
但这可是划算的买卖哦，我们瓯越楼市一直在说轨道交通能盘活郊区土地资源，原本无人问津的土地有了轨道交通的加持，譬如S线沿线土地，也能卖出不错的价格，这也算一种形成了一种闭环吧。
好啦，今天就先到这里，拜拜～
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