NO. 1｜壹
在这个信息爆炸、难辨真假的年代，用数据说话、公信力的销售榜单，俨然成了置业的“风向标”，那些成绩优异的板块注定在新的一年里风光无限。
伴随着2020年销售榜单的公布，温州的“明星板块”正式揭晓——瓯江口。
在全年仅4个新盘入市的情况下，瓯江口却在市区全年单盘成交（以销售套数计、仅计商品房成交）10中独揽3席，以一隅之地力压鹿城、瓯海这2个“老牌”强区。
2020年温州市区单盘销售10楼盘区域分布
数据来源：温州房管网
更让人惊讶的地方在于：去年，瓯江口直到8月中旬才陆续有新盘入市，导致这些新晋红盘的成交全部集中在这最后3个半月。
形象点说：这相当于1000米长跑“让”了对方600米后才开始起跑，最后居然还能弯道超车。
超高的楼市热度，源于板块的迅猛发展。
瓯江口自诞生之日起，就是温州众多新兴板块中“课代表”般的存在，短短几年间就建成一座十项全能的东部新城，发展速度之快令人喟叹。
去年末，瓯江口更是凭借多个重磅利好，连连“刷屏”温州。
先是新国际会展中心（规划）确定入驻，连带着会议中心（规划）、五星级酒店（规划）、商务酒店（规划）及配套产业（规划）一齐“打包”落地；后是万众瞩目的“温州迪士尼”东方之星（规划）正式亮相，预计一年半后就可以投入运营。
瓯江口会展中心方案概念候选图
仅为示意，以实际为准
转眼来到2021年，新一年的瓯江口更是“看点十足”。
城建方面的利好，如瓯江口北口大桥（在建）、轨道交通S2线（在建）、瓯江口228国道高架（在建）、沈海高速复线（在建）、九珑湖度假酒店（在建）、温州外国语小学（在建）等工程，都已经开启紧锣密鼓的建设，预计都将在2021年集中交付。
瓯江口北口大桥工程现场图
产业资本的强势涌入更是犹如一针“强心剂”。唯品会中国创新创业中心（在建）、优丽美业（在建）、浙江健牌机械科技（在建）、顺豪电器生产总部园（在建）等实力企业的制造基地，预计也将在2021年正式建成。
顺豪电器生产总部园示意图
这也是为什么，新年才刚开始，全温州楼市的目光就聚焦到了瓯江口身上——瓯江口，无疑将在新的一年里继续唱“主角”。
NO. 2｜贰
巧合的是，无论是从房价走势还是置业节点的角度看，当下都是置业瓯江口的良好时机。
为什么这么说？先来看瓯江口近年的房价走势。
从2017年至今，短短3年多的时间里，瓯江口房价一路从当初的约9000元/㎡上涨至如今的约14000元/㎡，依旧供不应求、逢开即火，整个板块的房价始终处于一种上升状态。（数据来源：温州房管网）
瓯江口房价涨幅（2017年-2020年）
数据来源：温州房管网
去年末，瓯江口宗二手房通过法拍途径，经89轮热拍以约14137元/㎡（计契税、个税、营业税等税费后）的实际单价提前成交。二手房市场的真实成交，直接“锚定”了瓯江口的真实价值，有力证明了瓯江口“就是值这个价”。（数据来源：阿里拍卖）
瓯江口首套二手房法拍房成交信息
新闻来源：阿里拍卖
地市方面的热度则更加让人期待。
去年11月份，瓯江口挂牌一宗近200亩“巨无霸”地块，约4656元/㎡的起始楼面价直接“秒杀”一众新盘的成交楼面价，创下板块新高。据传因地块热度太高，许多房企渴望参与竞拍、须花更多时间筹备而推迟出让。（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统官网）
参考近期万科以近7000元/㎡摘下空港新区地块，板块能级更高、新房售价更高、市场热度更高的瓯江口，很可能会拍出更加让人惊异的价格。如果瓯江口地价迅速上涨甚至“翻番”，瓯江口的上限又将被拔高好几个层次。
区域地价及售价对比示意图
数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统官网、温州房管网
站在现在这个时间点看，瓯江口无疑正处于新一轮价值爆发的前夕。赶在新地块高价成交、重磅综合体落地之前“切入”市场，已成了许多“地产老饕”的一致选择。
而当下，又恰恰是全年的置业节点之一。
与许多楼市新人认知不同的是，如果想“用更低的价格买到更好的房子”，那么一年中的买房时机，往往不是传统的“金三银四”或“金九银十”，而是年关的那一两个月。
背后的逻辑很好懂：一是此时处于置业淡季，竞争更小，选择空间更大，更有机会买到优质的房源；二是房企往往在此时推出特惠房源、限时打折等活动，购房者能以更优惠的价格买到心仪的房源。
即便是无比畅销的瓯江口也不例外，众多瓯江口楼盘纷纷在年关推出活动，吸引全城购房者的注意。
其中，又以新城·瓯江湾的年末活动最为吸睛，优惠折扣含金量极高、极具诚意。
NO. 3｜叁
据悉，瓯江湾即日起推出“安家计划五重礼”活动。（活动时间：2021年1月15日-2021年1月31日）。
在活动期间，无论是到访展厅、转发信息、认购楼盘还是推荐成交，均可享好礼。像瓯江湾这样一个畅销红盘，竟会做出如此“真金白银”的让利，这不禁让人颇感惊喜。
毕竟，这个楼盘从8月末一期开盘到12月四期加推，短短3个多月的时间就热销近1000套房源，从来就是市区楼盘中“不愁卖”的典型。
瓯江湾示意图
要知道，市区很多中等体量的楼盘，整盘相加也只有四五百套房源；短短3个多月的时间，大部分楼盘更是连二期都还没开出来——与之相比，瓯江湾的销售速度简直快到像“开了挂”。
NO. 4｜肆
实际上，对于想要置业瓯江口的购房者来说，瓯江湾一直是绕不开的话题。
从拿地到亮相再到后续屡开屡捷，整个2020年，瓯江湾始终紧攥着温州市场的目光，这是一个非常特殊的楼盘。
从区位上来看，瓯江湾是瓯江口登场的“C”位楼盘。
瓯江湾区位示意图
新国际会展中心、S1线瓯江口站、新月公园、十里樱花园、附二医瓯江口院区、温州外国语学校瓯江口校区——一切构成你对瓯江口印象的要素，几乎都云集在项目周边。
对望瓯江口发展大楼，更是让项目未来的发展充满了想象的空间。毕竟，遍数主城区各大区府板块，无论是中央绿轴、龙湾中心区还是瓯海中心区，行政中心的项目都与其他楼盘保持着约5000-10000元/㎡的房价差。
从产品层面来看，瓯江湾不仅是瓯江口在售楼盘中的纯小高层楼盘，更是瓯江口批铝板立面的精工楼盘。
纯小高层楼盘的定位，让项目对比高层楼盘，在采光通风、人口密度和得房率方面拥有显著的优势，充分迎合瓯江口日益增长的自住需求。
而砸下“血本”、全铝板到顶打造的奢华立面，更是直接“秒杀”瓯江口一众涂料楼盘。在这个“颜值就是正义”的年代，鹤立鸡群的外立面从来都是一个楼盘的核芯竞争力。
瓯江湾建筑立面示意图
最让瓯江湾显得与众不同的，还是其充满未来感的“智慧社区”。
据悉，瓯江湾将布局包括教育场景、邻里场景、其他场景在内，总计不少于3000㎡的未来社区场景——这无疑是为瓯江口楼市翻开了新的篇章。
未来社区四个字，不仅意味着国际前沿的建筑业发展成果、科学城市规划，更意味着将楼盘打造为不断成长、与时俱进的住宅社区——这一点，在瓯江湾身上有了集中的体现。
新冠疫情冲击下，购房者对楼盘在社区卫生、疾病防控方面的重视度陡然提升，要求打造“无接触社区”的声浪日益高涨。而这个对绝大部分社区来说还停留在纸面的设想，已经在瓯江湾化为现实。
据悉，瓯江湾计划通过“车牌识别系统”、“人脸识别系统”及电动开门机等配套，打造“无接触社区”。
智能门禁示意图
无论业主是驾车还是步行，也无论业主是经行主入口、车库入口、社区大堂、单元门或其它入口，都能实现“无卡”、“无钥匙”、“无接触”入户，全程保障住户安全、免受疫情威胁。
试想，一边是一成不变、抱残守缺的老式住区，一边是日新月异、与时俱进的未来智慧社区，哪类楼盘会更“吃香”？
更何况，对于普通家庭来说，一套房子往往需要住上几十年。正因此，只有像这样与时俱进、不断成长的房子，才能长久地保障人居的安全和舒适，并在长达几十年的岁月里保持市场竞争力。
NO. 5｜伍
瓯江湾，不仅是明星板块的热销红盘，在区位、产品和配套层面更是无可挑剔。
值此年关时节，新城浙江区域9城54盘一齐推出“2021在浙里好好过年”活动，打造“安心案场、安芯社区、安心服务”，助浙江省购房者幸福安家。一路畅销、从不愁卖的瓯江湾也难得一见地释放钜惠折扣，推出五重好礼：
整洁有礼-来访送洗车券一张
欢乐有礼-转发指定图文，送星轶影院电影票一份
推荐有礼-全民经纪人推荐成交享受10000元（税前）
安家有礼-认购即可砸金蛋，有机会赢取小米洗衣机、扫地机器人、电视机等好礼
老友新邻-老业主推荐成交，新老业主各送2年物业费。（不和同享）
有买房计划的你，一定要找个时间去看看。毕竟，再迟几个月，很难说瓯江口楼市会发生怎样翻天覆地的变化。
抓住当下难得一遇、瓯江湾推出优惠活动的购房窗口期，赶在最后关头“弯道超车”，或许会成为你今年买房计划中最明智的选择之一。
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文中“瓯江湾”为推广名，其备案名为：江湾云筑，其预售许可证为：温瓯集房售许字2020第005号、温瓯集房售许字2020第006号、温房售许字(2020)第104号、温房售许字(2020)第124号，该项目开发商名称为：温州新城鸿悦房地产开发有限公司，本资料为要约邀请，文中所涉及项目图片均为规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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