温州的高端资产，都绕不开两个关键词：中心城区、一线瓯江。
瓯江南岸早已突破价格天花板的系列项目，鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售、时代滨江50262元/平方米[鹿城]时代滨江0套在售、中瑞曼哈顿……无一例外，都占据了两者。
如今，还能够再打动这群高净值圈层的项目，放眼全城，惟有国鸿中心了。
2021一开年，就被称为“牛势红盘”，国鸿中心从“未来城市”示范区开放到现在，短短时间内已经累积接待超10W+人次。并且，很大一部分来访者是来自鹿城、滨江等区域的高净值改善型置业者。
更值得关注的是，他们手里已经拥有了一套甚至多套一线瓯江资产。“鸡蛋不要放在同一个篮子里”的法则，影响城市GDP的高净值人群自然比谁都清楚，国鸿中心又有何独特之处，让大佬们愿意把资产沉淀其中呢？
“十四五”多项利好 聚焦温州中心城区
风口所向，便是价值所向。温州“十四五”规划目标中，多次提到全面提升温州中心城区首位度，并把三江国际商务区板块跃升为城市“主中心”。
近几年，政策规划频繁倾斜，城市面貌蓬勃发展，三江国际商务区的潜力有目共睹。
提升中心城区首位度，势必加大配套投入的力度，如“S+M”城市轨道，将在五年内迎来实质性进展，加速了中心城区“北跨”进程。国鸿中心在这一场浩大的规划落地中，是可以直接获益的项目。
地铁M1线（待建）将穿境而过，途经三江片区设置江头站（规划）、三江站（规划）两大站点，并在步行范围内与国鸿中心的商业街区互通联连。
地铁一响，黄金万两。更何况，这是真正的地铁上盖综合体项目，计划总投资约150亿元，建成后将成为瓯江北岸发展蝶变的新高地，承起引领温州中心城区共融发展的重担。单凭投资规模和体量，便能感受到这个项目的影响力，在中心城区难寻第二家。
因此，有人预测，三江国际商务或将可能成为个撤县（市）设区的板块？
三江板块规划起点高 鹿城下一站房价低
三江国际商务区近年来的房价走势，呈一路上扬状态，无疑是整个市场稳定的优质股。
尤其是，自去年以来，国鸿中心的建设按下了加速键，
总建筑面积达约130万方，集城市坐标、公共空间、公共交通、商业中心、商务办公、高星级酒店、垂直商业街区、高端江景华宅等多重城市功能于一体。
当然，一个能被城市层峯圈层纷纷抢占的项目，价格与价值的关系，才是首要考虑的要素。
三江国际商务区与鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售仅一江之隔，同样拥有中心城区、一线瓯江的稀贵资源，但目前的房价线几乎相差了一半。
而这一半，在政策利好的推进落地中，是否会被追平？
若想把握历史性的机遇，
全无遮挡南向一线瞰江 超越鹿城滨江
除此之外，一部分来自鹿城区的改善购房者，在亲眼见证过震撼的一线瓯江视界后，将人生套江景房，选定了国鸿中心。
改善型购房者，将付出的是一笔不菲的真金白银，当然要确保价值一步到位。所以，能打动他们的产品，必定有其过人之处。
首先，大部分考虑自住的购房者，优先考虑的就是全家人生活的舒适度与便捷度。
国鸿中心占据瓯江与楠溪江两江交汇处，南向直面一线瓯江，并且拥有约270°三面环幕的瞰江视野。全天日照与采光条件，大大优于鹿城、滨江的壕宅，居家舒适度更为矜贵。
而且，三面瞰江相比一面瞰江，那份震撼的视觉感是无可比拟的，站在窗前，拥揽“两江一城”的霸气体验，惟有国鸿中心能做到。
其次，综合体里的江景房，本就自带国际化前沿配套。楼下就是鳞次栉比的一线大品牌，步行几便能换乘公共交通畅达全城。饭后散步的滨江公园，就是这座城市面向世界的封面绿境，目光所及之处，皆为城心繁华。
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