[摘要] 纵观整个温州楼市，无论是过去还是现在，也无论板块是新还是旧，高品质楼盘从来都是楼市瞩目的焦点。 10年前，当北京房价还仅约2万元/㎡时，温州人就将彼时的品质标杆——鹿城广场，推至超10万元/㎡；再看已渐成熟的中央绿轴，以及新近崛起的瓯海中心区，购房者同样以品质楼盘“马首是瞻”。
PART1.
品质
一座优质楼盘的人居“灵魂”
Quality
纵观整个温州楼市，无论是过去还是现在，也无论板块是新还是旧，高品质楼盘从来都是楼市瞩目的焦点。
10年前，当北京房价还仅约2万元/㎡时，温州人就将彼时的品质标杆——鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场2套在售，推至超10万元/㎡；再看已渐成熟的中央绿轴，以及新近崛起的瓯海中心区，购房者同样以品质楼盘“马首是瞻”。
温州绿城鹿城广场53925元/平方米[鹿城]鹿城广场2套在售锦玉园58682元/平方米[鹿城]锦玉园0套在售实景图
无论是温州大公馆（中央绿轴）还是（瓯海中心区），无一例外，都是凭借有口皆碑的楼盘品质，划定了区域房价的“天花板”——现房售价超周边楼盘约5000-10000元/㎡。（数据来源：房天下二手房）
直白点说，只要你想买房、只要你认真去了解楼市，你最终会发现：无论在哪个板块，认可度、定价的，往往都是那些品质突出的楼盘。
背后的逻辑并不难懂：房子是用来住的，品质是一个楼盘的“灵魂”，“好房子”人人都认可、人人都想买，自然会成为整个区域的表率，进而坐拥超高的溢价。
2021年是市区楼市的“交付大年”，购房者、媒体的目光都已聚焦那些即将交付的项目，实景呈现的好坏将直接决定这些楼盘在现房市场中的竞争力。
而近期率先亮相的远洋·世纪宸章，用令人惊艳的实景呈现吸引了整个市场的注意。
PART2.
匠心
一次震撼温州的惊艳交付
Ingenuity
远洋·世纪宸章的惊艳亮相，从外立面开始。如今路过温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售，谁都无法忽视这片精美的社区。
远洋·世纪宸章实景图
在小编看来，世纪宸章整体莫兰迪色的“高级灰”外墙，给项目的建筑风格定下了现代化、都市化的基调；大面积的玻璃、极高的窗墙比，则使得整体的建筑画像鲜活且生动。
建筑形体的打造上也颇有“可圈可点”的地方。外立面在保持平滑、顺直、无空鼓的前提下，用大气的线条勾勒出几何形的转折线，简洁凝练中透射出精致的稳重和贵气。
远洋·世纪宸章立面实景图
与周边一众“土黄色”立面的传统住宅相比，世纪宸章无论是在立面风格还是颜色搭配上都与众不同，颇有点“鹤立鸡群”的感觉。
不止是外立面出彩，酒店式的精装大堂同样让人印象深刻。明亮的大理石映着璀璨的水晶灯，予人金碧辉煌的观感；270°的大面积落地窗，将窗外翠绿的草坪、精致的雕塑一览无遗地收入眼中。
远洋·世纪宸章实景图
走出大堂、徐步向前，在枯山水风格的景观园林内，细碎的砂石和精巧的石块，与形形色色、曲折有致的绿植相映成趣。
远洋·世纪宸章园林实景图
一道四季廊亭联结起中央的景观水池，几张精致的躺椅撑起业主茶余饭后的闲谈，炎热时节不需要出门，在小区里就能畅游整个夏天。
远洋·世纪宸章景观水池实景图
为了给业主营造更多的社交空间，世纪宸章专门打造了健身运动、享乐书屋、城市会客厅等主题架空层。
远洋·世纪宸章架空层实景图
更加寓教于乐、别出心裁的，还属远洋独有的一米菜园。
在这一片空地，业主与家中的孩子、长辈一同栽种蔬植，回归大自然、体验农耕生活的同时，也大大促进了邻里关系，打造出一个温馨、自然、人与环境融合的居住环境。
远洋·世纪宸章一米菜园实景图
不夸张地说，在主城区“2”字头的改善项目里，极少有楼盘会像世纪宸章这样在外立面打造、园林造景、社区配套上砸下如此“血本”。
尤其是在近年来蒲州板块地价疯涨的市场背景下，新一批楼盘利润相当有限。这就让我们不免陷入担忧：世纪宸章之后，还要再过多少年，才能在蒲州再次欣赏到如此惊艳的交付？
PART3.
崛起
一场翻天覆地的巨大变革
Rise abruptly
不止是实景呈现让人惊喜，世纪宸章所在的蒲州板块也利好重重，其一日千里的发展速度，大大抬高了世纪宸章在现房市场的发展预期。
2020年末最后几天，一连串重磅新闻将蒲州推上热搜。
12月25日，总体量约24万㎡的吾悦广场迎来开业，让蒲州瞬间化身温州“流量黑洞”，潮水般的人流自城市东西南北涌来，眨眼间将这里堵得水泄不通。
蒲州吾悦广场实景图
来源：温州吾悦广场微信公众号
只此一件事就足以让人刮目相看。毕竟，若以3公里的覆盖范围计，这是座能够覆盖绿轴、新城、滨江CBD、上陡门等主城核芯区的大型商业综合体。而它既不在中央绿轴、也不在滨江CBD，而是在蒲州。
没想到的是，后续的新闻居然更加劲爆。
12月31日温商凯迪控股在吾悦广场南侧摘下一地，正式宣告蒲州将新建一座楼高220-248米、内含五星级酒店的城市地标级摩天楼，并建造总建面约19万㎡的商业物业。（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统官网）
富春未来社区超高层示意图
不代表最终方案，仅供参考
再叠加总体量约185公顷、发展前景无比宏伟的富春未来社区，计划引入的高品质中小学，以及“轨交+公交”TOD综合体，蒲州俨然已是市区楼市呼啸的风口。
听得心动了？很可惜，现在再去置业蒲州，恐怕已经错过了的时机。
从2019年中到2020年末，蒲州的房价一步一个台阶地往上涨。短短1年半的时间，就从带装均价约24625元/㎡暴涨至约30300元/㎡。（数据来源：温州房管网）
蒲州板块房价涨幅（2019年-2020年）
数据来源：温州房管网
小编一位家住蒲州的朋友，就是这段暴涨历程的“受害者”。
他原本打算在2019年中买房，没想到一趟出远差回来后，蒲州房价就暴涨约3000元/㎡，最后只能加价几十万忍痛入手。每次说起这事，他都不知道是该哭还是该笑：毕竟还不是买在点，和的楼盘比还涨了几千块每平呢。
复盘这段楼市历程，远洋·世纪宸章作为这波热涨的“起点”，已化作无数温州购房者魂牵梦萦的“白月光”。
成功赶在房价热涨之前，买到远洋·世纪宸章这“最后一张车票”的购房者，也顺理成章地成为市区楼市近年来最让人艳羡的群体之一。
PART4.
深耕
一轮雄心壮志的城市战略
Deep ploughing
作为一个“2”字出头的改善楼盘，世纪宸章的“惊艳交付”远超许多相同价位的竞品，甚至胜过部分面向顶改客户的楼盘，大大出乎了许多人的意料——但仔细想想后却会觉得这又在“情理之中”。
背后的道理并不难懂：对于房企来说，初入一座城市后，开发交付的几个楼盘将直接奠定其在这座城市的品牌声誉和市场认可度，尤其是像远洋这样深耕温州的房企，更加不会疏忽大意。
这家央企出身的实力房企，2017年12月初入温州便实力担纲五马街、蝉街旧城改造。
五马街-蝉街实景图
要知道，在这个房企普遍奉行“高周转”战略的年代，大型商业、文旅、旧城改造等项目往往被视作“重资产”、避之不及。远洋初入温州就接手老城区改造重任，这种不畏艰险、誓作表率的社会责任感，与温州人“敢为天下先”的精神不谋而合。
不仅仅是世纪宸章的惊艳交付，细数远洋入驻温州操盘的项目，每一个都表现出鲜明的个性和深耕的决心。
位居瓯海的远洋·泊云庭，择址景山以南、会昌湖以北，与这座城市的文脉和灵魂相依。在这里，远洋将世界搬进温州精英的日常。
远洋·泊云庭示意图
从Well标准到“远洋建筑健康1.1体系”，远洋用超前的科技健康建筑语言，为泊云庭特别定制“五感国际社区+十大生活体系系统“，树立具备人文感、科技感、归属感的前沿社区。对标太古里打造的“BLOCK潮流街区”，让生活在国际化的氛围中成为超然的享受。
位居乐清的远洋·山海万和，则落位乐清市中心区，与繁华的城市美景相依。在这里，雄心勃勃的远洋已经准备好发起一场居住形态的变革。
远洋·山海万和示意图
洞悉未来人居趋势的远洋，决心按照世界前沿的建筑理念打造乐清BIO健康住区，实现这座城市的抱负。在山海万和，远洋将打造9境全龄乐享园、5度温情空间、24h归心生活，在美学、生态、健康等维度重新定义乐清高阶住宅。
远洋·山海万和区位示意图
从初入温州接手老城改造、名动全城的惊艳亮相，再到世纪宸章、泊云庭、山海万和，一连串技惊四座的优质住宅轮番登场。
可以看出，自进入温州的那一天起，远洋始终想把自己“的”产品带给温州，这是一个将自己的企业发展与温州的城市未来深深绑定的企业。
展望新的一年乃至未来十年，远洋将走出怎样的发展轨迹，又会给这座城市带来多少革命性的作品？整座温州都在拭目以待。
「本文为广告」
文中“世纪宸章”为推广名，其备案名分别为：宸章锦园，预售许可证为：温房售许字(2018)第071号、温房售许字(2019)第012号、温房售许字(2019)第031号，项目开发商名称为：温州宸远置业有限公司；文中“泊云庭”为推广名，其备案名分别为：泊云庭，预售许可证为：瓯房售许字(2020)第028号，项目开发商名称为：温州远会置业有限公司；本资料为要约邀请，文中所涉及项目图片均为规划示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
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