[摘要] 从温州全市3.5万元/㎡以上壕宅市场来看，10至11月连续两月都是由阳光城招商·檀境夺得销冠！市场占有率前后分别高达约50%（数据来源：朗兆指数研究院）和约60%！
今天是元旦小假期的最后一天，我们终于在前天迎来了2021年，去年四季度的温州新房销售数据也在紧张地核算当中，最具关注度的当然还是壕宅市场。
虽然12月份的具体数据还未正式公布，但我们可以回顾一下10月份与11月份的数据。
从温州全市3.5万元/㎡以上壕宅市场来看，10至11月连续两月都是由阳光城招商·檀境夺得销冠！市场占有率前后分别高达约50%（数据来源：朗兆指数研究院）和约60%！（数据来源：克 er 瑞）
活动现场实拍图
我们不禁会问，究竟是什么样的魔力，让阳光城招商·檀境长盛不衰？
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老温州人对“永宁”一词绝不会陌生，因为东晋郭璞正是相中了当时的永宁县，在此筑起了城垣，就此建立永嘉郡府。墙内这大概5平方公里左右的宝地，即后来人们所称的温州内城。
温州城正南门称为永宁门，古时城池规划中重要的一环——“南市”所在，即如今的小南门。
图源见水印
小南门也并非一成不变，而是与时俱进，光绪年间的小南门码头便是兴建于此。
这也是长盛不衰的唯一秘诀，点破了也就不足为奇了。
02
正是因为自古以来便是中心地段，才持续赋予了这块土地的发展核心力，简而言之即所谓的城市中心发展论。温州世贸中心、置信广场0元/平方米[鹿城]置信广场0套在售等城市地标性建筑物，均聚集于此。
永宁书院角度下的温州世贸中心
有朋友可能会说，温州现在不是定出了面向四方进行城市发展大战略嘛，在这一历史大趋势之下，中芯城区的红利势必会在一定程度上流失吧？
但我们要知道的是，无论“东拓、西优、南连、北接”的势头多大，主城芯的地位始终是很难被颠覆的。尤其是在相对“各自为政”的温州，长久以来保持着“一超多强”的发展局势，人们还是会追溯鹿城正央的“根”。
图源浙江省土地使用权网上交易系统
如今，距永宁门之南步行约240米，即阳光城招商·檀境住宅项目所在。
永宁书院实景图
项目方立起了一座极具温州老城情怀的永宁书院，与世贸中心、置信广场0元/平方米[鹿城]置信广场0套在售形成了“黄金大三角”的全新概念。甚至在“环五马”大商圈概念的驱动之下，还在不断提升地块价值，果然不负“流金小南门”之盛名。
说起檀境，对于商业集中但住宅整体上却略显老旧的老城区来说，这应该是一个“奢想型”项目。都说“千金易得，一房难求”，此处的房，自然是特指领购房者心仪的房。
试想，当你手中拽着足够的资金，却在熟悉的环境中愣是找不出几套中意的新房，该是一件多么令人扼腕的事？
檀境的出现，恰恰弥补了这一短板，改善了当地高端居民对高品质人居求而不得的窘境，为老城更新添上浓墨重彩的一笔。
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檀境，是献给温州家族的一座BIG MORE社区，为这个具备温州基因的古老地块能够长久繁华而做出了最新的输出。
因此，檀境吸引到了很多地缘性客户，年龄阶层偏大的也有不少，他们早已习惯了当地的成熟配套。
凭借配套成熟等优势，檀境吸引了非常多的客户来此置业，客户也来自各个年龄阶层，由此可见这一人气红盘还是极具吸引力的。
永宁书院实景图
开头有提到，檀境在10至11月在温州市3.5万元/㎡以上壕宅市场连夺销冠，这样的去化成绩也是得到这一大客户群体做出的强力支撑，足见在他们心里的地位之高。
这当然不单单仅仅只体现于地块价值，更能从建筑特色、人居环境、物业服务、社区打造等等方面来看。
阳光城物业示意图
设计师可是费了很多小心思，在温州传统生活格局之上，取其精华，再以现代格调重塑，演绎全新形式的文化艺术居所，定义专属于温州家族的当代都市生活范本。
考究的细节，布满艺术质感。在符合温州圈层高端品味的同时，亦为温州人居的国际化视野铭刻下独到的文化符号。
永宁书院实景图
新时代，又怎么能少得了新兴生活模式？嫌五马街或南塘街的商圈中心还不够近，那檀境就自己造一座——
建面约1万方的一站式综合体，在现代形制之中，萃取了温州传统民居元素，打造集体育、艺术、文化等多元生活体验的社区空间。这是时尚文化的交流据点，更是高端生活方式的体验聚集地。
还在为幼儿送读而操心？代建的12班幼儿园（建面约5000㎡）营造目送式上下学体验，让孩子更省时，让父母更省心。（幼儿园具体入学条件以政府教育主管部门的最新政策要求为准。）
永宁书院实景图
此外，在城市界面的提升上也提供了古今相承的自然脉络。延续了温瑞塘河的生态、文化景观，贯通社区与城区，打造极具文化魅力的城市级活力空间。滨河景观公园、榕亭文化、健身步道与骑行道……自然蔓延至园区，社区内外有机共生。
可以说，檀境已经为业主考虑到了方方面面，总结了过去，并着眼于未来。檀境懂他们，他们也懂檀境。
当然，也不是任何地块都能承载得了如此厚重的项目，更需要地块本身所具备的永恒价值。
阳光城招商·檀境，一个更懂温州的红盘。
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● 文中“阳光城招商檀境”为推广名，其备案名为：檀境里，其预售许可证为：温房售许字（2020）第083号、温房售许字（2020）第108号，该项目开发商名称为：温州光悦房地产开发有限公司，本文编辑时间：2020年12月。
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