如果你在12月19日出现在金地翡翠云邸位的售楼处，便会充分感受到当下台州楼市的热情。
由于是首开认筹启动的第一天，许多购房者早早来到现场。上午认筹尚未开始，沙盘区，户模区便里三层外三层被围的水泄不通。下午一点认筹正式启动时，陆陆续续前来认筹的客户就接近了千人的规模，许久不见的“千人抢房”现象再度回归，甚至接近傍晚，依然不断有购房者前来。最远的，甚至刚从杭州匆匆赶回。
金地翡翠云邸此次认筹如此火爆，最关键的还是它的首期价格，据说它的到手均价只要16700元/㎡！
效果图
近两年，台州中心城区地价房价飙升，城西早早进入了20000+时代，部分新盘达到了两万五六的高度。城东经历了6月份一波激烈土拍，楼面价全面进入9000元+，预期单价直冲20000元大关。此前周边项目首开，也已经把新房价格从此前的16000-17000元，提高最新开盘价近18000元+。
而作为一贯以来的红盘缔造者，金地翡翠云邸这次可以说有备而来，一上来就是“炸场王”的角色，如此高的首开红利，开场就摆出了首开售罄的气势。
鸟瞰图
近期中央创新区板块着实是火得不行，中城广场、天辰誉府、天曜誉府等楼盘连接受到市场青睐，天曜誉府是首开售罄。源源不断的区位利好，也着实为此次认筹加了一把火。
除了地段利好，金地品牌的加成也是此次认筹火爆的原因之一。此次认筹现场，许多置业顾问看到了许多老面孔，有些是之前给子女买在金地，然后想在这个新项目给自己也买一套；有些则是推荐自己亲戚朋友过来买。正是由于金地中城广场成功案例珠玉在前，网络了一大批的金地“粉丝”，作为金地品牌入驻台州的第二个项目，翡翠云邸才能收到如此关注。
从现场客户的角度看，诸多认筹业主都认知到城市正在发生的变化。从台州中心城区的发展脉络来看，当下市政府周边发展极为饱和，迫切寻求拓展。而城市东面的可塑空间、人口承载以及行政端的制度创新，都占据绝对优势，是台州未来几十年非常值得期待的方向。
而麦德龙和在建金地中城广场，再结合即将竣工的浙东医院、周边在建或已建成的项目，还有密集的原住民，共同形成一个成熟商圈，从而为中央创新区的持续发展提供保障。
轻轨S2在疏港大道和市府大道交叉口附近设置了机东路，预计2-3年内开工。整个中央创新区更是涵盖了该线路3-4个站点，大踏步进入全市半小时生活圈的轨道交通时代。
中央创新区引入类似杭州未来科技城的产城融合模式，一方面坚持城市级定位，挖湖塑心，打造云湖区块，同时在环湖区块打造超高层等CBD界面，再往外围则是各类特色组团，如麦德龙便是市府大道两侧先行打造的生活圈。依托于城市级地标的自然资源，再进行相关的功能划分，这一点在宁波东钱湖、杭州金沙湖、苏州金鸡湖等知名板块都有成功案例；另外一方面，依托于台州发达的制造业，全面进行产业升级，包括纳入无人机等高新科技，还有研究院等机构，从经济层面来说可以贡献更大的GDP，从人口导入来说，可以为创新区贡献越来越多的高精尖常住人群，从而衍生出更多高端消费需求。
云湖区块示意图
产城两大特色相互融合，在中央创新区形成了一条以清华长三角研究院、创新服务大厦、孵化器大厦、科技金融大厦等多个创新平台为特色的高新科创轴，一条是以浙东医院、麦德龙、中城广场、中央创新区中学和中央创新区小学、创新广场、云湖CBD等为特色的品质生活轴，双轴交汇的轴心便是在云湖，从而给不远处的金地翡翠云邸带来巨大的价值支撑。
双轴区位图
不少来认筹的购房者都提到了近几天报道的云湖区块招标以及拆迁等新闻，一位来自老城区的徐先生便表示，以前觉得创新区云湖规划很漂亮，但不确定什么时候开动。现在政府有实际动作了，就感觉放心不少。
云湖招标公告截图
而在云湖招标启动前，位于疏港大道一带的城东综合体规划一度刷爆了朋友圈。尽管还没有更多官方消息传出，但多位业内人士佐证了该配套的存在。许多台州购房者都对万达广场9378元/平方米[龙湾]万达广场0套在售记忆犹新。一个综合体，撬动了整个开发大道的价值。因此，人们对城东综合体同样抱着极高的期待。
进度更快的是，中央创新区小学、中央创新区中学都进入了试桩阶段，计划2022年秋季即开学；人才国际社区旁幼儿园完成粉刷、东海大道街区与荣和路街区界面形象初步显现。
创新区中小学在建实景图
金地翡翠云邸为高低配排布，从北面一排高层组团，到南面大体量的洋房组团，呈现出非常突出的低密场景。
鸟瞰图
这样设计的直接利好在于，高层区域南向无遮挡，采光通透感极佳，还能对望云湖区块，有一种都市云端的骄傲感。
首期即将推出的是13#和14#两栋中央景观楼栋。通过下面这张图就可看出，这两栋楼享受全天候无敌采光，南北前后无遮挡，瞰景视野绝佳。
光照示意
首开建面约108方户型，是翡翠云邸的王牌户型：三室两厅两卫，三开间朝南+双联阳台，大大提升了南向的观景面和采光面。
建面约108方户型图
真四房的130方户型，配置约10.3米大面宽，还有约6.9米跑道式双阳台。虽然也是三房朝南，但进一步加强了单一空间的舒适度，像几个卧室进深都能达到3.1米，在同类户型段当中非常少见。
首开起价：低至13900元/平，最贵不到18000元/㎡；因为户型实在太赞，对于很多二孩家庭来说，完全可以一步到位。
建面约130方户型图
从中城广场到翡翠云邸，金地一直以来都是红盘缔造者，为首开售罄大胆让利，不但有利于扩张品牌影响力，更是极受客户热捧的行为。在板块价格逐渐冲高的中央创新区板块，金地翡翠云邸却爆出了16700/㎡的惊喜首开价格。超低首开红利，超高产品预期，才会出现这种楼市难得一见的认筹现场千人抢房的火爆场景。
目前，金地翡翠云邸认筹还在火爆进行中，首开在即，千万不要错过！
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