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老城区一直托举温州的向心力
居住在城市中心地标项目的高净值人群会收获更多的时间，更多的商机和更多的幸福感。
——哈佛大学经济学教授格莱泽《城市的胜利》
中华复兴，长江经济带是支柱；后现代社会，以一线城市为基础的城市群是原点，而在温州，城市发展的支撑点在哪里？
中央绿轴板块和滨江CBD这些年来的发展固然如日中天，但毕竟还是离不开老城区强有力的托举。
城西、南湖、中央绿轴、滨江CBD等等这些板块近年来的市场声音越来越大，这就是老城区辐射力的根本依据。
而在楼市中，更直观的反映尤其体现在成交数据里。
位于老城区的阳光城招商檀境在11月的成交金额中，占据了温州市区均价3.5万元/㎡以上高端项目中约60%的市场份额，大幅度领跑温州市区的其他地标大宅。（数据来源：克瑞研究中心）
究其原因，不仅仅是老城区有着一整套完善的生活价值体系，更为重要的还是这里难以割舍的传承。
阳光城招商檀境示范区实景图
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既是情怀 更是传承
池塘生春草，园柳变鸣禽！
——南朝诗人谢灵运
中山公园作为老一辈温州人闲庭信步的去处，始终烙印着时代的印记，脚下的每一步足印更是瓯越文化千年来的沉淀。就连一生云游五湖四海的著名诗人谢灵运停于此也忍不住赋诗一首。
阳光城招商檀境示范区实景图
而五马街琳琅满目的商铺小店，不仅是温州人童年的记忆，更是我们当下年轻人的潮流圣地，穿越数百年后的传承，依然还记得这里才是我们温州的“根”。
阳光城招商檀境示范区实景图
奔腾千里的温瑞塘河，千年前是瓯越富甲名仕流连忘返的栖居之地，千年后是温州水上交通的“大动脉”，而如今，更是温州山水城市特征的重要标志。
当然，楼下的小商贩、马路上的吆喝声，街边的小吃，邻居的家长里短，这些儿时的记忆，岁月的沉淀，在当下这种现代化气息包围的城市里，无疑更是弥足珍贵。
也正因为这么多不可磨灭的记忆交织在一起，当下不少的老一辈温州人更是忘不了那段刻骨铭心的岁月。
但老城区的发展饱和，让区域的地块出让一直处于断供状态，然而今年阳光城招商檀境的面市，犹如“及时雨”一般，让不少有属地情缘的购房者如饮甘露。
阳光城招商檀境区位示意图
如果脚下踩的每一寸土地都是老一辈温州人的故事，那么他们何尝不希望自己的后代能够将这个故事继续延续下去。
正是基于温州人这样的坚守，阳光城招商檀境能够霸榜地标大宅的市场占有率，仅凭这犀利的择址目光，就已经赢在了起跑线。
阳光城招商檀境效果示意图
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“城运”回归城芯 大势所趋
当然，也有不少人看到滨江CBD、绿轴这些板块的崛起，开始老城区这里发展现状抱着质疑的态度。
但根据温州不断往外扩展的“城运”来看，其实目前温州向外扩的发展已经有点进入了深水区，势必要回过头来重新梳理老城区。
这样的逻辑也简单清晰——当向外扩展的开发遇到瓶颈时，回过头从存量空间赚取收益更加稳妥。
老城区本身的天赋一直都不用多说，不管是当下五马街、南塘商圈这些优质配套的环伺，还是空间坐标于城市格局的定位，都不存在硬伤。
一旦城市发展从单向外扩重回市中心，老城的逆袭也将成为必然。
而就在这两年，“中提升”口号的声音在城市规划中越来越响亮，不少老街区焕新迭代了整个城市界面，尤其是市中心的改造工程更是呈现出加速度的模式。
蝉街部分区域的改造工程完成后，名城广场成为了老城区又一个重要的价值拼图，这个集休闲、娱乐、商业等设施于一体的优质配套也将再次激活老城区的生机。
阳光城招商檀境效果示意图
再加上《温州市2018年-2020年棚改三年计划》，“旧改”接棒在“棚改”的大旗，涉及的五马、南汇、松台、滨江、广化等5个街道，已经在几个月前全面开工，如今老旧小区改造的“发令枪”已经是全面打响。
相信在不久的将来，五马街、公园路、名城广场、小南门再加上稍远一点的南塘商圈，这个温州的情怀故地又将乘坐城市化建设的快车再一次站在鹿城芯的另一高度之上。
而这样大刀阔斧的改造工程，其实更需要一些现象级的项目来同步激活区域能级，阳光城招商檀境超百亩的体量就很好的与城市规划深度捆绑。
因为唯有足够大，才能拥有足够赋新区域的气场，而这种城市级规模的项目，已经不能简单的地标大宅来形容了，因为它势必要和老城区的整个经济生态紧密联系在一起。
很显然，从图片中的销售金额来看，市场认同的城市级规模，让他们相信能走得更远。
阳光城招商檀境效果示意图
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产品力同样细节满满
而阳光城招商檀境即便是摆脱区域能级+优质配套的利好，以及千年瓯越的人文情怀，其霸榜的“达芬奇密码”之一也离不开的硬核的项目本身。
阳光城招商檀境示范区实景图
项目推出了建面约125-225㎡多种户型，涵盖面较广，定位的圈层也较为纯粹，与老城区这样的矜贵地段可谓是相得益彰。
在小区内部，不仅规划了约200米的中轴绿化带，打造“三进六蕴十二景”的新中式院落，而且小区内还规划了超1万平的文体综合部，（为政府代建，后期需要移交给政府），里面含有乒乓球馆、篮球馆、城市书房、健身房等设施。
阳光城招商檀境效果示意图
这种在内既能满足日常休闲，出门便是繁华商圈的城芯大体量地标大宅，在老城区这样的核心板块也只会越来越少。
不管是老城区的更新，还是老城区的情怀，到最后都需要能够择居于此才能唾手可得，而阳光城招商檀境的出现更像是邀请我们见证一次老城区华丽转身的开始。
本文为广告，文中“阳光城招商檀境”为推广名，其备案名为：檀境里，其预售许可证为：温房售许字（2020）第083号、温房售许字（2020）第108号，该项目开发商名称为：温州光悦房地产开发有限公司，本文编辑时间：2020年12月。此文章仅为作者个人或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。（本文为广告）
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