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随着2020即将拉下帷幕,各大楼盘收官之战正式打响。
回顾这一年,疫情影响下,购房者投资谨慎理性,对房产的居住品质要求愈加苛刻,在这种严苛的条件下,温州仍旧涌现出一些热盘。
仔细梳理这些红盘特质,我们惊人地发现,购房者最喜爱这些红盘中,无不有一个重要特征——包含稀缺大景。
▲数据统计自温州市房地产市场信息,统计时间:12月15日,可能存在滞后,以实际为准
比如时代•滨江上品、世茂•璀璨瓯江等,代表的是温州一线江景房。
▲一线江景视野 来源:温州房哥
而龙湖•天钜,莅临三垟湿地,坐拥13平方公里一线湿地景观。
▲湿地景观
温州人之所以对一线园景、江景情有独钟,离不开其独一无二的壮阔视野以及天人合一的自然旨趣。
能买上这类景观大盘,不仅是自住身份象征,也成为投资的热门。那么这些当初一房难求的红盘中,是否还有“遗珠”可捡?
江景的稀缺和高贵,离不开“一线”二字,一线红盘剩余的房源大多属于低矮楼层或是后排楼栋,几乎无江景可言,没太多看头。
一线公园景观房则不同,它不止是想让人登高欣赏的,还可实现与周边住民的互动体验。与城市级的公园住得越近,日常下楼就是鸟语花香,生活更惬意。
因此,如果想在年底扫货的话,公园景观房更能具备人居价值。
在此之中,龙湖•天钜收官最后的公园洋房就非常有吸引力。
▲天钜区位示意图/以实际为准
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龙湖•天钜位于温州南部新区城市建设和产城融合的咽喉要地,对于温州市区和瑞安塘下来说都是门面所在。
▲南湖新城/苏巧将航拍
特别是随着温瑞快速路的如期推进,还有S3、M1线的规划,南湖摇身一变成为温州南向发展的龙头,而龙湖•天钜散发出惊人的天赋。
▲南部立体交通效果图。来源:温州发布
龙湖•天钜依偎于三垟湿地旁,不远处的大罗山,青葱连绵而余韵悠长。
每天清晨,起床拉开窗帘,经过城市“绿心”三垟湿地净化的空气透入屋内,沁人心脾,开启元气满满的一天。
闲暇之余,带上家人和相机,跑一趟三垟湿地成了出片的“必修课”。在五福源领略古韵风采,在画舫游船中感受渔舟唱晚的意境,在生态亲子园里记录孩子童年的时光……
▲三垟湿地实景
说起来,近几年南湖板块“高温”的背后,少不了万象城这一超级IP的强大赋能。天钜步行约900米可达约45万方的万象城综合体,近300+品牌商家入驻,或许你未必会每天逛商场,但家门口的水果店、综合超市、理发店一定是不可或缺的存在!
住在天钜,很有“医”靠。家附近即温州医科大学附属第一医院新院区,二者距离约1公里。既方便看诊,又保持了适当距离。
未来的南湖还将打造温州教育高地。
周边温州市第二外国语学校、北京外国语大学温州附属学校、温州育英国际实验学校、温州中学等一流院校星罗棋布。
▲温州中学
目前天钜已签约温大附属南白象实验小学,温州中学附属初中的落址预计也与天钜相距不远。若想孩子在名校就读,何必舍近求远?孩子每天早上能多睡二十分钟,精神面貌截然不同。
毋庸置疑,正在“化蝶起飞”的南湖,地位只高不低,龙湖•天钜恰逢其时。回过头看,天钜背后一张张来自市场的真实投票,就是最好的说明。
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不管怎么说,天钜紧俏,始终是不能回避的现实。不仅是因为房源存量见底,也体现在“天字系”的稀缺产品力上。
项目楼栋高低配置,5幢洋房占据了社区的东部水岸地带,迎接早晨一抹日照。
▲效果图/以实际为准
“铝板+玻璃”的立面清朗挺拔。无边框阳台,立杆退居玻璃后的隐框设计,正是时下风靡的大面积采光理念,让阳光、微风和花香自由呼应。
▲效果图/以实际为准
建筑周边绿地面积高达约3.5万方(包含约1.8万方市政绿地+约1.7万方项目绿地),相当于围绕了约65%的绿地面积,社区体验感甚至秒杀一些大面积豪宅!
山青水秀的风光宝地之上,是极富龙湖特色的五维园林。
入口处,一棵185年的古香樟和一棵118年的无柄小叶榕吸收天地精华,成为整个社区的镇园之宝,指引一代代人的归家之路。
天钜内部园林则借鉴了江南园林的自由淡雅、起承转合。
▲示范区实景
院内不乏叠水瀑布、观水亭廊,更有以樱花、紫薇、玉兰等打造的不同主题的花巷小道,踱步其间,趣味十足。
▲示范区实景
景观尽头处,龙湖特地为儿童们打造的龙小湖乐园,植入了多种卡通元素和游乐设施,乐园旁设置儿童植物认知区,寓教于乐,让孩子们快乐成长。
在天钜,你可以听到河流欢快的水声,照看孩子在楼下花园玩耍的动静,时刻感受到生活最真切生动的滋味……
收官仅剩的10套洋房则主要集中在2#、5#、6#的建面约139㎡房源中。
▲建面约139方装修示意图/以实际为准
•充裕的洋房楼间距之下,设计了四朝南的房间布局,南向采光面高达约14.3米,自带约7.2米弧形宽景跑道阳台,不管在卧室还是客厅,阳光和清风都能够自然流淌;
▲效果图/仅供欣赏,以实际为准
•洋房搭配大面积户型,空间利用率非常大,以至于每个房间都那么的宽敞和亮堂。单主卧开间就约3.9米,超过了市面上大多数客厅的尺度,做走入式衣库毫无压力。南侧270°全景飘窗,醒来沐阳光,入睡伴星河。
•北向的多功能空间,打上一排实木书柜,就是主人书房,还能从容应对家庭升级带来的居住需求;
▲建面约139方样板间实拍图
•每个房间都开了窗,主风道吹行毫无障碍,真正实现南北通透,365天实时换新湿地空气;
至此,天钜迭代出一个全新的价值中心,也创造了一种更加潮流的生活方式。
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就在天钜即将清盘之际,隔壁地块楼面价也已经拍到了约1.7万/㎡,未来不排除3万+开盘价的可能。
▲截图自浙江省土地使用权网上交易系统/以实际为准
望着蹭蹭上涨的地价和房价,有多少人希望回到年初,冲回天钜售楼处马上刷卡?
如今机会又摆在了眼前,谁会拒绝呢?
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