[摘要] 2020年已经接近尾声，翻看今年的温州楼市答卷，1至10月，温州楼市已签约84792套房源，共计建面约1025万方，远比去年好看许多。
2020年已经接近尾声，翻看今年的温州楼市答卷，1至10月，温州楼市已签约84792套房源，共计建面约1025万方，远比去年好看许多。
虽然卖的红火，但市场上能被称为现象级楼盘的项目并不多。
到底什么样的楼盘能称之为现象级楼盘呢？
在小编看来，想要成为现象级楼盘，离不开以下四大要素：板块的发展潜力、齐全的配套、出色的楼盘品质、优越的户型。
细数下来，能满足以上要素的楼盘也有不少，比如鹿城的华润置地九悦
华润置地九悦38861元/平方米4.06分滨江CBD中心400-176-0760 转 717890、瓯江口新区的世茂璀璨瓯江等等……
当然在温州都市南部副中心，被称为平阳富人区的鳌江，同样有一个现象级楼盘。
它就是由新城、世茂、三盛三家房企联手打造的跃层住区——悦府。
Part 01
一者，悦府所在的鳌江板块，平阳最热门的区域。一江之隔便是去年热搜撤镇设市的龙港，两者齐名于温州南部，是政府重点建设发展之地。
如今的鳌江已经凭借南金(沿海)快速公路融入温州大都市半经济圈，不仅如此，未来温福高铁、市域轨道交通S3线二期开工建设，将在鳌江形成“三大轨道交通”并线的局面，将更大程度上带动鳌江发展,提升未来城市的发展能级。
当然交通条件的改善，也给鳌江吸引人流提供了必要条件，为鳌江的发展奠定了坚实的基础。
此外，上月中旬，温州市政府新闻办召开新闻发布会（平阳专场），相关部门在发布会上举例了众多关于平阳建设发展的重磅规划。
比如总投资120亿元的世界500强正威长三角电子信息中心项目、以及总投资150亿元的古鳌头片区综合开发项目。
▲古鳌头项目（来源：鳌江网）
特别是总投资150亿元的鳌江北岸片区综合开发项目，将在鳌江流域打造超150米超高层建筑，届时这里将成为温州南部新城的新地标。
既然是政府重点建设发展之地，不难想象未来鳌江的城市建面，高楼耸立、鳞次栉比。这样的画面彰显着这个板快的经济飞升，但是也意味着这里即将，留给购房者捡漏的时间所剩无几。
再者，政府部门颁布全装修新政，使得“偷面积”无空可钻。
而偷面积的意义在于，想要以高性价比购得居住舒适的“大宅”。新规之后，购房者想要居住空间舒适，便需要购买大户型。
但是悦府，给普通购房者提供了另一种选项。
受益于拿地时间，悦府是温州当下少有的毛坯交付项目，意味着悦府能以更小的建筑面积获得更高的套内面积，实现小面积户型在功能布局及空间尺度上，挑战市场主流户型。
而且，悦府还有一个杀手锏。与平层项目，它是罕见的全跃层楼盘，给生活提供更多想象空间。
其次悦府占地约154亩，其中约三分之一是绿化面积，仅2.3的容积率的高层可不多见。
低容积率+大面积绿化，呈现出与众不同的视觉景观感受。或许，以后再也找不到像悦府这般“实诚”的设计；更不会再有这么一块土地，被允许以挑高高层的形式开发。
这份与众不同，颠覆人们对现有楼盘规划的认知，为“现象级”社区的诞生，夯下块基砖。
Part 02
再看悦府周边的配套资源。
悦府南北次是银泰城、万达广场9817元/平方米[龙湾]万达广场0套在售双商圈，这里集购物、娱乐、休闲、商务办公等成熟配套为一体，可以为悦府业主提供365天“零”距离体验一站式吃喝玩乐购。
此外，温州人最重视的教育、医疗等资源也是齐聚悦府周边，比如鳌江高级中学、三中、八小、三小、实验幼儿园、平阳中医院等。
不仅如此，中央悦府还城市绿肺之芯九叠湖湿地公园（在建中），绿树成荫，给业主带来清新空气。
倘若把项目比喻成人，配套资源是“样貌、财力”等外在条件；社区样式就是“品格、思想”等内在条件。外在是攥取，内在是自修，悦府就是这样一个内外兼得的项目。
其建筑风格、景观设计经过细细考量、沉淀，最终呈现在我们眼前的是这样的一座社区：
采用新亚洲建筑国际审美，园林整体融汇传统庭院与现代风格，重新定义“东方式生活美学。
项目外是现代简约大气设计的礼仪会客厅，内部则是设计了许多主题景观，比如：九叠湖湿地公园、樱花主题景观大道、美西海岸现代主义园林、超50000㎡中庭园林、360度环绕水景、露天泳池、双儿童乐园、全景观连廊、24主题泛会所等等，颇有绿化超标的视觉观感。
而纹材工脉，隔景、框景、借景、障景等氛围的营造，让整个悦府呈现出文化气息与生态景观相交辉映的意境。
但更重要的是，除了打造景观视觉体系外，他们将社交、健身、亲子、成长等生活功能深度融入园林体系，给到业主的是惬意且健康的生活方式。
Part 03
悦府实际还有大量的细节可以剖析鉴赏，但看点的，还数挑高户型产品上所呈现的“高得房率”，用“复式”的结构，为舒适住居提供更大可能。
所谓人和不过是“人心向背”，在这个房价飞速上涨，的时代，挑高这般“高得房率”的构造，才是人们的真正的“刚需”。
挑高的上下空间优势，在有限面积里，可以使动静分离效果更佳。就拿悦府推出的建筑面积约140㎡户型来讲。
餐客厅阳台一体，使纵向空间得以拉长，不会因为层高的限制导致居家压抑感。
阳台的进深控制的也刚刚好，从客厅往阳台方向看去，目光所致能一览屋外风景；视觉盲区，也就是被墙面挡住部分，在放置洗衣机及配套收纳柜之后，依旧留有足够的空间安装晾衣杆。
可以说，这是一个既能满足功能，又能在视觉上大气美观的设计。
厨房、餐厅、客厅、阳台以上形成的竖厅式的公共空间为动区。
此外，“书房”可以用来变通打造，可动可静。比如用作茶室、儿童娱乐区、第二客厅、健身运动区、爱好收藏区等皆可。
亦或是兼并一间次卧，做成储藏+卧室+卫生的全功能套间，享受更精彩、更私密的居家生活。
在静态的居住空间的布局上，悦府是上下三开间朝南构造。最为重点的两个主卧套间，均在南向，拥有更阳光、更健康、更私密的居住条件。
更惊喜的是，悦府即将于2021年交付，妥妥的“准现房”。
品质舒居亲眼可鉴，购房者可以实地观察项目品质、采光等楼盘硬性条件，而且与期房相比，悦府省去了大量时间成本，是当下市场中难得的优质标的。
有不容小觑的板块潜力、只此一家的纯挑高高层、举步即达的齐全配套等优势加持，悦府怎能让人不爱？
2021无需久候，期待悦府，给我们现象级的呈现。
本项目地名办核准名为“悦府园”，推广名为“悦府”。开发公司为：“平阳世盈房地产开发有限公司”。预售证号：平售许字(2020)第041号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。图片来自网络，如有侵权，请联系删除。区位仅供示意。本资料所发布的内容为2020年12月9日前的信息，有效期为12月9日前，敬请留意资料。
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