NO. 1｜壹
人们常说，瓯江这条温州的城市彩带，总有明月相伴。
昨日的江心屿，今日的七都岛，土地价值的扩张宛若笔墨渗透，由中心向着它该去的方向四溢飘洒，于点滴中勾勒出了崭新的城市版图，于清晰的脉络中迸发出有力的心跳，温州的发展便是如此，随着主城区规划的日益饱满，北进、东拓已成为这道“城市方程式”的最优解，而首当其冲的七都岛，位于鹿城区的它，更是顺理成章成为了联接南北的重要纽带。
▲七都岛示意图/图源自温州日报
众所周知，七都作为岛中之岛，天命所归便是永嘉、鹿城、乐清多地的溢出价值集合体，坐拥瓯江两岸风景的同时，也享受着城芯效应带来的价值升幅，作为近年来温州发展史上不可或缺的浓墨重彩，七都岛片区承上启下，还寓意着城市前行的下一个风口，更像是一段不经意的留白，田园恣意，繁华伟岸，自蕴于这片热土，价值高低已然不言而喻。
▲七都实景示意图/图源自来自温州发布
自2016年以来，七都岛开发持续推进，大量住宅入驻于此，奠就了七都岛上日趋完善的土地及筑品格局。现如今，七都以北已呈饱和之势，而七都以南则是名贵墅区遍布，华润、德信等知名地产接连落子，项目的热销也让这里的岛居热度远超过往。需求的高涨，再加上七都住宅地块的断供，稀缺造就珍贵，七都岛的土地价值日益囤积，将这片土地推上了风口浪尖，也让人们入住于此的机会趋向渺茫。
别急，但凡上帝关上一扇门，他总会狡黠地又打开一扇窗。如今的七都，正有一个项目在暗暗诠释着这一份真理，低头是都市之外的岁月静好，抬头是城居变革之下的万象皆新，这个楼盘正是由多弗、绿城联手出品的“江心明月”。
▲多弗绿城·江心明月效果图/以实际为准
NO. 2｜贰
作为市区几经断供的墅区项目，江心明月的存在，本身便是稀贵的象征，其内涵价值更是立足于七都岛片区的未来价值，开发商的眼睛是雪亮的，江心明月落子七都便是睿智与实力的双重表现。素有“瓯江明珠”之称的七都岛，近年来已是建设开发的重点对象，从住宅到配建，缺什么造什么，人居品质的补齐与改善，让七都岛的天空有了全新的翱翔方向。
▲七都岛效果图/以实际为准
就在近日，市规划局正式公示《温州市七都岛综合规划批前公告》，其表明今后七都岛将定义为“国际未来科技岛”，即集商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等功能为一体的综合片区，“公园绿岛、无界江岸、半城半乡”三大核心要素将成为七都岛的特色格局。另外，彼岸的滨江商务区、三江口商务区等也将与七都岛片区携手并进，共同组成滨江城市核心发展带，塑造成温州的科技凝聚板块。肉眼可见，未来的七都岛将形成：北侧分布人居住宅，西南引进科技类项目，东部预留发展用地。如此的多维布局，正符合温州市政府所大力倡导的“产城融合、宜居宜商”未来功能方向。
▲七都岛区位图/图源自市规划网
着眼未来，七都岛将引进大量商务设施。就在今年11月12日，七都岛南岸正式签约温州国际科技岛项目，在可用于开发的约3000亩土地之中，配套项目用地占890亩，预计投资规模将超400亿，这便是温州未来的科技中心。另外，七都街道03-B-32地块还将引入七都国际康养中心，而在旧改方面，七都还将迎来老涂村、前沙村、上沙村、板桥村、吟州村等地块拆迁，新生力量的涌入，自体容量的释放，这些都无一例外在重构七都的价值天花板。
▲七都国际科技岛效果图/以实际为准
发展当头，七都本身的优势也不能落下，由市政府发布的《温州市鹿城区旅游业发展“十三五”规划》中，明确表示要将七都岛打造为国家4A级景区，多项政策规划倾斜加持下的七都岛，从慢走踱步到冲刺奔跑，仅在朝夕之间。未来的七都将是下一个“城市新中心”，也正是因为如此，江心明月作为岛上仅售的墅区项目，天赋基因中便自带三分豪宅别院的华丽内涵。
▲《温州市鹿城区旅游业发展“十三五”规划》示意图
很多人可能觉得岛居生活多有不便。其实不然，如今的七都岛，七都大桥、温州大桥两大跨江桥梁已构建成基础交通，近期七都双汊大桥也顺利通车，半都市交通圈已然成型，将来的七都还规划有七都二桥、三桥、四桥共三座跨江桥梁，与主城区的融合流通将更加自由便捷。值得一提的是，轨道交通M3线也将经临七都岛，让江心明月这样的墅区项目也拥有了通达市区的全方位优势。
七都双汊大桥示意图/图源自温州发布
交通已升华，民生配建自然也不遑多让，温州人自古重视教育，七都规划自然深明其理。目前岛上除开已在施教的七都中心小学（城南小学七都分校）外，还规划有温州建设小学、温州实验中学两大知名院校的七都分校，其中温州建设小学七都分校将于近期动工，同步运行的温州实验中学七都分校开工也指日可待。而在七都大道以南，同样规划了两所相邻的中小学地块，未来将更大程度地提升板块教育实力。
▲七都建设小学效果图/以实际为准
NO. 3｜叁
看完外功，我们也要来瞧瞧内功修为。江心明月作为以低密著称的墅区项目，总占地面积便已达到206亩，打造的更是建面约12.7万方的双拼、联排别墅以及跃层洋房等城市稀缺产品。在绿城独有的产品塑造力加持之下，江心明月一出生便带着几分古典韵味，景观喷泉构建园区风雅，高端石材铺衬典藏外观，法式的端庄仪容之下，是江心明月对于温州岛居生活的理解。在户型上，江心明月也是考虑周全，打造了建面约93㎡~560㎡的不同规格产品，以适配不同需求人群的初心向往。
▲多弗绿城·江心明月实景图/以实际为准
这里带大家看看江心明月建面约218㎡的墅区产品，“三世同堂”是其承载的美好生活愿景，配以约150㎡的地下双层空间，布局酒窖、视听室、桌球室等多功能商务区，地下二层甚至可以打造成私家恒温泳池，可塑性极强。另外，在层高决定视野的当下，江心明月还可以在室内打造出约6米层高的双层阳光客厅，这样的体验，纵观市面上大多数住宅恐怕都是难寻踪迹，再将视野拓展到户外，则是一片独享的约30㎡私家花园，绿植郁郁葱葱，家宠前后嬉戏，分明是一片惬意天地，还有约13㎡的室外露台则为聚会游乐提供了观玩空间，由上及下，从内到外，全套的家居娱乐都包圆。难怪很多购房者都说，江心明月，明月当头，不只江心，更是匠心。
▲样板房室外露台示意图/以实际为准
据悉，多弗绿城·江心明月目前仍在持续热销中，感兴趣的朋友可至展厅详询：鹿城七都七彩路。
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本文为广告，编辑于2020年12月，楼盘推广名多弗绿城·江心明月（案名：春江明月），预售许可证号：温房售许字(2019)第079号。文章内容不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。
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