[摘要] 近日，浙江省土地使用权网上交易平台挂出一块宅地，该地块位于温州市空港新区，起始总价8.823亿，起始楼面价4600元/㎡，来看详细信息。
来源：浙江省土地使用权网上交易平台
地块简介
区位图
该地块（温州民营经济科技产业基地B-02-1地块，以下称该地块）位于温州市空港新区金海大道与滨海八道交汇处，邻近在售楼盘有温州宝龙广场
温州宝龙广场10515元/平方米4.00分空港新区经五路与纬五路交叉口400-176-0760 转 881910。
土地出让性质：二类居住用地R2兼容商业用地B1；限高：≤43m，其中住宅≥24m；绿地率：≥35%；容积率：1.5-2.2；用地面积：87184平方米（130.776亩）；建筑面积：共191805平方米，其中兼容的商业（仅限B11零售商业用地、B13餐饮用地）建筑面积≥8500平方米，且≤9000平方米，可分割销售（转让）；
地块红线图
地块详情
立面
住宅外立面裙房部分采用石材或铝板，造价不低于650元/㎡。外墙装饰工程采用高档真石漆、金属漆或金属板，造价不低于150元/㎡。室外景观工程造价不低于750元/㎡。
建筑品质监管要求
地块建筑品质要求设置履约保证金500 万元，期限为本项目范围内全部建设内容竣工验收备案后1年内；装修：全装修标准不低于1000元/㎡。
价格
地块起始总价88230万元，封顶总价为114730万元，当达到封顶价后转为竞报政策性住房，每次申报面积为200㎡或200㎡的整数倍。
该地块起始楼面价计算公式为：地块总价/建筑面积，即起始楼面价为882300000/191805=4599.98元/㎡。
该项目周边项目较少，有近期交付的德信碧桂园·观澜苑
观澜苑13000元/平方米4.06分纬北路和经九路交叉口（清和湿地公园旁）0577-55885588。以及在售的温州宝龙广场温州宝龙广场10515元/平方米4.00分空港新区经五路与纬五路交叉口400-176-0760 转 881910。
温州宝龙广场温州宝龙广场10515元/平方米4.00分空港新区经五路与纬五路交叉口400-176-0760 转 881910：楼面价3842元/㎡。目前，该项目一期加推毛坯均价为11457元/㎡。
更远一些，金海园区板块：地块西南方2公里处，德信拿地楼面价5163元/㎡，竞配保障房面积1600㎡，目前该项目一期开盘，项目均价12159元/㎡。
空港新区现有区域面积60平方公里，常住人口约12万。是市委、市政府确定的温州东部五大功能区之一。
目前，区域内配套已趋于完善。龙湾区罗峰幼儿园、龙湾区罗峰实验学校（空港中小学）已陆续投入使用，2KM处置信立体公园、滨海利玛广场等是滨海人气的商业中心。未来待宝龙商业广场投用后，商业氛围更加浓厚。
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