[摘要] 来自温州房管公开数据显示，2020年10月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易备案套数为2422套。该数据环比下降13.80%，同比上升5.62%。 温馨提示 以下数据分析/成交实例仅统计罗列 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员
来自温州房管公开数据显示，2020年10月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易备案套数为2422套。该数据环比下降13.80%，同比上升5.62%。
温馨提示
以下数据分析/成交实例仅统计罗列 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。
01
成交区域分布
从市区各行政区二手房成交套数来看，10月份各行政区成交均呈下降，其中瓯海区、龙湾区/经开区降幅明显。
其中鹿城区成交总占比72%，合计1739套，环比下降8.18%；瓯海区成交总占比17%，合计406套，环比下降29.63%；龙湾/经开区总占比11%，合计成交277套，环比下降18.28%。
02
成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2020年10月份市区二手房整体成交均价为25802元/㎡。该均价环比上升3.26%，同比上升8.17%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交均价
本月鹿城区成交均价28651元/㎡，环比上升2.33%。
本月瓯海区成交均价20972元/㎡，环比上升1.40%。
本月龙湾/经开区成交均价18864元/㎡，环比上升12.73%。
03
成交总价段
10月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比76%。
其中201-300万元之间占比29%；151-200万元占比23%；101-150万元占比17%；100万元以下占比7%。300万元及以上房源总占比则为24%。
04
成交面积段
10月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比34%，90-120㎡占比18%，60㎡以下占比19%。
整体来看120㎡以下面积段总占比71%，120-144㎡占比15%，144㎡-200㎡较大户型占比13%，200㎡以上大户型占1%。
各行政区/片区成交实例
图片底稿来源：2017温州交通旅游图
成交榜
本月榜，安澜小区荣登榜首，安平大厦48213元/平方米[鹿城]安平大厦0套在售、八仙楼小区等紧随其后。本月成交主力小区/大厦主要分布在鹿城北片、市中片、瓯海东南片、龙湾中心区一带。
整体来看：2020年10月份温州市区二手房成交量进一步下降，但与去年同期成交相比仍高出129套。
同时，本月二手房成交均价25802元/㎡，环比、同比均呈上涨态势。
数据来源：温州房管、21世纪不动产温州
图片来自网络
文章来源：C21温州研究中心
备注：本文非广告，以上提到的户型面积均为建筑面积，顶部商家广告自上而下预售证号依次为温房售许字(2020)第080号，温房售许字(2020)第096号。
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