[摘要] 仅1轮竞价，永嘉嘉程置业有限公司（楠盛）以底价21500万元竞得永嘉县南城街道城中村改造C地块，楼面价3594元/㎡。
MON
01
导读
前天，温州永嘉县成交1宗商住地。
仅1轮竞价，永嘉嘉程置业有限公司（楠盛）以底价21500万元竞得永嘉县南城街道城中村改造C地块，楼面价3594元/㎡。
地块简介
地块位于永嘉县南城街道。总用地面积38767.05㎡，包含出让商住地、划拨安置房、公共绿地三部分组成。
其中，出让商住部分用地面积15378.92㎡，容积率3.89，建筑面积59824㎡，包含商业建筑面积21062.02㎡，回购商务办公拆迁安置建筑面积22900㎡。
地块指标
区块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西北侧2.1公里处，华鸿嘉信于今年8月19日竞得永嘉县北城街道永建路C区旧城建设项目，总价24400万元，楼面价9861元/㎡，溢价率17.31%。
地块东北侧1.9公里处，温州恒鑫置业有限公司于今年4月30日竞得永嘉县东城街道城中村改造二期项目1区块，总价37550万元，楼面价5549元/㎡，溢价率8.84%。
地块详情
出让要求
1、在1#地块西南角须设置一幢商务地标建筑，建筑高度控制在120-140米，建筑点≥140米,裙楼不少于三层且每层不少于2500平方米，裙楼以上办公层每层不少于1360平方米。
2、配建西巷河（永兴路道路西边红线至望江路段），长300米、宽22米，用地面积约6600平方米，工程建设内容为：河道左右岸坝坎、防汛通道、亲水平台、绿化及景观等，由受让人无偿勘察、设计和建造，设计方案须经审查同意，产权归政府所有。
3、配建公园绿地，用地面积约8309.9平方米，工程建设内容为：公园绿化景观工程建设硬景部分（铺装、雨污水、强弱电、园林小品、景观灯、Logo标志和相关室外智能设施建设等）工程结算造价达到1000元/平方米以上。街头绿化景观工程建设软景部分（绿化）工程结算造价达到500元/平方米以上，由受让人无偿勘察、设计和建造，设计方案须经审查同意，产权归政府所有。
代建要求
（1）土地受让人须配（代）建安置用房（含住宅、商业及办公）总建筑面积不少于81554.3平方米。
其中①配（代）建的住宅安置用房面积不少于55225平方米，计不少于450套（其中75平方米不少于25套，90平方米不少于25套，100平方米不少于75套，120平方米不少于135套，140平方米不少于150套、160平方米不少于40套）；
②配（代）建的商业安置用房面积不少于3429.3平方米，其中每间20平方米的不少于25间（每间面宽不少于3米，计500平方米），每间30平方米的不少于91间（每间面宽不少于3米，计2730平方米），县供销超市安置面积不少于199.3平方米（其中一楼商业用房不少于115.22平方米，二楼商业用房不少于84.08平方米），每间配置单独计量水、电计量表及智能化管线和预埋污水管线；
③配（代）建的办公安置用房位于标志性建筑内，不少于22900平方米（裙楼顶层不少于2500平方米，办公层每层不少于1360平方米），包含裙楼顶层和裙楼顶层以上第1层至第15层办公层，配（代）建的办公安置用房每层需配置单独计量水、电计量表及智能化管线和预埋污水管线。
（2）标志性建筑内配（代）建的办公用房以政府筹集价7000元/平方米（包括除特定筹集对象应缴契税外的一切税费）计，其他住宅、商业配（代）建用房以综合成本价4200元/平方米（包括除安置户应缴契税外的一切税费）计，最终以实测面积计算。配（代）建不少于675个标准地下停车位，每个停车位以10万元/个计。
MON
02
导读
前天，温州乐清市成交1宗宅地。
经过83轮竞价，上海康嘉置业有限公司（博远全景）以上限价格22500万元竞得乐清市人民政府公开出让地块（北白象镇后西漳村），楼面价4997元/㎡，溢价率50%，竞配人才用房面积1300㎡。
地块位于北白象后西漳村，出让面积14525.91㎡，容积率1.0-3.1，建筑面积45030.32㎡，建筑限高80米。
地块指标
地块位置（来源：好地大数据）
地块东南侧2.4公里处，德信于去年4月30日总价18300万元竞得北白象镇水潭村地块，楼面价3812元/㎡，溢价率25%。
来源：好地网、研究员：傅阳焕、周驰
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
备注：顶部商家广告自上而下预售证号依次为温房售许字(2020)第080号，温房售许字(2020)第096号。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
