随着塘下中心区开发渐入尾声，当前环绕中心区四周的拓展区也开始奏响大开发、大建设的前奏。其中，“南拓”因既能衔接塘下中心区的未来规划，又能用较低成本享受醇熟生活配套，成为中心区板块外溢与拓展的首站。
从新房单价来看，2020年塘下中心区备案成交均价维持在20999元/㎡，是塘下新房均价的区域。
再来看塘下中心区目前外溢板块房价的现状。
位于中心区西拓板块“塘河新城”的某楼盘折后均价约17764元/㎡，与中心区价差约3235元/㎡。另一外溢板块“南大门板块“某楼盘折后均价约16683元/㎡，与中心区价差约4300元/㎡。而中心区南拓的华鸿江南印象折后均价约14262元/㎡，与中心区价差约6737元/㎡，与其他板块相比，性价比不可谓不高。若以江南印象的96㎡户型来算，与中心区总价价差达60万元。
赤裸裸的数据足以让“南拓”的江南印象成为塘下中心区外溢片区中一块货真价实的价格洼地。
除无可比拟的价格优势外，江南印象最优的条件便是尊踞瑞安大道之上，与塘下中心区仅一路之隔，生活半径几乎与塘下中心区完全重合，天然享有中心区繁华地段的成熟配套，占据城市核芯资源。
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紫荆假日广场、大润发核心商圈环伺，人民法院、公共服务中心两大市政在侧，春蕾幼儿园、塘下实验小学、鲍田中学等学府为邻。配套齐全，天生优越。
从自然资源上看，项目坐拥塘河生态公园、全民健身公园、中心公园三大公园，枕卧一线千米塘河，自然环境优越，是塘下不可多得的生态大盘。值得一提的是，据政府规划，已动工沿河打造游步道、附属景观、河道护岸、夜景灯光等近千米一线塘河滨水景观带，居于此，美好生活举步可得。
一眼即惊艳的约90米奢尺楼间距，奢阔体验非同一般。为不同年龄段而设的万方生态园林，涵盖了约300㎡全景式戏水池、约350m环形跑道、约700㎡阳光大草坪，深谙儿童、成人、老人全生命周期的需求，将人性化温暖扎根于社区的每一处，悉心关照每一位家人。
对于一个板块的发展，一方面要看规划红利，另一方面则要看规划兑现的行动力。据《上马社区重大事件发展规划》中提到，五大事件是今后5年需落实之事。
事件一：出租标准厂房 壮大集体经济
完成新华工业园区村集体标准厂房12500平方，在2020年11月底竣工进行公开投标招租，预计租金收入400万。
力宝集团征地返回村集体5.75亩，建筑面积10000平方，五层标准厂房，增加村集体收入300万，争取2021年开工建设。
事件二：加快安置房建设 早圆百姓安居梦
完成上马村AM地块旧村改造安置房建设781套，安置面积101585㎡，预计2022年竣工。
事件三：征地拆迁 助瑞安大道早日通车
配合瑞安大道的拆迁工作，确保瑞安大道早日通车。长约800米，宽60米，该地段拆迁民房共156间，安置面积36000平方米。
事件四：发展月光经济 激活消费引擎
在上马生态河北首，储备建设用地23亩，建设月光经济场所进行招租，为上马社区增加集体收入，预计200-390万。
事件五：启动旧村改造 改善居住条件
启动二期B/E/D地块旧村改造项目共计655间。团块安置面积160000平方米。
此番五大事件的推进意味着上马未来发展潜力无穷，瑞安大道建设亦正式铺开，南北贯通也指日可待。
什么叫户型的魔力？其中之一，就是同样的面积，其他地方难以见到的设计，在此处却可以实现。
户型｜建面约96㎡
建面约96㎡设计奢侈的“3卧+客厅”的模式，外接一个景观阳台，可以说是准确击中塘下购房者的“刚需需求”与“投资需求”。小三房满足小两口生活所需，总价低好出手成为理想的投资产品。
建面约96㎡户型
同样三房，得房率更高。同样三房，配置更全。高性价比户型，满足家庭成长所需。
全南向3开间，让阳光住进家中。南向阳台与客厅相连，视野采光俱佳。双卧向南皆带飘窗，赏四季风花雪月。
阔绰主卧套房设计，拓宽生活尺度。步入式衣帽间，典藏太太的优雅与梦想。独立卫浴，悦享私密惬意。
样板房实拍图
户型｜建面约124㎡
成长型3+1家庭空间灵活设计，从二人世界的个人工作间、到三代同堂的母子室再到二胎的成长空间，全面考虑家庭的可成长性，和过去的全生命周期户型相比，不需要大拆大建，非常实用。
建面约124㎡户型
124㎡挑战138㎡户型，更高得房率，更多空间享受。三开间朝南，布局合理。双卧朝南，阳光清风穿堂入室。
约7米南向双阳台，停得下一辆加长林肯，闲暇时，在这里泡上一杯花茶，尽揽窗外美景。
主卧采用套房设计，除配备主卫、独立衣帽间外，另带一个风景飘窗，生活惬意度直线飙升。
无论从地段、产品、价格等哪个纬度来看，江南印象一定是市面上珍稀的“自住或投资佳品”。从发展前景来看，房价螺旋式稳步上升，板块内的住宅价值也是清晰可见。且等到瑞安大道南北贯通，板块价值进一步升级。
目前，经过两期热销后，只余少量臻稀房源，此为购房者为数不多的捡漏机会。在板块名额资格越来越珍贵的现在，最明智的选择便是买一套价格低洼的中心区旁房子，感受板块快速“向上”的生长力！
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1.本区位图非严格地图，与实景位置及地图比例存在一定差异，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺，相关规划信息来源于政府网络公示，最终信息可能存在一定差异。规划设置及建设工期等不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变，敬请留意信息。
2.本项目推广名为“江南印象”。本资料为要约邀请，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料针对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划文件载明内容，政府教育主管部门及办学方颁布的政策为准，以上为截止于2020年10月的情况，有效期1个月。相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料，恕不另行通知。开发公司为瑞安市嘉景置业有限公司。瑞安市售许字（2020）第020号。
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