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一期开盘短短三天，180套房源基本告罄。二期两个月后加推，涨幅近2000元，但楼栋位置和产品相对更好。
更高的单价、更多的房源、更大的面积……二期开盘后不改的是同样火爆。一周之内，207套房源去化约80%。放眼当下楼市，这样现象级的盛况也不多见。这个项目就是首开中庚·香開萬里。
怎么去检验一个楼盘的综合品质？我想，前期消费者的反馈显然是最有说服力的指标之一。而二期业主之中相当大比例是一期业主的至亲好友。
这说明了什么？是什么理由，让香開萬里业主乐于力邀亲友来做邻居？又是什么魅力，让二期业主愿意吃下这波“安利”？一起来看看。
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首开中庚·香開萬里位于中央绿轴板块，东邻中央绿轴，南向则是三垟湿地，项目地块三面环水，以半岛形态呈现，天赋异禀的区位优势毋庸赘述。
更难能可贵的是，向北是市政府、博物馆、大剧院、图书馆、世纪广场0元/平方米[鹿城]世纪广场0套在售等，印象城MEGA（2021年开业）、1924商业街（在建）环伺左右，这个城市现在、未来最重要配套，在你身侧次第铺展开来。向东则是“城市封面”中央绿轴。纵横约2.2公里的世纪公园正是温州城市中轴线上最精萃的一段。
向南便是总面积约12.4平方公里的万亩湿地公园三垟湿地。温州市政府在三垟湿地计划投资额达到约111亿元，投资力度直追杭州西溪湿地。可见，周边居住氛围和生活配套已然十分成熟。
除却天生丽质的外部环境，三面环水的半岛之上，小区内部的景观规划同样不俗。
对于这宗占地约206亩的巨无霸地块，其的核心亮点在于有了充足的景观绿化设计空间。香開萬里的“护城河”和三垟湿地一衣带水，活水相通。社区内规划了约1200米长滨河景观带和约300米超长中央景观绿廊，串联7大主题景观互动体系。
亲水运动公园、儿童主题公园、邻里公园、人文主题公园、聚会主题公园、宠物公园、购物公园等7大主题公园满足了儿童、青年、中年、老年等各个年龄段业主需求，在小区中也可尽享休闲生活。此外，小区内还规划了层高约5.1米的架空层。
当然，更引人注目的是，从子女子女教育来看，香開萬里也格外吸睛。项目不仅自带幼儿园，家门口就是瓯海区南瓯实验小学。目前，香開萬里施教区划片已确定，初中划片为梧田中学，小学在瓯海区南瓯实验小学和绿轴规划小学（在建中）统筹安排。
就在前几天，香開萬里又迎利好。施教区的梧田一中或将与温州中学战略合作，成为温州中学附属初中孵化器。
也难怪，香開萬里连推二期都备受温州购房者追捧。
当然，最令人心动的是绿轴板块的地标担当！这个地标由华裔建筑大师贝聿铭之子——贝建中、贝礼中兄弟创立的美国贝氏建筑事务所操刀设计。
试想有一天，你打车回家，或是邀朋友做客，当其他人还在费力地描述自家小区的方位时，香開萬里的业主完全可以自豪地说一句，惠民路上的那栋楼，就在我们小区。
香開萬里项目内规划高度约190米高的超高层建筑，已经提前锁定了惠民路上的天际线峰，建成后将成绿轴板块当之无愧的地标担当。
这座城市地标，内有乾坤，约190米综合体内部，规划了约5万㎡5A甲级写字楼，以及约3.7万㎡超五星级标准酒店，配套约2400㎡奢阔宴会厅、室内恒温泳池、超200间豪华客房等，带来接轨国际的超五星享受。
有了“面子”，还需要拿得出手的“里子”。对于温州人来说，最重要的就是户型了。
温州的购房者相对关注套内的房间数量、赠送面积多寡、得房率高低等。实际上，除了得房率之外，大宅的气质在交付之前，是需要一双慧眼去发现的。
以二期新推的建面约143㎡户型为例，尊享一梯一户独立入户，私密性更佳，一出电梯门，家就到了。而且，电梯前室超过14㎡。侯梯门厅就十分气派，还可布置玄关、换鞋区等等，将外穿的鞋等隔离在家门之外，套内就无需另行布置过渡空间，其实也是扎扎实实的空间利用。跟市面上的绿轴某楼盘两梯四户的格局不可相提并论。
再看南向面宽约6.8米的大横厅，进深约4.7米，联通进深约1.8米超大阳台，达到了令人瞠目的约44㎡。而相似面积段四朝南户型普遍客厅不到20㎡，两者完全不可同日而语。
来！看下建面约143㎡起居厅的阔绰尺度和超大阳台。
这个户型还动静分区。客餐厅一体，功能空间互借，即便是开社交派对也倍有面子。客厅、餐厅、厨房等居于一隅，卧室等另行分布。三个卧室和功能房入口沿着走廊错落布置，相互保持着足够的距离，确保了每个房间的私密性和独立性。一家子饮食起居、休闲玩乐不会互相打扰。这样一比，绿轴隔壁的某项目建面约139方功能空间就显得分割零碎，略显小家子气。客餐厅横亘于两处居室之间。其中三个房间房门紧凑汇集在方圆两米的范围里。门户相对，一开门，房间内便一览无余。
除此之外，在市面普遍采用约2.95-3米层高的背景下，香開萬里的室内空间做到了约3.15米层高。这一层高在市面上基本是别墅、排屋级别。就算是滨江、绿轴板块“豪宅俱乐部”里的项目，也很少能做到这个高度。
这与市面上的常规层高相比，落到实际居住感以及空间体验感上有明显的提升。其好处不言而喻，有利于室内的采光与通风，纵向空间的视觉体验更为舒适。
人以群分，选择什么样的户型，往往决定将遇见怎样的邻居。宽绰大气的设计理念，恰恰和首开中庚追求业主圈层提升的初衷不谋而合。
一期售罄，二期劲销8成，按照以往经验，开发商多会上调价格。而在目前，二期还剩有少量性价比房源。
我从售楼处打听到几套限时优惠房源。个别特惠户型毛坯单价低至2.3万元/㎡，总价不到300万元。这样高性价比的房源，即便在绿轴周边数公里内，也很难再找到。
外有世纪公园、三垟湿地环绕，内有贝氏建筑的地标效应加持，凭借超高性价比，香開萬里口碑正持续发酵。两个月前，躺赚几十万元的机会和你擦肩而过。现在，你还会错过吗？
本文提要
项目首开中庚·香開萬里
地址瓯海区梧田街道
产品建面约128-143㎡绿轴大宅
推荐理由
中央绿轴、三垟湿地环绕；
美国贝氏设计综合体规模大盘；
惠民路地标性大宅。
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本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件和正式签定的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，最终价格以瓯海区市场监督管理局、瓯海区发展和改革局备案为准。本项目推广名：首开中庚·香開萬里，备案名：香开万里，预售证号：瓯房售许字（2020）第022号。
本资料所发布内容为2020年8月21日前的信息，开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意资料。
备注：文中所提及的面积均为建筑面积。
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