[摘要] 下周一（10月26日），龙港市本月第二宗涉宅地块出让，地块位置不错，具体位置位于龙港市世纪大道北侧、人民路东侧。
NO. 1｜基本信息
下周一（10月26日），龙港市本月第二宗涉宅地块出让，地块位置不错，具体位置位于龙港市世纪大道北侧、人民路东侧。
龙港市象北区块控规D03-03地块占地49005.84㎡，其中包括道路面积1019.95㎡，公共绿地面积10320.20㎡，净用地面积37665.69㎡。其中商业面积控制要求：1000㎡≤商业面积≤2000㎡。
地块容积率≤2.5，计入容积率的地上总建筑面积：≤94164.23平方米，起始总价约3.6亿元，不计入划拨部分分摊土地面积11734㎡，折算楼面价5500元/㎡。（计入划拨部分，楼面价3787元/㎡）。
地块性质为：城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地，地块内含安置房，不是一块纯商品房地块。
建筑密度≤22%；绿地率≥35%；27米≤住宅建筑≤80米。
▲地块区位图
NO. 2｜周边信息
地块附近资源有龙港市七河幼儿园、龙港市第六小学、龙港第十小学、龙港五中、龙港市巨人中学、龙港市潜龙学校等，可以说是被教育资源“包裹”的的一块地。
此外，南侧的世纪大道可以月湖公园、恒大综合体。除此之外，还可鳌江五桥，便于抵达鳌江镇。
地块附近住宅氛围浓厚，周边项目有龙都悦澜湾
龙都悦澜湾13410元/平方米4.00分人民路与世纪大道交叉口（象北村地块）400-176-0760 转 715615、天阳世新名邸、新鸿中心广场
新鸿中心广场13796元/平方米4.02分世纪大道与松涛路交汇处400-176-0760 转 713796、中梁荣安都会森林
中梁荣安都会森林15250元/平方米3.98分龙港镇白沙河大道西侧、龙虹路东侧、兴翔路南侧、上佳路北侧400-176-0760 转 876224等。
据房天下信息显示，龙都悦澜湾龙都悦澜湾13410元/平方米4.00分人民路与世纪大道交叉口（象北村地块）400-176-0760 转 715615平均售价13410元/m²；天阳世新铭邸
天阳世新铭邸14930元/平方米3.94分龙港市世纪大道与白沙河大道交汇处400-176-0760 转 608936平均售价14930元/m²；新鸿中心广场新鸿中心广场13796元/平方米4.02分世纪大道与松涛路交汇处400-176-0760 转 713796平均售价13796元/m²；中梁荣安都会森林中梁荣安都会森林15250元/平方米3.98分龙港镇白沙河大道西侧、龙虹路东侧、兴翔路南侧、上佳路北侧400-176-0760 转 876224平均售价15250元/m²。
土拍上，6月29日龙港市新城出让一宗地块，成交楼面价7026元/㎡；7月8日龙港市龙金东区出让一宗地块，成交楼面价7122元/㎡。（仅供参考）
NO. 3｜其它信息
①该地块内含龙港市人民政府拆迁安置用房共计住宅建筑面积28980㎡，地块竞得者须建成本地块南侧方位，120㎡套型、90㎡套型各138套。
②安置房代建综合单价为4380元/㎡。公共绿地面积10320.2㎡由竞得人负责建设，投资强度不得少于300元/㎡。
③住宅底层除设置为商业、配套功能外，其余均应设计为架空层，且层高不得低于4米。
④养老助残设施：其套内建筑面积不少于住宅总建筑面积的千分之二。垃圾房建筑面积不小于10平方米。
欢迎留言竞猜成交楼面价，我们将从中选出最接近成交价的2名读者，给予50元话费奖励。（起始楼面价：5500元/㎡，限价：8246元/㎡）
备注：顶部商家广告自上而下预售证号依次为瓯房售许字(2020)第080号，瓯房售许字(2020)第029号。
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