[摘要] 青砖黛瓦、白墙漏窗、飞檐挂落，这些只出现在电视中的画面正逐渐进入我们的生活。 中式院落的每一次亮相，都能成为市场的焦点，被名流追捧。造就了一场又一场地产“国风热潮”。 这是中式建筑的复兴运动，也可视为一场正本清源的传统回归之旅。以合院为代表，从亭台楼榭的重现，到骨子底里传统文化的复苏
青砖黛瓦、白墙漏窗、飞檐挂落，这些只出现在电视中的画面正逐渐进入我们的生活。
中式院落的每一次亮相，都能成为市场的焦点，被名流追捧。造就了一场又一场地产“国风热潮”。
这是中式建筑的复兴运动，也可视为一场正本清源的传统回归之旅。以合院为代表，从亭台楼榭的重现，到骨子底里传统文化的复苏，让人沉醉痴迷。
中式合院实景图
从某种意义上来说，这更是一种心境的外化，折射出国人心中追逐的一种居住观。因此，每一个中式合院项目出来，无不“洛阳纸贵”。
在一票作品中，绿城以过硬的品质、对细节的追求以及对传统合院的深刻理解，打造了江南里、桃李春风、凤起潮鸣等一系列脍炙人口的作品。这批合院俘获的不仅是大众购房者的欢心，就连见多识广的塔尖人士也对其爱不释手。
绿城江南里实景图
据了解，绿城江南里75位业主中，有30多位是各大上市公司领导。（数据来源：绿城中国）而与这批高净值人群对应的是江南里不少房源均价将近18万元/㎡，总价7000万起！
绿城合院的魔力甚至不止于一城之地，更能虹吸周边高净值人群。
这两年常有温州客户入杭一掷千金，只为求购一套绿城中式合院。温州购房者前往杭州置业固然有投资因素，但是杭州主城的绿城合院普遍要8位数以上。大几千万的房子，已经脱离了投资的本意，更多的是生活品质的追求。
合院不仅功能完备，在高墙大院合围下一竹、一石、一墙，一水榭即可勾勒出一个纯粹的空灵世界，或者独属于自己的精神空间，这才是合院背后的深层魅力。
绿城桃花源实景图
温州富豪在杭州对合院进行重磅投入，背后实质性的问题是温州主城从未有过中式合院这一产品，囤积了大量购房需求。
不过这种尴尬的局面已经迎来变局：温州主城绿城合院——锦玉潮明已经成功落子三江商务区，结束了主城没有合院产品的空白历史。
案名公布才没两天，就已有不少土豪闻风而动，在咨询产品细节的同时，尝试率先锁定房源。土豪如此上心，不仅因为这是温州主城绿城中式合院，而且数量极其有限，全案不过数十席，真正的僧多粥少。
案名发布会现场图
锦玉潮明开启了温州主城的合院先河，但也可能是绿城合院在主城的昙花一现。
一者在限墅令的影响下，出让地块的容积率始终维持在较高水准，而且土地开发强度也在不断加强，挤压合院类作品的生存空间。
二者合院作为地产产品链的尖端作品，各大房企对于项目的打造都慎之又慎，而像绿城这样的完美主义追求者，对于合院的择址更是有着苛刻的要求。
把锦玉潮明放在三江，或许是一次天时地利人和的完美相遇。
锦玉潮明北靠胜美尖，深秋时期，落叶飘零，红枫飘香。南面瓯江，收藏了自瓯越大桥起至滨江CBD的精华江景视野。契合了绿城合院依山傍水的择址观。
瓯江夜景实景图
更让人惊叹的是项目内还有一株618年树龄的古树，高大浓翳的古榕树在串联过去、现在、未来的同时，也给项目注入生命的灵性。
除了优异的自然条件，另从大环境上看，项目所在的三江商务区不仅已成为温州楼市不可或缺的板块，更是几度登顶楼市热搜。而合院的到来，则对三江板块又是一次质的提升！
三江商务区取得这样的成绩，离不开迅猛的发展速度。
2013年，三江永嘉三江商务区管委会成立，掀起了发展的序幕；2014年温州立体城的出现，让三江商务区正式进入购房者的视野；2015年，瓯越大桥通车，跨越瓯江天险，解决了三江商务区往来市区的交通痛点；随后三江进入快速发展期，不仅立体城行情走俏，还涌现了诸如国鸿温州1号
国鸿温州1号24128元/平方米3.74分温州三江国际商务区环江大道400-176-0760 转 897579、大诚瓯江印象等一系列红盘。
三江商务区整体规划效果示意图
短短的7年时间，三江商务区已经从一片荒地演化为集办公楼、商业综合体、住宅等诸多业态为一体的微缩城市。
在《温州市城市总体规划（2003－2020年）（2017年修订）》文件中被列入“中心城区范围”，迎来强大的政策扶植力度。
此外，优越的地理条件也是三江商务区的成功秘诀之一。
往南，一脚油门过瓯越大桥就能快速抵达五马街、世贸中心、瓯江路、新城等片区，享受鹿城的醇熟商业配套；向北是温州北高铁新城，雅琳未来社区同样坐落于此；向西，过楠溪江大桥便是瓯北街道，这里不仅有浓郁的城市烟火气，还有上过央视的龙桥夜市。
瓯越大桥实景图
而三江就是这几大板块的中间枢纽，勾连起城市发展的命脉。
正因如此，三江商务区让众多先驱者尝到了城市发展的红利。三江的楼盘立体城一期备案均价不过1.45万元/㎡，如今二手挂牌均价近2.5万元/㎡（数据来源：房管网、安ju客）
然而三江商务区的发展才刚刚走完一半，未来还有着超乎想象的上升空间。且不说瓯江南北两岸近乎成倍的房价差距，就是三江也有许多惊喜在等着我们发掘。
最重磅的就是被全温州惦记的轨道交通M1线（规划中）。未来这条北起高铁温州北站，南至茶山的地铁线，将改写通勤方式，加强三江与沿线各大板块的深度绑定。
还有规划中的府东路隧道等两大过江隧道，未来将继续加深瓯江南北两岸的锚定程度。
三路EPC效果图
同样104过道也在计划北迁，给三江的后续发展腾挪空间；而沿江休闲带将以瓯江路为范本进行施工，书写全新的三江商务区市政面貌。
与老城相比，三江有着更为明晰的发展计划与前景空间；与新区相比，已经充分夯实基础的三江有着更加强大的风险抵御能力。相信在未来几年的时间里，三江依旧会是购房者心中最值得投资的板块之一。
也正是看到了三江蓬勃向上的发展动力，绿城不仅落子于此，还找了一位实力强劲的合作伙伴——招商蛇口。
创立于1979年的招商蛇口，为中国经济发展做出了重要贡献。截至2020年06月底，招商蛇口总资产规模6679亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超500个，服务千万客户。（数据来源：招商蛇口官网）
以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位的招商蛇口，在城市建设与运营方面有着敏锐的嗅觉与强劲的实力。
蛇口，就是靠招商蛇口以一己之力搭建了城市框架，并赋予了生机与活力。
蛇口工业区实景图
因此，当绿城找来招商蛇口，自然让市场对三江有了更多的期待。
至于绿城这家房企，可能大家比我还熟悉。不提在外的“丰功伟绩”，2008年首入温州就打造了鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售锦玉园59277元/平方米[鹿城]锦玉园0套在售这一划时代作品，不仅成为当年销冠，至今依旧是难以翻越的楼市标杆。
鹿城广场52259元/平方米[鹿城]鹿城广场1套在售锦玉园59277元/平方米[鹿城]锦玉园0套在售实景图
还有绿城海棠湾这一法式经典，也一度被称为“别人家”的楼盘。绿城凭借极具理想主义的设计理念和精工品质，成为温州购房者心目中的“白月光”。
人生总要住一次绿城，成为了温州“绿粉”内心真实的写照。
除了主城中式合院、潜力板块、双品牌房企等标签，锦玉潮明还有着不少项目亮点等着我们去发掘。
得益于锦玉潮明超大的项目体量，让绿城在产品设计过程中有了充裕的空间。不仅带来中式合院，还带来了三江以铝板配大面玻璃为主立面的小高层产品，沿袭绿城二代高层“精细、安定、恒久”的内涵，打造区域典范之作。
锦玉潮明效果图
中式合院+小高层在带来产品革新的同时，也降低了项目建筑密度，把更多珍贵的土地交给园林，提升了项目整体的居住舒适度。
在景观的打造上，锦玉潮明也没有采用常规的设计方案，而是将“传统街巷与江南园林”的传统设计精髓运用于设计中，以进退错落的街巷关系和曲折幽深的庭院格局，展现大隐于市的精致城市园林。
通过集下沉草坪、休憩平台为一体的中心草坪天地；配设成人儿童双池的全龄四季泳池；涵盖滑梯、树屋、户外课堂的儿童趣玩庭院等三大中央景观给业主带来丰富多彩的社区生活。
锦玉潮明效果图
宋代李格非在《洛阳名园记》提出六个要点：“宏大、幽邃、人力、水泉、苍古、眺望”，锦玉潮明尽得其宏旨。
在锦玉潮明还有奢配高层与中式合院两大社区CLUB，为志同道合者提供专属圈层场域。当然绿城园区生活服务体系也属标配之一。
锦玉潮明效果图
锦玉潮明不仅是一座里程碑，也是照亮我们的一束光。它把绿城最美的作品放在温州醉美的地方，再一次刷新温州理想人居的高度！也让中式合院从“镜中花，水中月”变成一次“触手可及”的机会。
不要惊叹于锦玉潮明，也不要沉醉在雕廊画栋，还不如早一步前往位于瓯江路米房创意园（星巴克旁）的城市品牌馆，尽情领略绿城中式合院的魅力，了解梦中居所的更多信息。
咨询热线：0577——88319999
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文中“锦玉潮明”为推广名。该项目开发商名称为：温州新绿州房地产开发有限公司，本文编辑时间：2020年9月27日。此文章仅为作者个人或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺。文章中对项目周边环境、交通及其他公共设施、项目产品等介绍旨在提供相关信息，不作为合同要约，不意味着对此作出承诺，买卖双方的权利与义务以合同为准。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。
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